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# 最新消息 #
大致位置示意图
该项目开发商为东海开发，计容建筑面积37243.44㎡ ，计容建筑面积18319.3㎡，规划4栋22-26层的高层住宅。2024年1月，东海开发有限公司商住用地与丰2023-22-2号地块，以协议方式出让给泉州东海开发有限公司负责建设，并补缴地块评估差价13469万元。
>>丰2023-22-2地块基本情况：
1、土地位置：丰泽区东海街道丰海路北侧、晋江大桥东侧、海丝大街南侧
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2、土地面积：12414.7平方米（合18.62亩）
3、土地用途：二类城镇住宅用地、教育用地
4、出让年限：70年
5、主要规划经济技术指标：容积率3.0以下，建筑密度30%以下，绿地率30%以上，建筑高度80米以下
泉州中央活力区是50平方公里东海城东核心区的重点区域，用地4520亩，总投资约350亿元，对标“国内一流、省内领先”建设未来城市样本，将集聚商务白领10万人。![]()
东海中央活力区效果图
在官方高起点规划下迎诸多配套及红利倾斜，地段价值凸显。目前区域建设火热，越来越多优质项目及高端配套加速落地兑现。眼下，中央活力区正处于高速开发阶段，几点关键因素将成为片区价值蜕变的重要支撑及变量，包括：①规划R1线站点；②强学区属性（引入刺桐幼儿园+泉州实小+泉州五中）；③一线江海景观资源；④大体量高规格总建约150万方蝴蝶湾商务中心项目；⑤市井十洲城文商旅街区、高级酒店等，赋予该片区更大的价值与向上动能。![]()
蝴蝶湾商务中心效果图（过程稿）
楼市方面，除了城建水墨观海售罄外，保利天瓒已开盘在售，户型为建面约193-254㎡，毛坯限价29900元/㎡；万祥&晋悦·瑞景湾预计年底开盘，规划280套住宅，户型为建面约89-143㎡，预计年底开盘；城建项目待入市，144㎡以下住宅毛坯限价22800元/㎡，144㎡以上住宅毛坯限价29900元/㎡；省五建项目待入市，住宅户型144㎡以下的商品住宅，毛坯限价23800元/㎡，144㎡以上的商品住宅毛坯限价29900元/㎡。![]()
