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半月卖房3774套，下半年新高！10月楼市回血太猛了

楼市 2024-10-22 18:57 广东

售楼部“人从众 ”，签约中心大排长龙...这样的场景仍在佛山上演。

截至10月20日，佛山10月新房网签已创今年下半年新高，平均每天卖出188套新房。

楼市君也给大家带来最新榜单，到底谁家房子卖得最好？一起看看~

日均网签创新高

上周南海迎来网签热潮

据中指院数据，10月1日-10月20日，佛山新房网签共3774套。

算下来，每天能卖出188套以上的新房，这个数据创下年内新高！

具体来看，节后首周网签2003套，创下年内新高。

上周（10.14-10.20）网签套数为1519套，环比微降，但仍是今年以来的第二高水平。

｜来源：佛山市房地产行业研究站

先来看看全市榜单，顺德区共有6个项目上榜，居于全市之首，在前三甲中也独占三席。

居于榜首的是国庆刚入市的顺控珑悦湾，其共网签173套，金额超3.1亿元，是全市唯一网签金额破3亿的项目。

紧随其后的是伦教的广佛保利城，其网签套数达到106套。

此外，顺德上榜的项目还有中建壹品湖北文旅东湖学府、绿城顺德杨柳郡、美的云璟、龙湖江与城，网签均在70套以上。

禅城则有东建两个项目上榜，东建明德城网签98套、东建天赋龙湾网签86套，分别是各自板块的网签第一。

禅城区

禅城区中祖庙板块上榜项目最多。

东建明德城共成交98套、1.85亿元，网签套数居于全区榜首。

同板块的龙湖佛山御湖境也榜上有名，其网签金额达2.2亿元，成为祖庙板块“吸金王”。

南庄亦有不少项目进入榜单，如保利中交大都汇网签75套居于板块第一。

石湾板块的三龙湾保利和颂也以网签42套、1.1亿元的成绩上榜。

南海区

再来看到南海区，国庆节后第二周，南海终于迎来网签大爆发。

本月截至20日，南海区网签榜单中，临广板块的火力最猛，又以里水上榜项目最多。

其中，宏宇天御江畔以网签86套、1.38亿元的成绩断层式领先，成为南海区的双料第一。

美的东樾湾则紧随其后，共网签39套、7688万元。同板块内还有中海山语湖、美的滨湖学府这2个项目上榜。

同样临广的三山板块也有万科天空之城和万科璞悦山2个项目上榜，成交金额均超过5000万。

此外，大沥的时代全球创客小镇也冲进榜单，成交套数居于其所在板块的第一。

顺德区

顺德区的网签套数依然领跑全市，榜单上有熟悉的面孔，也有新起之秀。

居于全区第一、也是全市第一的是龙江的顺控珑悦湾，其成交套数、成交面积、成交金额都是断层式领先。

北滘方面，绿城顺德杨柳郡网签89套、美的云璟网签79套，均在TOP10榜单占据一席之地。

陈村的保利阅江台江缦表现也可圈可点，其共网签64套、1.1亿元，居于板块第一。

此外，大良亦有华润置地旗下顺德悦府、华侨城天鹅堡二期上榜，两个项目的网签金额都超过了2亿元。

三水区

三水区网签数量已连续2周增长，在本次的TOP10榜单中，前三甲都被保利品牌项目包圆了。

西南板块的保利御江南以网签81套、6756万元的成绩居于全区榜首，同时也是三水唯一一个入围全市TOP10的项目。

紧随其后的是三水新城的保利湖映琅悦和保利清能和府，分别网签56套、36套。

此外，云东海也有2个项目上榜，分别为保利学府里和丽日坚美森林湖。

高明区

最后来看高明区，也有不少项目表现不错。

杨和的美的鹭湖森林度假区共网签40套、4751平，金额达到4393亿元，三个数据都是全区第一。

西江新城和荷城仍是高明的主力成交板块。

其中，西江新城有安联尚璟府、城发高明壹号等4个项目上榜。

而荷城则有珑熹水岸、万科金域水岸等5个项目上榜，是上榜最多的板块。

首套利率或将降至2.6%

住建部：房地产开始筑底

从10月以来的网签数据可以看出，楼市回温还是比较明显的。

而从近段时间以来的种种利好进行合理预测，楼市信心还会持续回归。

官方接连定调“止跌回稳”“开始筑底”，为市场注入真正的强心剂。

| 来源：央视新闻

需要明确的是，“回稳”就是一个必须完成的目标，而不是简单的口号。

当下无疑是“V”字走势的底部区间，将会有越来越多人意识到这一点，随后跑步进场。

为了完成这个目标，真金白银便火速涌来了。

10月17日，住建部等五部门召开新闻发布会，透露了两个重磅的举措。

| 来源：央视新闻

一是年底前将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿。

这可以从两个不同的方向促进楼市回温。对于购房者来说，大大降低买到“烂尾楼”的风险，对置业更有信心。

对开发商来说，有钱在手上，不必以降价来换流动资金，让房价回归平稳。

二是将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造。

通俗来讲，就是“货币化棚改”。通过这个方式，相关人群可以直接根据自己的需要选择新房，不用在外过渡苦等回迁等。

如此，市场便迎来了一批新鲜购买力。对于去库存和新建商品房销售都有积极的影响。

就在昨天，LPR也再次下调。

一次性直接下调25BP，LPR再创新低，有业内人士将其称为“最强降息”。（详情回顾）

具体到佛山来看，若根据最新LPR，佛山房贷利率将再创新低，首套利率或低至2.6%。

看完各种利好，信号已经很明确：楼市信心回归是势在必行。

正如住建部部长在新闻发布会上所说，“10月相关数据一定会是积极乐观的结果。”

那么，对于现在的佛山房地产市场，你有什么看法？来评论区畅所欲言~

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU2MjQwNDI3OA==&mid=2247759721&idx=1&sn=144a232323f119a885b08eed229b1e55

佛山楼市发布

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