2020年，润达丰合作加入渝太地产新川地王项目后，在成都的拿地几乎停滞。这几年高管流动也较大，江湖口碑并不是特别好。
但从2023年年底成都土拍限价政策放开后，其开始在土拍市场上大举高溢价拿地，成为成都楼市新晋豪赌者，成都市场多个项目开花，也顺应成为行业重点关注对象。
在成都，2023年润达丰滨江以25.14亿元在房企权益榜单上名列第30位，成交面积15.98万方，名列第20位。今年1-8月，润达丰滨江仅以4.38万方的成交面积排名第48位。
在房地产历史罕见定调后的第一天，川系地产商润达丰滨江拿下了成都2020年以来溢价率最高的一宗地。
最终，地产商竞价超100轮，由川系民企润达丰滨江以总价约9亿，溢价率86.9%，楼面价24300元/平米竞得，刷新了天府新区楼面地价记录，并位列成都楼面价记录第三。
上面也说过，只要民企拿地了，这行业肯定还有希望，或许邓仕祥是看中了滨江地产这股拿地气场强硬，而且本身大多数也都是自有资金，成都市场热起来了。
话说四川滨江大家很容易跟杭州滨江两家混淆，不过两家也有相同的底层，就是老板喜欢玩设计，老板对于产品有着完美主义倾向。
设计出身的老板，或许也是一个好事情，就是起码对得起成都这个如今不错的市场，回归卷产品时代，或许也是市场价值驱动的一个正面回应。
其实如今在城市市场，600万总价已经是基础改善的起点，在后期千万级别的圈层项目也会陆续上市，产品的整体调性是完全堪比上海，深圳顶豪的视觉效果。
地产一品塘近期在成都也看过几个标杆项目，不得不说成都人民是幸福的，起码比深圳幸福多了，1000万的房子个人感受来说，已经超过深圳单价10万+的豪宅了。
不管从细节到景观营造，到整体会所的整体呈现效果来看，成都已经是国内产品内卷最强的城市之一了，很多巨头其实都在成都市场栽了跟头。
如今的成都楼市，真的是“卷”！
第一种卷，是“被市场卷”。部分开发商发现自己的产品在市场上竞争力偏弱、不能获得购房者青睐之后，才醒悟到要提升产品。这才匆忙做一些加分项，试图挽回购房者的心，这是“被迫的卷”。
而第二种卷，则是自己卷自己。不管市场如何，都持续挑战自己的产品极限，每一个新产品都在之前的基础上，突破天花板。我们经常会说，有些开发商的“底线”是别人家的“上限”。
最后也恭喜邓总履新，作为民企开发商来说，如今还能在土地市场上有所斩获，已经实属不易，近期或许民企方面的好消息会越来越多。
今天就聊到这里，大家有什么想说的欢迎留言讨论。
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地产一品塘，80后 工科理工男 深漂18年 18年猎头从业经历，14年以上地产行业沉淀，关注地产战略产品运营发展，持续研究健康管理，个人微信：luyipin000；各位朋友可以加我随时交流探讨 共同进步；近期新增地产一品堂官方微信群，大家也可以加入，与更多的地产人+再创业者交流沟通，共同进步。
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