最近股市跟楼市说明一个核心问题，上头让你涨这不可能不涨的，加上近期有消息说大量外资要来国内抄底投资，经济复苏这个应该也是马上有所成效，这天上掉下来的富贵估计都要接住了。
也就在今天中午，国务院新闻办公室举行新闻发布会，国家发展改革委介绍“系统落实一揽子增量政策，扎实推动经济向上结构向优、发展态势持续向好”有关情况。
针对经济运行中的下行压力，强化宏观政策逆周期调节，各方面都要持续用力、更加给力。
针对国内有效需求不足等问题，把扩内需增量政策重点更多放在惠民生、促消费上，积极发挥投资对经济增长的拉动作用。
针对当前一些企业生产经营困难，加大助企帮扶力度，切实优化营商环境，帮助企业渡过难关。
针对楼市持续偏弱，采取综合性政策措施，促进房地产市场止跌回稳。针对前期股市震荡下行等问题，出台有力有效系列举措，努力提振资本市场。
发布会介绍，目前7000亿元的中央预算内投资已经全部下达，用于“两重”建设，即国家重大战略实施和重点领域的国家安全能力建设。
明年要继续发行超长期的特别国债，并优化投向，加力支持“两重”建设。
消息一放出来，这股市再次爆炸了，各位玩股票的朋友估计也都回本了吧，小编一直没这个爱好，暂时也没法体会到这里面的快乐，不过小编在地产端口确实看到了希望。
就在本次黄金周，走访了广深沪几个知名楼盘，给出的数据都是真实震撼了。可谓是行业多年来还出现的盛景了，售楼处直接咖啡机都要整坏掉了，来访人超乎想象的多。
特别是广深两地，作为四大一线城市里面这几年稍显拉胯的两大市场，这次新政之后可谓是扬眉吐气了一些，特别是很多外来客户都已经开始抄底广深楼盘。
跟贝壳等中介的朋友去了解了一下，深圳本土刚需客户还是主流一些，改善类的主打还是福田，南山热门区域的豪宅市场，本次对于二套房门槛还是降低不少。
一手房成交数据来看，深圳新房认购量同比涨超660%，可谓是让深圳地产开发商松了一口气，很多项目之前都是无人问津啊，特别是在非核心区域出台解除限购之前。
深圳市住房和建设局数据显示，10月1日-7日，全市新建商品住宅认购销售1841套，合计19.18万平方米，认购量较去年同期增长664.14%；
二手房方面，全市头部中介机构带看量、成交量分别为24620人次、1314套，日均值较2023年国庆假期分别增长22%、339%。
身边朋友圈地产人又开始许久的晒战绩了，各家都在国庆七天取得了大开大街的业绩表现力，狂销10亿都是小角色，有些项目都直接清盘。
如果说股市红火是股民的全民狂欢，那么如今国庆的楼市销量则是地产人最后的傲娇了，这几年实在是都过的太惨了，也都该尝尝甜头了。
另外一个方面，深圳整体放开了非核心区域限购，这一决策真的是立竿见影的，特别是外来的很多中产家庭，300万上车也确实如今来看性价比极高啊。
再来看看，深圳龙华早期这几年的盛况那是真的惨淡啊，龙华作为深圳最中轴位置的版块，一直争议不断啊，早期都被规划成深圳的超级中心地之一。
主打是高铁站的附加值，不过随着楼市下行，这里真的是各大开发商最卷的版块了，出货量大不说，价格战一触即发，本地刚需客观望为主，去化堪忧啊。
就这七天时间， 看看龙华版块的房子，基本上都卖的差不多了，这里面有大批量的外来客群，深圳第一站是龙华：这句话至今一直还是名言。
此次新房市场表现尤为亮眼，除了新政带来大量“房票”外，还有一大核心因素是开发商心态以走量为主，当前大部分新房项目价格仍处于倒挂状态，加上购房者对后市预期及房价信心增强，因此入手新房更果断。
再说说广州市场，作为一线城市市场最惨的城市，这几年广州承担的东西确实太多了，加上供地问题，楼市确实已经到了揭不开锅的地步了。
贝壳统计数据显示，截至昨日14时，国庆假期广州贝壳新房节累计认购突破3000套，比去年同期增长2倍以上。
降低银行存款准备金率、调降MLF利率、存量房贷利率调整以及广州全面取消限购等利好在十一前纷纷落地，今年国庆假期的广州楼市着实火爆。
广州市场仍然呈现强烈的分化趋势特征，好地段、好配套、好户型、好交付的产品更受追捧，更能在未来市场回暖期实现保值增值，对于房企、项目的选择，抓住优质投资机会显得格外关键。
总体来看，房价“政策底”与“市场底”的“双底”已出现，当前正是本轮房地产周期较好的购房窗口期，特别是很多外来客群涌入大湾区，广深仍然是置业首选。
最近跟很多买房的人讨论一个问题，目前不管是股票投资，其他基金投资，感觉都是一个短期行为，只有好的不动产投资，是有可能真的穿越周期的保值。
所以可以看到，全球富豪都在买大上海的豪宅，顶端的中产也都在抄底一二线城市核心项目 ，因此，这波市场回流的确是给了房企回血的信心，也是给了很多地产人信心。
今天就聊到这里，大家有需要补充的畅所欲言。
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地产一品塘，80后 工科理工男 深漂18年 18年猎头从业经历，14年以上地产行业沉淀，关注地产战略布局，关注地产人才发展，持续研究健康管理，个人微信：luyipin000；各位朋友可以加我随时交流探讨 共同进步；近期新增地产一品堂官方微信群，大家也可以加入，与更多的地产人+再创业者交流沟通，共同进步。
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