泉州悦府
区位：东海中央商务区
项目概况：华润集团＆泉州城建地产联合开发，“标杆住宅”+“高端商业”，其中，丰2022-11-1号地块地面积约74.34亩，可作为立体生态住宅项目；丰2022-11-2号地块用地面积约101.69亩，规划用途为商业、商务金融和旅馆用地，计划建设大型商业综合体、五星级酒店、甲级办公写字楼等。
限均价：23000元/㎡（毛坯）
户型：建面约130-288㎡四代住宅。
动态：城市展厅（城东＆浦西万达）已开放
项目紧邻“四朵花瓣”，斜对面即为泉州市政府，周边配套/人居氛围已然城熟，尤其是泉州首座华润万象商业落地，引入【万象汇】商业为片区发展锦上添花。
此外，住宅地块东侧规划建设有1所幼儿园和1所小学，其中小学作为泉州市实验小学大兴校区，幼儿园作为泉州幼师附属幼儿园大兴园区。而东海片区兜底的东海中学，每年中考都非常厉害，这两年更是仅次于泉州五中，实力硬核。
从项目案名来看便可知，属华润置地“悦系”高端产品，该项目为市区首个入市的四代宅项目，户型130㎡起既拥有大平层的面宽、进深、视野，也拥有别墅才能有的庭院，产品优势明显。
02
万祥&晋悦瑞景湾
区位：东海中央活力区
项目概况：项目由万祥集团&晋悦地产联合开发，土地面积12500.74㎡ (合18.75亩) ，容积率3.0以下，规划4栋24-26层的高层住宅，共计280套住宅。
限价：22000元/㎡
户型面积：建面约89-143㎡
动态：营销中心（东海泰禾）已开放
项目一路之隔即为泉州市实验小学东海分校（在建中），周边汇聚市井十洲城商业街区（在建中）、泉州五中海丝校区（规划中），还有城际铁路R1线（规划中）等便捷交通赋能，地段优势明显。
值得关注的是，这是目前片区内仅有的全盘户型144㎡以下的非改善型产品，对于想入手东海的刚需/刚改客群来说个机会。
建面约89-143㎡三至四房
03
书香悦璟
区位：城东南埔山片区
项目概况：丰泽城建&丰泽国投双国企联合开发的轻奢低密住区，自带约1.3万㎡社区商业综合体；其中，南地块规划建设10栋11层住宅（需回购住宅面积40000㎡用于安置）。
户型面积：建面约108-143㎡三至四房
限价：21800元/㎡（毛坯）
动态：营销中心已开放
书香悦璟所在的城东南埔山片区，是当下城东组团中最大的片改区域。项目紧邻的南埔山公园，比东湖公园、刺桐公园要大，让项目的生态宜居属性更加突出。
值得一提的是，南埔山片区引入泉州师院附属小学华大分校（最快预计2025年4月22日竣工验收、备案）、泉州五中华大分校（最快预计2026年5月20日竣工验收、备案）两所名校，项目与规划中的泉州师范学院附属小学华大分校仅一路之隔。
产品方面，户户南向三至四开间，南北双阳台，尽可能呈现充足采光。
建面约108-143㎡ 三至四房
04
城建水墨云璟
区位：城东东星片区
规划：项目规划9栋高层建筑，容积率约2.5，绿化率约30%的宜居社区；
户型面积：建面约103-143㎡3-4房
限价：22588元/㎡（毛坯）
动态：开盘在即
项目位于城东东星片区，依托北峰快速路可快速通达东海市区，交通优势明显。周边丰泽区东星实验小学、泉州九中城东校区（在建中）环伺，近享中骏世界城+城东万达广场+泉州五中城东校区+海峡体育中心+泉州第一医院城东院区等全维生活配套，邻郑成功公园、桃花山公园等生态公园。
在产品方面，建面约103-143㎡的三至四房多样户型，涵盖刚需到改善需求。
建面约103-143㎡三至四房
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