上个月中旬，财政部、国税总局和住建部三部门发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》；
分别涉及首套和二套房契税、增值税、个人所得税等，均不同程度降低。
房地产税收政策优化调整于本月初正式落地施行后，效果初显。
国家税务总局上周五公开了最新数据：
政策实施5日以来，全国共有36.4万户家庭申报享受了契税税收优惠，累计减免契税84亿元，户均减免2.3万元。
21世纪经济报道
调整后契税：
1%契税（140㎡及以下）不仅降至最低水平，也覆盖了大部分刚性和改善型购房需求。
面积为140平方米以上的唯一或第二套住房，分别减按1.5%、2%的税率征收契税。一线城市也能享受购买第二套住房契税优惠政策。
数据公开结果与之呼应，个人购买住房享受1%契税最低优惠税率的家庭比例达到全部受惠家庭的92.4%，相较于调整前提高了17.4%。
在月初当天，据媒体报道房产交易中心排长队办理相关业务。
像增值税这种税率高的，部分购房者甚至在调整后可以省下30万元左右。
图片来源：澎湃新闻
降低土地增值税预征率下限：统一降低0.5个百分点。
也就是说，调整后东部地区为1.5％，中部和东北地区为1％，西部地区为0.5％。
不过在实际执行的预征率上，各地可结合实际情况因地制宜进行调整。
那些已经取消此标准的城市，在此基础上：
对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，土地增值税方面，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
停止执行此前一线城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定。
调整后，在税费缴纳等过程中将直接利好涉及的增值税、土地增值税，这可真是实实在在减少交易成本支出，降低二手房交易成本；（普免征 非普差额征收5%）。
总得来说，节省了转换成本，议价空间更大，促成交易的难度也随之下降，也有利于加快交易流转，反过来刺激新房市场的成交，从一定程度上提高其挂牌和售房积极性。
再提醒一下，如果你是12月1日前个人销售、购买涉及的相关税款的（还未申报缴纳、产证未出），可于本月按新政策办理享受优惠税率。
从历史经验来看，税费下调产生的“降成本”效应，可以一定程度上促进购房需求释放。
这一点在数据中也有所体现：1号-5号全国房屋交易累计申报55.3万套，同比增长24.8%。
12月1日，中指研究院发布《百城价格指数报告》显示，11月百城二手住宅价格打破百城连续7个月全跌局面；
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