最新猛料!地铁四期真来了,利好这四大板块!

楼市   2024-11-13 18:40   河南  


2024年,是郑州地铁三期规划的收官之年。


临近年尾,有关郑州地铁的新消息也接连传来!


6号线东北段,将进行初期运营前安全评估阶段,目前已经在高德地图上显示。


7号线、8号线,处于空载试运行阶段,预计在年底前通车,其中8号线进度更快,车厢保护膜已撕,开通在即,而且最近7、8号线的票价也出炉了。


在6、7、8三条线路开通后,郑州轨道交通将形成13线齐跑的网络布局。


这也意味着,郑州地铁网络的基本形成,城市轨道交通建设也将迈进一个全新的阶段!



1


三期收官之际,有关郑州地铁四期规划线路,众说纷纭,但是一直都没有官方的版本出炉。


不确定的永远在骚动,这不,最近网上流传出一张有关郑州地铁四期规划上报线路的图片,直接炸开了锅。


没别的,就是群众都关心,四期地铁会不会修到自家门口。


诺,就是下面这张图:



虽然这张图的真实性存疑,但是并不妨碍我们把它作为参考。


从网传的这张图来看,一共涉及到10条线路,基本可以分为三类:轨道交通线路、低运量轨道交通线、市域快线。


我们先来看涉及到的轨道交通线路


以下线路仅供参考,具体以官方公布为准。


1、1号线延长线


1号线延长线分为两部分,其中西延长线预计从河南工业大学站向北延伸至古荥。



东延长线,预计从河南大学新区站往北延伸至鸿园板块。



2、4号线二期


4号线二期预计从郎庄站往南延至郑州南站,利好管南四环外的富田城九鼎华府。



3、6号线二期


6号线二期预计从清华附中站向北延伸至杨金板块,再一路往西,贯穿整个杨金、鸿园。



4、3号线三期


3号线原本说是要往北延至,但是按照现在这个版本,仅4.5公里,预计只能从北段终点省体育中心站向北延至惠济区政府,与2号线打通。



5、8号线二期


8号线二期预计是沿科学大道向西,再往南经荥阳东直达健康城,未来将无缝衔接健康城、荥阳东区、高新区、郑东新区等热门地带,利好最大的就是荥阳东。



6、10号线二期


10号线二期预计从西端终点郑州西站向西一直延伸至上街,将加强荥阳、上街与主城区的联系,对于荥阳和上街的发展极为重要。


根据上个月的官方回复,基本可以确定10号线二期已经纳入地铁四期。


而且10号线二期的站点工程已经已经接近尾声,相当于工程已经完成了一半,如果顺利纳入四期规划的话,这将会是最先开通的一条线路。


不过按照这个版本,10号线二期只有6.4公里,到荥阳汽车站,再往西到上街的部分大概率还得再等等。



7、18号线


18号线也就是原来的9号线,作为一条全新的线路,分为两个部分建设。


其中一期19.7公里,大致就是起于电厂路大学科技园经金水西路、嵩山路,南段大致是沿浔江西路往东至郑州南站,利好五龙口、二七新区以及管南四环外的区域。





2


除了常规的地铁线路,郑州低运量轨道交通和市域快线的建设步伐也在加快!


2022年8月,郑州首次提出建设低运量轨道交通。


按照规划,到2035年,郑州低运量轨道交通共规划5条线路,线路总长度约106km。



今年的政府工作报告也明确提出要推进T1线、T3线。


T1线,以郑州高铁东站为起点,可直达,白沙组团汽车客运东站、方特、海洋馆、只有河南等多个旅游景区,主要服务于景区旅游接驳,并兼顾内部通勤出行需要。


作为主城区内唯一一条低运量轨道交通,T3线衔接常西湖核心板块与高新区双湖科技城核心板块,将串联地铁14号线、6号线和K2等线路。


T3线也是进度最快一条低运量轨道交通,由中铁和比亚迪联合中标建设,目前勘探工作在推进中。



另外还有市域K线路,主要涉及到K1线和K2线。


其中K1线主城区段从花园口途径惠济、金水、管南到郑州南站。


K1线未来还将向航空港区延伸,链接郑州站、新谋划建设的郑州南站、以及航空港区高铁站,是一条名副其实的枢纽快线。



K2线城区段从奥体中心到郑州火车站,中间可换乘6号线、5号线、7号线以及规划的18号线。



另外还有S2线,是一条连接郑州和登封少林寺的文旅快线。


从登封少林到奥体中心,全程73公里,计划建设期从2024年12月到2026年12月,总投资超240亿。


登封人民心心念念,提了许多年的S2线,这次或许真的能提上日程了。



3


以上涉及的几条地铁线路,只有一条18号线、K1线、K2线为新建线路,其余全部都是延长线。


地铁三期建设完成后,主城区的地铁线路也基本够用了,现阶段把延长线建完才是最重要的,至于主城区加密新线,大概率要等到下个阶段了。


地铁规划是郑州全市的大事,也要权衡下各区域的得失,尽可能的覆盖到每个区。


一些嗷嗷待哺的地铁空白区,也同样急切需要地铁来打通板块之间的联系,激活城市发展。


从这个角度看,网传版本的四期规划确实重点辐射到了荥阳、二七新区、郑州南站、杨金等地铁空白区域。


比如说郑州西部区域,荥阳有8号线和10号线两条线路,弥补地铁线路的空白,还有T3线串联起了双湖科技城与常西湖新区,K2线加强了常西湖与郑州火车站的联系。


郑州南站作为交通枢纽,势必需要轨道交通的加持,这不马上就要有4号线延长线、18号线、以及K1线等3条线路。


不过,按照这个版本的四期规划,18号线、K1线都只到郑州南站,郑州南站要想成为主城区与航空港区的重要纽带,或许还得等下一个五年。


今年以来,二七新区的杉杉奥特莱斯、二七米房相继开业,地铁7号线年底前也要通车,如果18号线再能落地嵩山路沿线,二七新区可以说是商业、地铁大爆发!


除此之外,一直被交通制约的杨金,这一下子也多了两条地铁,1号线北延、6号线三期北延,串联起了整个杨金、鸿园板块,也加强了杨金与北龙湖的联系,杨金或许也要迎来质变。


当然地铁四期规划也要更多考虑产业布局、客流等因素。


以前的郑州地铁,总是被吐槽哪里需要卖地就去哪里。


但城市发展到这个阶段,综合人口增长等因素,能发展的区域基本确定,地铁也就不会再去拓荒了。


既然卖地前景收窄、从经济效益肯定要更多考虑客流量的因素。



4


在严控成本,审批严格的当下,郑州建设地铁的脚步,肯定也是要慢下来了。


除去低运量轨道交通和市域快线,网传四期规划中的轨道交通总长仅有81.7公里。


相比地铁三期建设规划总长的159.6 公里,四期轨道交通线路大幅缩水!


这里面最主要的原因就是:对于成本的控制。


这也是为什么对于人口导入慢的新区、远郊,比如说常西湖新区、双湖科技城,接下来要重点建设投资成本更低的低运量轨道交通。


一般来说,地铁建设造价一般在每公里5亿元起步,一条线路的建设成本动辄就是上百亿。


地铁建设也不是一次性投资,更多成本还体现在建成后的运行维护上。


2023年,扣除政府补贴之后,只有武汉、深圳、济南、上海、常州等少数几个城市的地铁利润为正,其余均亏损。


现在绝大多数城市地铁的运营都是主要依靠财政补贴,其中财政补贴依赖度比较高的杭州、重庆、郑州、青岛等都超过50亿元。


这对城市轨道交通的可持续运营能力和地方财力水平,是一个巨大的考验。


所以接下来,对于轨道交通的建设,包括郑州在内的各省市都会量力而行。


最后,关于大家觉得哪些线路,有望纳入郑州地铁四期规划上报呢?欢迎评论留言。






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