# 最新消息 #
泉州房贷利率有变！
目前大部分银行
执行新购买首套/二套房贷
利率下限为LPR-55BP
则最新商业贷利率为3.05%
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因此，目前泉州大部分银行执行房贷利率为3.05%。
10月25日，大部分银行存量房贷将完成批量调整。借款人可通过贷款银行的指定渠道，查看利率调整结果。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计于10月31日前完成。
所有银行统一存量房贷利率下调为LPR-30BP
此次房贷利率下调由银行统一批量操作，无需借款人进行任何额外申请或手续。符合条件的存量房贷利率在贷款市场报价利率（LPR）基础上的加点幅度将调整至-30个基点。此次调整后，预计存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右，总体上将能节省利息支出1500亿元，惠及5000万户家庭、1.5亿居民。
>符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整。
>如果贷款人的存量房贷利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP，将不会进行调整。
>对于固定利率存量房贷，则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率，之后银行就会直接进行调整。
>本次调整不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款，购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款。对有逾期房贷的客户，也不在这次批量调整中。
案例一：今天，林先生的房贷利率从4.2%下调至3.9%，享受集体下降30BP福利。
由于他的贷款重定价日在11月7日，因此从下月7日起享受新的LPR，即3.3%（3.6%-0.3%）。
案例二：陈先生与案例一情况类似，原房贷利率是4.2%，但重定价日在1月1日，因此陈先生的利率今天能降到3.9%，但是要等到明年1月1日才能享受3.3%利率。（按照目前五年期以上LPR利率3.6%计算）
案例三：陈小姐原房贷利率是4.5%（4.2%+0.3%），今天她的利率能从4.5%降至3.9%（4.2%-0.3%），因为银行调节部分改为-30BP了。（每个人的旧LPR不同）等到银行重定价日，她的利率能进一步降至3.3%。
有专家表示，本次存量房贷利率下调，将有效提振市场信心。长期以来，存量房贷利率较高一直是社会关注的焦点问题之一，尤其是在经济增速和居民收入增长放缓的背景下，高房贷负担成为了许多家庭的一大压力来源。此次政策调整是对群众关切的积极回应。
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