这两年，法拍房的数量一直居高不下。
除了住宅类房源，越来越多的商业也难逃被法拍的命运！
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最近，阿里法拍网就上线了一宗房产：郑州市郑东新区商务东五街6号3层房产。
没错，这就是永威木色购物公园。
此次要进行拍卖的永威木色购物公园第3层，建筑总面积6410.76平方米，将于11月17号正式开拍。
目前，永威木色三层以餐饮为主，正在营业的有凑凑、豆捞坊、蓉亭食贝等常规餐饮品牌。
三层的整体评估价为7114.66万元，起拍价5691万元，相当于评估值的80%。
此次拍卖的权利人为河南嘉园房地产开发有限公司，该公司是由永威置业集团、河南桓准科技有限公司分别持股91%、9%。
永威木色商业被挂上拍卖网站，说明永威也没钱了！
前些年，凭借着景观、建材、物业服务三宝，永威在郑州打响了口碑，其开发的楼盘也因此成为品质的代名词。
但是这两年，郑州房地产市场上已经鲜少见到永威的身影了。
特别是在金桥西棠项目的风波之后，永威选择退出了该项目，同时也退出了北龙湖项目，南三环的永威城后续地块也未见其继续拿地。
如今的永威，则是以代建的身份活跃在郑州房地产市场上，比如说与高新城投合作，代建高新和锦莲序项目。
在住宅项目上都有心无力，更是无心专注于旗下商业的招商与运营。
而且永威木色一旦被拍卖，三层和其他楼层就分属不同的业主，如果经营理念无法达成一致，就会造成招商、运营混乱的局面。
如此一来，永威木色的处境恐怕要更加艰难了。
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不止永威木色，去年以来，郑州多个大型商业综合体都相继被拍卖。
早在今年8月份，探十里所在的商业体就被摆上了拍卖台，评估价为8.15亿元。
经历了一拍、二拍，该商业体的起拍价也从5.71亿元，降到了4.56亿元。
相对评估价，可以说是打骨折了，但最终还是无人竞拍，被迫两次流拍。
这不，最近又再次进入变卖阶段，起始价4.56亿元，将于11月26进行变卖。
明明开业才刚满一年，探十里为什么就要被拍卖了？
其实，这次拍卖与探十里的关系并不大。
目前，该商业体只是由河南探十里商业管理有限公司承租并整体运营，租赁期限为20年，合同到期日为2041年。
按照拍卖不破租赁原则，该商业体是整体带租变卖，后期只需要重新签约租赁合同就可以了。
根据拍卖公告显示，此次被法拍的权利人为郑州元龙房地产开发有限公司，属于升龙旗下公司，也就是说该建筑为升龙旗下的商业地产。
此次拍卖的申请方为广东九洲之星置业有限公司，也是该房产的抵押方，所以此次拍卖极大可能是由升龙在广州的城改项目出现问题所引发的。
除此之外，还有锦艺城购物中心。
去年9月，锦艺城A区和B区的部分商铺首次被拍卖，一直到今年，锦艺城商铺以及地下空间的拍卖就从未停止。
不止是中原区的锦艺城，就连南龙湖的锦艺城也多次被摆上拍卖台。
还有美景欢乐广场，作为惠济区的第二大商业综合体，曾经也是北区被寄予厚望的一座商业。
上半年，美景欢乐广场多套房产被拍卖，起拍价从一拍的5.89亿，降到了二拍的5亿，最终还是流拍了。
接下来，大概率也还是要拿出来继续拍卖的。
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以上提到的这些商业体被拍卖的背后，其实都是受开发商地产项目拖累的连锁反应。
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这两年，开发商的日子不好过，受到影响的远不止住宅项目，还有我们经常逛的商场。
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