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没顶级学区，买了也不会亏的东区二手房

楼市 2024-11-11 18:50 河南

11月最新房源表

11月捡漏二手房源表已更新。

10月精选捡漏二手房中，目前已售房源15套，业主调价房源5套，本周新增房源7套~

近期部分二手房成交速度明显加快，这些房子的共性是：学区、次新、改善、低价。有些房子业主调价不到一周就被卖掉，并且同小区很难找到第二套相同价位的笋房。

想捡漏二手房的朋友，一定要及时关注我们每周更新的【捡漏二手房】表格，扫码回复：房源，每周获取最新版表格，及时约看房，以免错过最好的捡漏机会！

本周更新的房源中，主要围绕商都路以南的一些次新二手房。

郑州一些名校学区房，大家心知肚明，要么高总价，要么老破大，很难上学和居住品质兼得。

如果两边都不想放弃，那就做个折中的选择。

高铁站商都路以南这样的小区很多，学校不是最优，但小区品质不错，也没有太高的学区溢价，主打一个性价比。

二手低价笋房推荐

1

郑东新区·海马公园D区

面积户型：138㎡/3-2-2

建成年代：2020年

售价：360万

单价：26087元/㎡

楼层：高楼层/33层

划片学校：普惠路小学+郑东实验中学

首付（15%）：54万

月供（30年，3%）：12901元

推荐理由：高铁站次新小区，地铁口，70万精装修，带车位。

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2

郑东新区·海马公园A区

面积户型：128㎡/3-2-2

建成年代：2014年

售价：249万

单价：19453元/㎡

楼层：中楼层/32层

划片学校：普惠路小学+郑东实验中学

首付（15%）：37.4万

月供（30年，3%）：8923元

推荐理由：高铁站海马经典小区，双卫大三房，单价低，户型好。

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3

郑东新区·东方鼎盛御府

面积户型：127㎡/3-2-2

建成年代：2018年

售价：286万

单价：22520元/㎡

楼层：中楼层/32层

划片学校：康宁小学+96中

首付（15%）：42.9万

月供（30年，3%）：10249元

推荐理由：次新小区，带车位，双学区，户型方正，性价比高。

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4

郑东新区·鑫苑鑫城

面积户型：76㎡/3-2-1

建成年代：2016年

售价：82万

单价：10789元/㎡

楼层：高楼层/33层

划片学校：蒲公英小学+郑东实验中学

首付（15%）：12.3万

月供（30年，3%）：2939元

推荐理由：单价一万出头，高铁站次新小两室，租金抵月供。

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5

郑东新区·英地金台府邸

面积户型：122㎡/3-2-2

建成年代：2018年

售价：215万

单价：17623元/㎡

楼层：低楼层/32层

划片学校：蒲公英小学+郑东实验中学

首付（15%）：32.3万

月供（30年，3%）：7705元

推荐理由：国企开发，次新小区，南北通透，户型方正。

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6

郑东新区·华启金悦府

面积户型：135㎡/3-2-2

建成年代：2018年

售价：245万

单价：18148元/㎡

楼层：高楼层/33层

划片学校：郑东实验小学+郑东实验中学

首付（15%）：36.8万

月供（30年，3%）：8780元

推荐理由：东站少有的洋房社区，房龄新，人车分流，性价比高。

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7

郑东新区·国龙绿城怡园

面积户型：146㎡/3-2-2

建成年代：2015年

售价：224万

单价：15342元/㎡

楼层：中楼层/31层

划片学校：郑东实验小学+郑东实验中学

首付（15%）：33.6万

月供（30年，3%）：8027元

推荐理由：绿城代建，国企开发，超大阳台，物业负责。

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