比如，你是一个山西的煤老板，让你去太原买房？你就没兴趣了。但是，如果深圳放开限购呢？那你就得跑去深圳看一看了。怎么才能让一个山西的煤老板，下定决心在深圳买房呢？也有很多办法，比如，提高租售比，让你租房子不如买房子。正好，这个山西的煤老板有个女儿，在深圳上大学，毕业了，可能也在腾讯大厂上班，租不如买，那就买一个呗。日本现在就是这个情况。很多中国留学生到了日本就发现，租金太贵，房价便宜，不如买个小公寓。等孩子毕业了，还能出租给下一批过来的中国留学生。最可能首先全面放开限购的是广州，深圳也一定会紧紧跟上。这样做，既能让那些犹豫不决的年轻人，下定决心买房，也能向二三线城市的有钱人吸收购买力。很多有钱人，有很多闲钱，根本花不完，以前限购的时候，没机会，现在机会来了，就去深圳买一套。升不升值不重要，只要稳住楼价，持续收租，就够了。但北京、上海应该会谨慎一些，大概率是局部解除限购，不会全面解除。毕竟，北京、上海在高考方面，有着得天独厚的优势。但在队长看来，深圳在教育方面的短板，也很快就会追上来。深圳太有钱了，正在疯狂地建大学，抄底深圳，比押注北京、上海，可能要轻松一些，压力没那么大，但深圳速度，依然值得信赖。三是，加大对房企输血力度。自“白名单”制度实施以来，已经有5700个房地产项目被纳入白名单，审批贷款资金达到1.43万亿，支持了400多万套房子的交付。这个效果很好，也很简单。就是那些已经烂尾的，或者存在烂尾风险的楼盘，凡是能救回来的，都要救回来。另外就是，有些房企自身经营状况没那么差，还能抢救一下的，也都可以及时抢救。房企最大的问题就是现金流短缺，而这就是直接给房企输血，解决现金流短缺的问题。从这些政策就能看到，我们不用质疑了，全力救楼市，重振中国经济，一个新的轮回就要开始了。我们再一次站在了历史的转折点。止跌回稳，将成为中国楼市的新基调。 - END -
