在乡村振兴的宏伟蓝图下，
为深入贯彻落实省市
关于宜居农房建设的要求，
市住建局以更高的标准、更实的举措，
推动农房建设工作
迈向新的高度。
注重政策引领
一是出台了《舟山市渔农村村街建设风貌管控导则》《关于全面推进我市渔农村房屋风貌提升的指导意见》，明确改造的目标、重点区域和整体风格。结合海岛的自然景观、文化特色和生态环境，要求各地因地制宜确定相对统一的建筑风格和色彩基调，确保农房改造后的整体协调性和美观性。
二是制作印发《农房改造指引（试行）》400本，进一步引导农房改造中应合理布局农房建造外立面和使用功能，充分考虑海岛居民自身的生活需求和乡村未来发展。例如，外立面色彩应相对协调、功能方面应增加储物空间、优化卫生间和厨房布局，提高农房的实用性。
桃花镇实施农房改造和管线序化行动
朱家尖街道推进农房改造
规范建筑设计
一是迭代通用图集设计。聘请专业的建筑设计师，为海岛农房提供个性化的设计方案，新增编制农房设计通用图集12套，旨在打开舟山海岛农房设计崭新格局，在保留海岛传统建筑特色的基础上，融入现代建筑元素，使农房既具有历史韵味又不失时尚感。
农房设计图集样例
二是优化通用图集服务。为选用图集的建房村民进行适当适配性修改、出具施工图，适当范围内的修改和出图服务无需建房村民付费，2024年度村民选用通用图集共计215次。
三是规范村民委托设计。针对自行委托设计的村民，做好正面指导服务，让村民了解并依据《浙江省农村住房设计导则(试行)》，委托有专业设计资质的设计单位进行农房建设施工图设计。
四是推行施工图系统备案。要求图集编制单位或者自行委托的设计单位为建房村民出具施工图后，将全套施工图上传工程建设全过程图纸数字化管理系统，并履行自审承诺，确保设计安全可靠。
强化综合整治
一是大力实施农房改造和管线序化行动。推进自住房微改精提、古民居修缮保护、危旧房拆改整治、闲置房改建盘活“四房共改”，全面提升农房品质与功能，重现浙派民居建筑风貌，完成农房改造1250栋，完成率达179%，并统筹推进集聚农房建设。开展以“清废杆、清废线、多杆合一、多箱合一”为主要内容的农村管线序化工作，让农房风貌更加有序、美观，共完成15个行政村管线序化。
二是全面推进农村生活污水治理。将政策性农污治理和村民建房配置基本污水处理设施建设相结合，确保生活污水得到有效处理，配套提升宜居环境。目前，我市280个行政村已全部完成农污治理覆盖，行政村覆盖率100%，出水水质达标率为97.82%。
三是配套打造美丽庭院。通过现代化美丽城镇和美丽宜居示范村创建，鼓励居民在庭院中种植花草树木、设置休闲座椅、景观小品等，增加庭院的观赏性和实用性，营造优美的居住环境，让农房更宜居、风貌更灵动。
宜居农房建设，不仅是对农房的升级，更是对乡村宜居品质的提升，下一步，市住建局将开展建筑师、工程师下乡行动，搭建人才与乡村建设的对接平台，助力基层提高乡村建设和管理水平；更大力度开展乡村建设工匠培训和认定，培育带头工匠和团队，提高乡村建设工匠综合水平。
来源｜海上花园城市
编辑｜阿勒
审核｜水魂
