在多重利好政策影响下，楼市和地产股近期均迎来一波上涨行情。
政策利好加持，
国庆假期楼市热起来
国庆节前夕，央行、国家金融监管总局出台了一系列房地产利好政策，北上广深四个一线城市及多个热点城市也纷纷优化房地产政策，这也为国庆假期楼市作好了有力铺垫。
国庆假期，记者实地走访北京、上海、广州、深圳和成都等地楼市发现，各城市楼盘售楼处来访量和成交量均显著提升。
在北京，住建部数据显示，10月1日至3日中午，北京市新房带看量较去年同期增加92.5%、认购量提高2倍，二手房带看量较去年同期增加104.1%。
在上海，据上海“网上房地产”平台数据，10月1日至6日，上海二手房成交量达到1537套（网签数据），较去年同期大幅增长。
在广州，截至10月5日18时，头部中介平台广州贝壳的新房节活动累计认购突破了2200套，该数据远超去年同期。
国庆假期深圳某楼盘销售现场
在深圳，乐有家研究中心数据显示，9月30日至10月6日，仅乐有家深圳门店的新房成交量相较去年同期增长979%。其中，10月1日深圳全市新房成交量预计超600套，近三年罕见。
“现在买房的首付比例及贷款利率相比之前都已经非常低了，对购房者来说是非常好的买房时机，而当下不少热门城市国庆楼市的火热也很好地验证了这一点。”严跃进表示，一般企业在资本市场的反馈要快于企业业绩的改善，预计10月份房企单月销售业绩也会有所增长，部分房企业绩反转的时间不会太远。
整个长假期间，四大一线城市的房产交易非常活跃。
上海甚至出现了有二手房东调涨50万的“勇敢行为”。
在舟山，无论是新房还是二手房市场，也是暖意融融。
有本地房产经纪机构说，“十一期间，舟山有三个楼盘官宣节后涨价，有的楼盘可能还在走审批流程。这反映出反应出本地房企对国家这次政策的信心，节日期间咨询客户也在明显增多。”
如果做沙盘推演，接下去的每一环，都会在本轮资产修复中，扮演“正向循环”的一员：
存量房贷的下降，会有效抑制提前还贷潮；
如果持续赚钱效应，会吸引包括这部分钱在内的更多资金涌向股市，从而继续推高市场；更多的人如果在股市赚到钱，会去买房，促进房产销售；销售回暖，人们对于楼市的信心会慢慢修复。
部分来源｜每经房产
编辑｜阿勒
审核｜水魂
