首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

2024年10月居民置业意愿调研报告出炉！购房者热情如何？

企业 2024-11-13 06:00 辽宁

2024.11.13 星期三天气：多云转小雨

在刚刚过去的10月份，我们见证了久违的楼市热潮。

随着9月底利好消息的出炉，叠加十一黄金周的假期，大量购房者涌入各个售楼处，乘着经济改善的预期东风，释放了自己压抑已久的住房需求。

当下的房地产市场行情究竟怎么样？购房者是否已经完全恢复信心、促成楼市的回暖呢？最近，中指研究院发布了《2024年10月居民置业意愿调研报告》，勾勒了目前购房者的购房意愿画像。

这份报告的数据，来自中指研究院通过各个渠道收集了1.2万份调查问卷。其中，绝大部分受访者来自二、三、四线城市，年龄普遍集中在26~40岁的范围内，属于目前购房的主力军，样本分布在30个省份约267座城市。可以说，这份调查报告在全面性、典型性等方面是比较可靠的，得到的结果也是可信的。

调查结果表明，在受访者中，大约18%的居民购房意愿比上个月相对更强烈，较9月底有了大约1.6%的下降。相比之下，居民购房意愿比上个月减弱的比例升至33%，环比提高了2.2%。

从居民的购房节奏上，也可以看到相似的趋势。10月底，准备在半年内购房的受访者比例环比下降了1.2%，半年到一年内准备买房的受访者比例也较9月下降了0.8%，总计在一年内有购房打算的比例降了2个百分点。

大家肯定会好奇：10月份的行情挺好的，怎么大家的购房意愿反而降低了呢？

总的来说，购房者的购房意愿确实在九月底和十月初迎来了一波集中的爆发式释放，但也产生了一定的虹吸效应，购房意愿强烈的人已经买到了房，内心还在摇摆的人还没有下决心，导致十月下旬表现出来的后续乏力。说到底，购房热情的高涨没有能够持续下来，代表着楼市在上个月出现的只是一次反弹，尚谈不到反转。

主要原因还是在于，大家的经济水平还没有得到改善，这一波释放的购房需求源自本来就有强烈购房意愿并且手上比较宽裕的购房者群体。最近一系列利好消息虽然带来了好的预期，但毕竟尚未兑现，所以很多原本就经济紧张的购房者，还没来得及享受这一波红利。

在本次调查中，受访者也被问及了近期未购房的原因，其中最关键的因素仍然是“收入不稳定”，其中44%的受访者没有购房都与此有关；感到房贷压力大的受访者，也有38%。另外就是大家担心买亏了，首先是怕房价进一步下跌，43%的人都有这样的担忧；还有31%的人更是担心项目会烂尾。

这两大方面因素归结起来其实是同一个，那就是当下经济周期仍然处在相对较低的区间。如果经济大环境得到改善，这些问题也就有望迎刃而解了。

所以说，随着国内经济环境的持续向好及不断改善，再加上各地楼市措施不断推行来降低购房成本，未来居民购房意愿的改善将会形成延续性，带动房地产行业的持续好转。到那个时候，我们就会看到楼市的反转了。

这不是卖房的人信口雌黄，在本次调查中，受访者在被问及未来房价走势的时候，信心也从9月开始迎来了一波大幅提升。相应的，对于新项目的交付风险的担忧，在最近1年的时间里也在持续下降。种种迹象表明，购房者对楼市的信心正在重建并且回升，只不过当下购房还稍显心有余而力不足。

9月底以来的各项利好消息，毕竟不能马上兑现，需要一定的时间才能慢慢生效。让子弹飞一会，相信时间会给我们一个满意的答案。

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MjQ2NjE4MA==&mid=2652528469&idx=1&sn=75d1f0bf2e3721ab6129e697d872e6b1

深耕沈阳楼市二十余年，让买房卖房更简单，更多好房，尽在房小二网

最新文章

沈阳王家湾：冬运会之始与保利云上之居

25条！沈阳市出台推动经济持续向好增量政策措施

沈阳市公安局交通警察支队关于设置机动车违法停车行为严管路段的通告

皇姑区塔湾街西的塔湾街地铁口地块项目规划许可批前公示

和平区上河村的白塔堡河-2地块项目批后公告

皇姑区百度西-1地块项目建设工程规划许可批前公示

沈阳住宅销售价格指数涨了！国家统计局发布最新数据！

住建部：保交房有力推进全国已交付285万套

《中国建设报》：房地产政策效果明显　促进止跌回稳

亏损80.74亿元！曾是全国最赚钱地铁，为何如今血亏

《沈阳市住房需求调查问卷》发布，你的想法很重要！

铁西又有居住用地出让！面积超5万平方米，在什么位置？

市科技局：“创新沈阳”建设跑出“加速度”

地铁6号线开足马力，“全速前进”！

沈阳航空航天产业链招商推介会在珠海举办

王家湾冰上运动中心项目（冬季运动场馆）规划来了！

《沈阳市住房需求调查问卷》发布，你的想法很重要！

2024年10月居民置业意愿调研报告出炉！购房者热情如何？

自然资源部关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知

关于地铁九号线新立堡站项目临时用地的批复

沈阳又入选了！2024年“5G+工业互联网”融合应用试点城市名单，全国公10座城市

和平区实干当头确保攻坚必胜

零公摊，到底意味着什么？市场反馈给出标准答案

“百盘惠享，乐购筑家”活动优惠一览

11•11辽宁省房产•家居联动促销活动盛大启动

沈阳“零公摊”楼盘受购房人追捧

市自然资源局打出服务“组合拳”——全周期、陪伴式服务助推重点项目落地

东北育才学校于洪高中分校最新规划出炉！

沈阳这条地铁年底前开通初期运营！经过你家吗？

增量政策“重头戏”：地方化债资源直接增加10万亿元

“约沈阳悦购房”——沈阳房地产企业走进铁岭活动圆满举办

特朗普2.0：房价会否历史重现？

重磅规划：沈阳方城：中华文化地标、文创核心与国际旅游胜地

东北育才学校于洪高中分校来了！规划面积121916.40平方米

《沈阳市住房需求调查问卷》发布，你的想法很重要！

住建部罕见发布楼市销售数据，释放了什么信号？

金融监管总局、住房城乡建设部联合召开“白名单”项目扩围增效政策培训会

沈阳人的骄傲！歼35A官宣，沈飞出品，必是精品！

国务院办公厅关于以冰雪运动高质量发展激发冰雪经济活力的若干意见

积蓄在买房时怎么分？这道题你会做吗？

购房优惠抢先看！辽宁将举办房产•家居联动促销活动

世界城市排名前100！沈阳实力大幅跃升，底气何在？

增强法治意识提升登记水平——沈阳市不动产登记中心开展典型案件庭审旁听活动

地铁有调整！10号线滂江街站、中医药大学站无障碍升降平台设备将进行维修

如果是因为买不起大房子，为何房企不推出小户型房子？

沈阳市人民政府关于印发国家碳达峰试点（沈阳）实施方案的通知

买房时多少月供比较合适？教您按照收入选择合适的住房

房小二独家：沈城10月住宅热销楼盘，销售套数排名TOP10 新鲜出炉！

重磅！已交付246万套：保交房攻坚战加力推进

沈阳首张房票发出！哪个区发的？可选房源多吗？

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉