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10月17日，国新办重磅发布会公布了“四个取消、四个降低、两个增加”政策组合拳，着力推动楼市健康平稳发展。在这一系列政策下，未来随着保障性住房的增加，优质改善产品将更具含金量。纵观黄金周以来的爆发，虽然有以价换量策略的促成，但扛起楼市大旗的还是新规产品。
作为佛山第一个吃螃蟹的人，保利在佛山多个板块带头落地使用率爆表的新规产品，犹如一枚“核弹”掀起改善新潮。
如今这股风也吹到了狮山，四开四罄的神盘——保利·湖光里又带着使用率超101%的新物种来炸市！
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湖居“神盘”四开四罄
屡创楼市传奇记录
说到保利·湖光里，想必关注楼市的朋友都不会陌生，它是今年佛山乃至湾区都罕见的“神级爆盘”。
在过去的四个月里，项目一路“高开高走”：
琉璃光院拍出天价，四开四罄……甚至比预期提前了半年完成年度销售任务。
要知道，保利·湖光里的岛墅套均总价千万以上，每一次加推价格都有上浮，持续在打破狮山房价天花板，也丝毫不影响它的热销。佛山豪宅新盘也不算少，为什么保利·湖光里卖得“又好又快”？在楼市君看来，这是一场资源的共振，来自地段、湖景资源的极度稀缺，来自产品和圈层的全方位领先。在千万级的湖居岛墅赛道，保利·湖光里几乎是没有对手的存在。在近五年佛山城芯别墅供应为零的前提下，像保利·湖光里这样容积率仅1.1、三面环湖的创新岛墅，以后更是可遇不可求。
它的逆市热销，不是靠单纯的营销推动，而是一次产品主义的胜利。![]()
梁思成曾说过：“中国人有了一个自己的院落，精神才算真正的有着落。”
保利·湖光里也一直在探索，让所有产品都尽最大可能地满足一座城市的空中“院”望。
楼市君收到消息，保利·湖光里近期又推出了建面约162㎡的「空中院落」新品，在狮山改善圈掀起巨浪！
何为空中院落？
这一次，项目在小高层与院子之间找到平衡点，以宽约2.5米、长约8米的超级阳台带来越级享受。
相当于把约162㎡的房子，做出了200㎡的里子，媲美别墅的居住感受。
你可以摆下2张麻将桌，与亲朋好友共度欢乐时光；亦可栽培花草陶冶心境，闲坐阳台与孩子探索斗转星移的奥秘……打开峰层人物的100种生活序幕。
一般来说，小区中的起步面积产品，会相对应地减配，但保利·湖光里拒绝常规。
项目这次新品把市面上爆火的“新规产品”首次落地狮山，将产品使用率提到了101%！
可以说，保利·湖光里再次用超配的产品思维惊艳了改善客。值得一提的是，这次的新品延续了项目自带的稀缺性，一栋仅20席。而且在此之前，这个面积段在狮山的供应为零，对于改善买家来说要么选择更小面积的产品，要么付出高总价买大平层。所以，保利·湖光里这次推新，对整个板块的改善产品来说都是降维打击。楼市君了解到，最新这份户型图，是项目在听取客户意见后，连夜进行讨论推敲，最终敲定的版本。从项目不断打磨产品的匠心，也不难理解改善买家为何对保利湖光里完全没有抵抗力。那么，作为狮山第一个吃螃蟹的新规产品，又有何看点？我们先睹为快！它的产品突破，从你出电梯的那一刻，就能明显感受到。为了保证圈层的私密纯粹，整个项目起步的约162㎡户型，也采用了千万级豪宅专属的归家动线，专梯专户设计。普通的L型玄关私密感差，采光通风也一般，而它采用的是双玄关入户。项目特别将电梯与入户门错开，把电梯厅做成独立空间。是不是一下子，就把收纳空间和尊贵感给提升上来了，实用价值和情绪价值一步到位。进入室内，这个户型的南北对流大方厅，也比近几年流行的LDK一体化设计做得更好。不仅厨房的操作面达到了4.5米，生活阳台也被“藏”进拐角处。业主平时既能更好地享受烟火生活，也让会客、设宴等场合更加端庄大气。虽然是小高层产品，但它却具备与别墅相似的空间灵动性。在主卧相对的次卧空间，优化为非实体墙，这样一来主卧可扩展至50方，可作为男主人的爱好收藏室，也可作为女主人的专属衣帽间等等。倘若家庭迈入新阶段，新添了新生命，也可将其恢复为次卧，满足不同家庭成员的居住需求。这对于买家来说，既保留了户型本身的完整功能，又可以自主设计。生长在景观优越的土地上，保利·湖光里产品的设计完全为湖而生，它就像是一个墅级空中院落，高层坐拥内湖超级景观。它采用了超15米的四开间、三面望湖景观设计，采光面足足有42米。通透的巨幕玻璃映照下，每一个晨曦明媚的阳光、傍晚绚烂的晚霞，也将自然而然地溜进室内，这里的住户不会错过每一次自然的馈赠。更重要的是，这次的空中院落新品总价可控，是改善买家入席保利·湖光里岛居生活最松弛的机会。![]()
可以说，保利·湖光里这次的「空中院落」上新，重新刷新了市场的认知。一是，它的产品形态新颖又特别，把大平层和空中庭院融为一体，帮你在高层和院落之间找到平衡点；二是，其所传达的闲逸生活态度，让高端改善群体看到了另一种向往的生活方式。
能做到始终领先于市场一步，保利·湖光里也有自己的一套解法。当拿到占据景观资源优势的地块时，很多项目通常会把货值最大化放在第一位。而保利·湖光里却反其道而行，在经历数十版的设计方案推敲，最终决定把别墅席位缩减至88套。
楼市君获悉，项目在别墅产品临时售罄的情况下，还将开放310㎡别墅实体板房，提前为业主还原最期待的生活。
这次的空中院落新品上线，已经吸引了不少买家“跃跃欲试”，按照以往的热销经历来看，大概率又是要拼手速！
如果你也有想法，楼市君强烈建议去现场感受一番，或许你会遇见理想中的生活~
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