曾几何时，拿地王这种操作似乎都是闵系民企为主，或是早期一部分央企巨头，但是今年绿城中国站出来了，属于绿城中国的时代似乎已经到来。
10月份，绿城中国对华东核心三大城市：上海，苏州，杭州发起猛攻，连续耗资百亿拿下多个核心优质地块，充分说明如今市场完全进入豪宅时代。
北京历来是高总价地块的“高发区”，今年这一现象尤为突出。2024年以来，北京接连推出了三宗总价超百亿的巨型地块，且地块质量较好，市场关注度极高。
以今年6月出让的朝阳区酒仙桥旧改地块、孙河前苇沟组团棚改地块以及中关村朝阳园北区0017地块为例，该组团起始价112亿元，并且是北京首宗“住宅+产业+商业配套”地块出让。
最终，中建智地置业有限公司联合体以112亿元摘得，并在四个月后推出了住宅项目，销售反响较为热烈。这宗总价112亿元的组合地块，也打破了当时北京的土地出让历史纪录。
今天绿城拿下的靓地，吸引了十几家友商的疯抢，也说明地块的确是具备很强的吸引力，另外一个地块被粤系国企越秀集团收入囊中。
绿城中国布局北京已经超过20年了，作为目前北京前十唯一的混改房企，这含金量绝对是足够的，2020年开始，绿城中国开始加速布局北京核心区域市场，属于绿城的产品时代来临。
2021-2023年绿城在北京的投资都是非常稳定，绿城也是北京市场地王的老牌玩家了，早在2021年绿城在北京就曾经68.2亿元拿下朝阳区豆各庄宅地。
作为行业耳熟能详的品质房企，从早期经典桂花城，到城市精品之作凤起潮鸣，绿城的项目能在各个城市拔得头筹，这和企业超高标的品质实力不无关系。
在“城市深耕”战略目标下，绿城持续深耕京津都市圈，而北京之于绿城，意义重大，也是最能体现一家房企产品整体操盘实力的核心战场，在这里是实打实的正面PK.
北京西山云庐项目，直接在北京别墅赛道卷出了新高度，绿城中国最拿手的低密作品，产品方面又再次创新，融汇了大平层的尺度感与别墅的空间格局。
西山云庐外立面对应八大处山景，加入了中式挑檐元素，采用石材搭配铝板和格栅，配合超大窗墙比，让建筑气质与西山风脉完美融合。
在园林上，取法三山五园精髓，将景藏于园中是重逢，更是绿城产品力的回归。尊享会所的园林规制，涵盖全龄运动健康颐养与社交及书房功能。
其实对于产品功底来说，绿城都是属于种子选手中的大佬级别，属于行业少有还愿意持续在产品研发方面投入的房企了。
可以看到，接下来的绿城北京，预计又是会推出王炸单品，其实很多情况下绿城都可以选择市场上热销的标准产品，但是绿城还是绿城，不妥协似乎如今成为绿城的新标签。
很多情况下感性超过了理性，对产品的颗粒度细致打磨、不计成本甚至可以牺牲利润，做口碑和市场美誉度，如今的绿城中国骨子里的傲气依然还在。
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地产一品塘，80后 工科理工男 深漂18年 18年猎头从业经历，14年以上地产行业沉淀，关注地产战略产品运营发展，持续研究健康管理，个人微信：luyipin000；各位朋友可以加我随时交流探讨 共同进步；近期新增地产一品堂官方微信群，大家也可以加入，与更多的地产人+再创业者交流沟通，共同进步。
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