随着国家和各地优化楼市的利好政策“靴子落地”（包括首付比例降低、取消非普、房贷利率下调以及契税、增值税、个税相关税费成本减少等在内的多项措施），房地产市场出现了一些积极的变化；
二手住宅成交量是反映楼市冷暖的重要指标，上月二手房市场继“金十”后再度迎来了一轮交易热潮，核心一二线城市会率先止跌回稳。
从各地楼市公开的成交数据来看，一线城市上月的二手房数据均刷新了近年来新高，交易活跃度（咨询量、带看量和成交量）明显提升，市场呈现回暖态势。
其中，深圳、上海、北京、广州、杭州、苏州、成都等地二手房成交量均创下近年新高；
就拿深圳来说，其二手住宅网签的数据创下了4年来的新高，共7125套，甚至超过参考价政策出台前。
上海创下年内最高成交量纪录，达到了44个月来的新高，其二手房成交量（含商业）达2.70万套。
北京则是以二手房网签1.8万套的数量，创20个月新高，环比增长8%，同比增长49.6%；
广州二手住宅网签量突破1.1万套，环比10月继续大幅上涨约10%，网签宗数创下自2023年4月以来的新高。
热门城市杭州（网签10429套）、苏州（网签10099套）双双挺进“万套时代”；
其中，杭州距离上一次过万间隔了19个月，新增挂牌量出现连续两个月的下降，抛售减少。
苏州刷新年内单月成交最高点。
成都的火热态势仍在延续，本月的第一个工作日，单日成交2306套，成功刷新成都二手房单日最高成交纪录；
二手房市场通常都是“量在价先”，成交量上去后，价格也会有所上调，像一线城市二手房价格就出现了明显回稳。
根据中国房地产指数系统百城价格指数，11月，一线城市二手住宅价格环比下跌0.07%，较10月收窄0.10个百分点。
四地二手房中，北上广11月价格环比跌幅均在0.1%—0.3%之间，而深圳价格出现小幅上涨，房价跌幅较之前明显收窄。
不过，不同城市和不同区域房价、新房二手房之间分化仍在。
多项政策齐发成效显著，这说明政策对存量购房需求的决策和潜在购房需求的释放都有积极作用。
本轮新政也被部分业内认为，是近两年以来所有救市举措中持续时间最长、效果最为显著的一次。
后续交易成本降低后，新房与二手房的交易循环也将更加通畅。
再一个原因，就是之前提到短期内“以价换量”仍是市场主流。
而这种“以价换量”的现象，在热点一二线城市表现更为明显。
也意味着二手房在目前的供求关系下，在经历去价格泡沫过程。
风向标市场预期有望迎来积极变化，从而也能推动全国市场加快筑底企稳。
尽管有所回暖，但并未使市场情绪完全摆脱底部特征，暂时止住了持续的下跌情绪，后续市场如何还需持续观察。
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