不谋万世者,不足谋一时,不谋全局者,不足谋一域。
港区,就是要为河南谋几十年生计。
最近,港区大新闻不断,先是签手全球顶级医疗巨头碧迪医疗,在上海对100多个全球顶级医药公司,讲述碧迪坚定看好港区的故事;又是飞利浦医药港区揭牌,争取把飞利浦全球四大分拨中心的上海医疗保税备件库迁移至河南。
截止到10月16日,郑州机场今年累计货运量,提前2个多月超过去年全年总量,国际地区货运量在全国排第5位,超南京、杭州、成都、北京!
▼(超清航拍大图,请横屏观看)▼
放20年前,这些成绩想都不敢想。
2004年,郑东新区还是一片激情似火的大工地的时候,郑州市政府就批复了初代航空港区总体规划,这也是港区的雏形。郑东新区为代表的城市化持续了近20年,而港区代表的航空经济走了20年,港区的这盘大棋才终于被看明白了。
港区,根本不是郑州某个区的产城融合简单复制粘贴,而是再造了一座规模和潜力都不输郑州的城市。
在城市规模、城市界面、内部规划、办事效率等多方面落地表现,航空港区的野心再也藏不住了。
1
首先是港区的定位,这是最基本,也是最重要的。
全国唯一一个由国务院批复的国家级航空港经济先行区,行政级别正厅级,与郑州平起平坐,由省领导挂帅实行“18+1”管理。
面积由427平方公里,增加到747平方公里,这还只是核心区,未来还要加上长葛市大周、董村等六镇作为联动区,面积将达到1100平方公里。
这还不算完,未来还要将新郑、开封尉氏县、许昌长葛剩余区域作为拓展区,与核心区、联动区统筹规划,一体发展,航空港区将规划到 3000 平方公里左右!!!
3000平方公里什么概念?
郑州四环内的面积也就是500多平方公里,6个郑州四环,这个饼是不是画的太大了?
这是很多人心中的疑惑,别急,港区的棋局已经清晰可见,剩下的只需要往里填充即可。
看这张图,747平方公里被分割成了六大片区。
分别是中原医学科学城、先进制造业集聚区、园博数字创意产业园、国际贸易会展区、航空枢纽港、北港总部经济和现代服务业发展区等六大功能片区。
集合了交通枢纽、物流运输、高校职校、信息技术、高端制造、生物医疗等等产业形态于一体。
每个标签的背后,都是千亩万亩的企业高校在落地,具体到个人体感上就是几十上百万人的就业,以及上下游更多的财富机会。
2
谈港区,必谈产业,谈产业必谈比亚迪。
笔者这两年去比亚迪逛了有3次,一次去年4月,一次今年8月,一次就在10月29日。
每次去都有一种感觉,快!
比如比亚迪一期东侧这张图。2个月前,这还是一片半拉工地。
现在是已经封顶的正商国际广场↓↓↓
去年还没有开业的元力街现在店铺几乎已经招满↓↓↓
餐饮、药店、超市,甚至是采耳休闲,都一应俱全↓↓↓
比亚迪一期西北角,在去年还是一片工地,今年无论是整车装备、工厂还有配套国际陆港的铁路,全部建设完毕,而且从西向东看去,几乎看不到边。
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这还只是一二三期的规模,就已经超过1万亩,未来还有四期五期,未来要将近16000亩的超级航母!而且还不止是整车制造,还包括电池+半导体+电子元器件,规模上来了,成绩也就上来了。
去年,郑州比亚迪完成330亿的产值,整车生产20万量,只是规划的3/10,按比亚迪同规模在合肥的1000亿产值评估,我们现在看到的比亚迪,还没有把全部马力跑出来,它的潜力深不可测。
然而,比亚迪也只是汽车城的其中一份子,整个汽车城是31.4平方公里的规模。
也就是说,我们现在看到的汽车海洋,只是港区新能源星辰大海的一部分,未来这里会有多炸裂,表达过于词穷,我们用事实说话。
笔者中午在这家76人烩面吃饭,跟几位比亚迪的从业者聊天。
一位做物流运输的李师傅,他说每个月要来这里拉10-20趟的货,这还只是拉零配件的,拉整车的师傅更多。在东海路上,拉整车的半挂不断如流。
一期最西侧的路,从双向8车道硬生生被货车和轿车挤成了1车道,现场甚至需要专人来指挥。
元力街对面的商业街主打晚餐,凭着离比亚迪一期大门更近的优势,使得刚开不久的胖子大盘鸡,一天卖2-3K,房租150/平。
7月一个灯具女工,扣除五险一金,到手7000多,自认为加班费比较合理。
与比亚迪一线管理人员沟通,自前年富士康印度建厂后,不少师三师四级别管理人员集体跳槽到比亚迪,工资还涨了2-3K。
据比亚迪半年报显示,比亚迪已经占到新能源汽车的1/4份额,销量同比增长28%,海外更是实现了惊人的173.8%的增长。9月卖了41.9万辆,日均销量破万。
这些都是实打实的数据,都切切实实地影响着千万家庭的喜怒哀乐。
落到普通人身上就是,一份稳定的收入、体面的工作,甚至是报销比例不同的职工医保和新农合的区别。
3
更让我动容的,是与之对应的配套细节,这是港区招商引资诚恳的姿态。
比如,大量的双向8车道/10车道的主干道,多年前,很多人还表示费解,修这么宽的路,属不属于资源浪费。
真心建议去比亚迪周边看看,8车道是如何挤成1车道,这还只是3/10的产值,再加上富士康新能源、吉利汽车等等。未来满产后要挤成什么样子?不敢想。
为了让几十万人有地方消费,从深圳招商来了百汇,在比亚迪三期西侧的280亩,6#从开工到封顶只用了22天时间,8月份很多还是空铺,10月一期沿街门店已经入驻并且开始营业。
这种令人惊叹的效率,足见港区招商引资的态度。
为了让汽车出海,在汽车城的东侧,是规划50平方公里的国际陆港!
也就是说专门为比亚迪为代表的汽车城,修了一条贯穿欧亚的铁路,就在今年6月30日,比亚迪260多辆车,从郑州生产线送到乌兹别克斯坦的火车线!
近万里征途,这是什么样的大手笔?什么样的宏大叙事?什么样的逆天改命?
一切语言都过于苍白,唯有惊叹!点赞!转发!让更多人知道,我们也有⌈河南版春天的故事⌋。
铁路航空这些交通,也只是比亚迪的配套之一,对于制造企业来说,人才和劳动力更是他们看重的。
这点,港区早早布局了,在豫州大道和燕都大道东北侧的大学城,要落地郑州航空航天大学、河南电子科技大学、郑州工程大学等7所高校,占地近万亩。
在南港,有郑大医学院、河南水利与环境职业学院、郑州软件技术学院等学校,这十几所高校就是未来港区源源不断的生产力和消费力。
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为了放大航空港的交通枢纽优势,在机场旁边落地了大量的物流仓储基地。
比如我们看到很多快递到郑州第一站,就是港区,你的快递就在菜鸟、邮政这些仓库里。
同时,在郑州航空港高铁站隔壁,还建设了占地2450亩的会展中心,总投资近100亿!达成人下高铁直接看展的场景,这里将变成未来港区企业最大“售货柜”!近期部分展馆即将交付,我们实时关注它最新进展。
这一整盘大棋,港区早早布局了,剩下的只是通过以往优势,让产业集聚,对新的企业吸引力,从原来的低价拿地、政策补贴,变成不断降低的采购成本、时间成本。
这种聚集效应将会逐步放大,吸纳的可能不再单纯是国内企业,而且是世界级一流企业!这一点,已经在一一兑现。
4
港区很好很大,也很宜居,把人留下这是所有利好的闭环。
港区也做了很多努力让更多人落户,比如极其出片儿的环境。
笔者在梅河边煮茶,听者钓鱼佬欢笑声不绝入耳,秋风吹红了河畔的树草,潺潺水声沁润了心脾。
梅河西侧的双鹤湖,在夕阳下倒映出金色的倩影,莲鹤方壶的造型与周边信息技术产业对衬,古老与现代,环境和科技,巍巍大城与小桥流水,这是独属于港区的魅力。
比如港区投资集团旗下的置业公司兴港置业,先后接盘豫发、恒大、正商、永威多个盘,大部分房子已经盖成了现房准现房,让买房人更放心。
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留不下的他乡,回不去的故乡,漂泊在外的河南人,困在了曾经孔雀东南飞的历史车辙里。未来3000平方公里的港区,将要解决上百万人的就业,让一亿河南人不必再去广东、江苏、浙江找生活。
作为一名河南人,我们应该期待它好,它好了,我们有更近的理由留下,有稳定的收入支起家里的一片天,有咱河南砸不坏的锅。甚至,我们的腰杆也随着经济实力强大而直起来!
港区与河南,吾运和城运,是一荣俱荣一损俱损的关系。我们现在要进入的,是一往无前的赛道,一条无人探索过的新路,它惊奇,它惊喜,它惊讶!
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