项目总建筑面积约23万㎡，其中地上建筑面积约12.7万㎡，地下建筑面积约10.3万㎡，建设内容包括综合商业楼、办公楼、配套酒店、道路、绿化、交通设施等附属工程。
建成后，这将是余杭闲林最大的商业综合体工程。同时，也是新城控股在杭州布局的第二座吾悦广场。
闲林板块又迎新商业体
8月，杭政储出[2023]185号地块开发项目设计采购施工（EPC）工程总承包项目开始招标，项目即将开工。
根据招标要求，项目计划工期：1249个日历天。计划开工日期：2024年9月25日；计划取得审批合格的《建设工程消防验收意见书》日期：2027年11月24日；计划竣工备案日期：2028年2月26日。
随后，项目中标结果公布：新城吾悦商业管理集团有限公司拿下该地块正式成为闲林这座最大商业综合体的运营服务方。
据悉，项目位于杭州市余杭区闲林街道未来科技城联荣片区，坐拥“闲林云山之邻，湿地之畔”的自然景观，生态资源优越。
根据公示平面图可知，项目商业部分高达四层，局部为五层，顶部设有宏大的天幕，环绕着下沉广场。五楼规划了包含巨幕厅的影院以及宴会厅。在商场的两侧，分别矗立着20层的1号办公楼和13层的2号楼酒店，最高点达93.15米。
几年后，闲林板块又将有一座商业综合体拔地而起，闲林板块的居民们也有了更加丰富的购物选择。
就整个闲林板块而言，商业配套极其丰富。如西溪欢乐城、七彩汇、闲林埠老街等等，这些商业体在一定程度上满足了周边居民的生活需求。不过随着吾悦广场的落地，也必将刷新闲林板块的商业格局。
吾悦广场作为新城控股集团旗下主要的城市综合体品牌，切实从中国家庭最真切的情感需求出发，致力于将吾悦广场打造成“让商业空间更有价值”的中国体验式商业领导品牌。
杭州版图再扩张
今年2月，新城控股以轻资产形式接盘了烂尾多年的华丰时代城，将其打造成为杭州首座吾悦广场，取名为拱墅吾悦广场。
据悉，拱墅座吾悦广场将在今年12月24日开业。
拱墅吾悦广场定位“悦享活力城”，包含了精品超市、时尚零售、特色美食、娱乐潮玩等业态。项目体量7.8万㎡，共5层，其中地上4层、地下1层。其中地下1层打造了一个3万㎡的超大平层“悦来市集”，涵盖了100+全国特色餐饮、潮玩体验、活力聚场等。
目前已引进包括面积超6000㎡的盒马鲜生、魅KTV、中影星悦影城、卿古烤肉、LINLEE林里、米村拌饭、番茄花园、藏西酒吧、山葵炙烤肉、大腕老陕杭州首店、必胜客、椿花奶奶、肯德基、麦当劳等多家品牌。
根据前不久新城控股发布的2024年半年报来看，上半年新城控股实现营业收入339.04亿元，归属上市公司股东的净利润13.18亿元，毛利率为21.6%。
其中，商业板块继续实现稳步增长，成为亮眼的第二增长曲线。今年上半年，新城控股实现商业运营总收入为62.12亿元，同比增长约19.44%；实现不含税物业出租及管理收入58.04亿元，占公司营业收入的17%。
