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“这套房子面积126平方米，户型方正、南北通透、采光也不错……”近日，笔者在宏地江山悦府小区见到了正在看房的余先生。余先生一家三口目前居住在大陈乡，在城区暂时没有房产，为了方便孩子上学，他准备在城北安个“家”。“我已经观望一年多了，最近价格适中，我想尽快确定下来。”余先生心动地说。
对于许多老百姓来说，购置一套称心如意的住房是人生“大事”。今年以来，我市二手房交易呈现购房意愿强烈、成交量回升、房地产中介忙等特点。
郑海在我市经营一家房产中介公司，这段时间他每天接待看房客户数量是去年同期的2倍。“今年10月的形势出乎意料，二手房成交量特别高，之前不少挂牌的性价比高的房屋已经‘名花有主’，市场上可供买家选择的余地小了很多。”郑海说。
近两年，我市购房“主力军”逐渐转为“90后”“00后”。为迎合年轻人的需求，“70后”房产中介郑海主动进军新媒体平台，将航拍画面与原先的户型图相结合，打造了一套完整的全景看房系统。客户可以直接通过网络直播间了解城区各小区的房源、户型，经过筛选比对、达成看房意向后，再实地看房。“今年下半年，最受客户欢迎的是面积120平方米至140平方米之间的四居室户型，集中于城北和城东片区。因为这两个片区的房源较新，小区环境和周边配套设施相对齐全。”郑海透露，购买改善型住房的客户倾向于城北片区房源，而位于城东片区的房源则更受有刚性需求的购房群体欢迎。
房地产市场迎来“小阳春”，离不开房地产政策的持续优化调整。今年9月底中央政治局会议后，住建部会同有关部门打出了一系列“组合拳”，市场反响积极。“对于身处江山这种县级市的消费者来说，最深的感触就在于‘四个降低’，即降低住房公积金贷款利率、降低住房贷款首付比例、降低存量贷款利率和降低卖旧买新换购住房的税费负担。”市住建局房管处相关负责人表示，“目前，无论从交易数据还是市场反馈来看，我市房地产市场，尤其是二手房市场，都出现止跌回升的向好势头。”
据悉，今年以来，我市二手房成交量逐月递增，尤其是进入下半年，我市二手房成交645套，面积7.38万平方米，成交面积同比增长26.16％。其中“金九银十”两个月共成交268套，面积3.14万平方米，成交面积同比增长44.04％，是我市自2021年以来成色最好的“金九银十”。
当然，新政效应只是一个开始，市场的稳定和回暖仍需要时间与耐心，还请购房者理性看待市场变化，结合自身需求和市场走势作出判断。
记者：宣齐 毓凡
通讯员：丽萍
编辑：徐丽兰
责编：余明明
终审：陆天旺
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