近日，上海市规划和自然资源局正式公示了杨浦区定海社区O1A-01、O1B-01 地块商业办公项目建设工程设计方案，合生创展将在杨浦滨江打造“总部办公+商业+产业办公“约45万方大型城市综合体组团。其中商业将落位合生汇4.0升级版，打造上海首个滨江超极合生汇。
杨浦滨江千亿总部秀带汇集字节跳动、美团、哔哩哔哩等互联网巨头，催生上海科创新中心的同时，形成全球科创承载区，未来将导入20万高知人群及全球资本、产业的聚合。
杨浦滨江规划商办体量5倍于陆家嘴 ，2.6倍于前滩，以64%的年轻居民占比，成为上海新一代滨江潮人聚集地。未来，滨江4.0的杨浦滨江打造集生态、艺术、科创、活力于一体的总部商业秀带。
▲合生杨浦滨江项目效果图
根据公布的方案来看，整体由三个块地组合共同开发：北地块、南地块及阳浦路下方空间。总建筑计容面积约259,484平方米，包含企业总部型办公、新兴产业企业公馆及高端艺术生活类商业等功能。
其规划总趋势沿江而起，层层递增，形成松弛有度的沿江空间尺度。两栋塔楼与杨树浦发电厂三栋塔楼成围合之势，延续杨浦滨江起伏有序的天际线，同时其最高点与杨树浦电厂的塔楼形成腾跃路门户。
今年4月，北京超极合生汇正式亮相（详细回顾：418两大“王炸”项目亮相：西安荟聚、北京超极合生汇，各创哪些行业纪录？），试营业首日客流已突破22万人次。作为上海首个超极合生汇项目，业界自然充满了期待。
从对外释放的信息来看，地上商业约10万方，集中于北地块，共六层，整体以高端商业、艺术、慢生活为主题，打造复合型多元业态，将填补该片区集中式商业的空白，服务多元客群，如家庭、精英白领及旅游游客，也将成为区域内独特的大型商业体之一。
其中沿杨树浦路为主要沿街形象，为优化地块小容积率高导致裙房对于人行尺度的不利因素，不同虚实的‘礼物盒子’错落堆叠，零整穿插，从四层起层层内退，形成坐拥城市景观的餐饮露台。‘礼物盒子’的‘丝带’作为点睛元素穿插于盒间，使“礼物盒子”分而不散，更显活泼灵动。
▲主中庭效果图
同时，地下商业共两层，横跨南北两地块约三百米，含规划要求配套菜市场。为提高地铁与沿江来向人流的转化率，消除冗长的流线带来的疲惫感，遂与业主共同打造‘Hopson Riviera’全新概念商业，设有‘Lohas Plaza’乐活广场、‘Hopson Paradise’生态主题餐饮空间、‘Hopson Assemble’集合式生活超市和‘Art Plaza’艺术表演广场，并通过尺度舒适的下沉广场与杨浦滨江绿地紧密结合，“引江入滨因水而兴”。
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