克而瑞产品力100连续七年聚焦行业产品力发展升级，并再度启动2024年度产品测评工作，11月4日，《2024年全国十大作品入围榜单》已发布（点击链接查看入围榜单），综合评选出全国十大高端作品、十大轻奢作品和十大品质作品入围项目20强。即日起，我们将陆续通过“克而瑞产品测评”微信号进行线上展示。
以现代美学引领湾芯人居范本
开发企业：中国中铁、中国能建
产品类型：高层住宅
建筑风格：现代
01 核芯区域臻藏地块
项目位于前海宝中滨海地段，紧邻企鹅岛“互联网+”未来科技城。周边汇聚千亿级配套与滨海文化公园，西侧则为壮丽海湾，南侧规划市政公园，北侧、东侧为公立小学、中学，区域已然成为滨海奢宅的新高地。
02 小地块高容积率多业态，巧妙设计打造复合垂直社区
地块总用地面积约1.5万平方米，商住用地容积率高达6。通过内部场地抬升的设计，打造人车分流及24小时城市通道，保障居住舒适度，同时便捷享受首层沿街商业配套、二层花园、儿童活动场地、三层空中泳池等，营造小而美、美而精的品质复合垂直社区。
03 以现代美学引领湾芯标杆
以超多赠送、超高窗地比、一站式全龄生活社区的规划打造湾芯人居范本。3栋100m和1栋120m的四座塔楼采用交错点式布局，立面采用大面积类玻璃幕墙及局部铝板线条打造，香槟金色的立面线条通过极具亲和力的圆角延申至塔冠，宛如晚霞给海面度上了金光，迎接着归家的人。塔冠穹顶如“湾区云起”，以现代美学引领湾芯标杆。
本项目总用地面积15239.84平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率为5.4，计容总建筑面积87080平方米。项目总建筑面积111526.42平方米，其中普通住宅建筑面积70890平方米，商业建筑面积5500平方米，公共配套设施建筑面积约5750平方米。项目整体由2-3层商业配套裙楼，3栋百米高层以及1栋120米超高层塔楼点式布局组成，主力户型为95㎡~138㎡的三房、四房户型。
为追求竖向空间设计的完美解决方案，将住宅花园进行抬升设计，采用垂直叠合社区释放空间，商业、配套与住宅区相对独立，形成“出则繁华，归则宁静”的生活场景，以此打造品质和价值俱佳的垂直复合社区。
▲项目总平面图
▲鸟瞰图
美学与实用并存是本案设计师从始至终贯彻的追求，建筑采用公建化美学立面，更加通透、美观，兼顾更佳的采光与视野，整体气度恢弘。
精致的细节与优美的线条描绘一座湾区海岸线上的美学地标，塔冠灵感来源湾区的天空与海面，展翼天空的穹顶艺术，极具亲和力的圆角设计，让美感圆融于心。
在设计选材与融合中，裙房立面采用石材、铝板、铝合金、玻璃等材质，融合东方美学与现代设计，进而塑造现代中式的韵味。住宅立面则采用高透光、低反射的大面积玻璃和铝板，通过超大窗墙比，展现出层次丰富的建筑形态。
▲塔楼立面效果图
▲塔楼立面效果图
▲商业立面效果图
▲商业立面效果图
打造约40米宽、12米高奢阔尺度的酒店式归家悬浮大堂，全透明的玻璃幕墙辅于香槟金色的外轮廓金属线条，打造夺人眼球的“悬浮宝盒”。甄选上等奢材，定制一体化打造艺术臻品的雕塑造景，入场尽显磅礴恢弘、庄严大气，成为整个社区的核心起点以及整体项目的视觉焦点。彰显入口领域的轻奢礼序与艺术价值，匠造城市藏品封面。
▲社区大堂效果图
阅臻府约95-138㎡三至四房户型设计，通过超高赠送、超高窗地比打造人居进阶范本。
拓展性创新，打造超高使用率户型——实用率近100%，深圳新规前行业领跑。这意味着，和其他使用率只有8成的项目对比，108㎡的建面相当于120㎡左右的户型。
舒适性创新，标配「全屋飘窗」——90%以上南向三、四房、全南北对流、全单边、主卧双飘窗……
大尺度创新，创新“阳光露营”户型——以近40%的窗地比让“阳光”含量更加充足，实现更高维度的“人居进阶”。
•空间设计：该户型提供了3房2厅2卫的配置，通过全飘窗赠送增加了额外的使用空间，户型赠送率可观。
•设计特点：采用餐厨一体化设计，户型结构方正，客厅、餐厅流通性强。
•细节设计：独立入户玄关及储藏空间，S型内嵌式冰箱槽位，U型厨房增加了厨房的操作台面。
•居住体验：通过LDKB的融合，构建了一个开阔且畅通无阻的家庭生活核心区域，增强家庭成员之间的互动性。
•空间设计：该户型提供了4房2厅2卫的配置，南向6米宽大阳台，开阔视野，通过全飘窗赠送增加了额外的使用空间。
•细节设计：独立入户玄关及储藏空间，S型内嵌式冰箱槽位，U型厨房增加了厨房的操作台面。
•设计功能：采用餐厨一体化设计，主卧小家化，独立双卫浴空间，干湿分离，满足个性化需求。
•功能灵活：同时客厅和次卧一体式阳台提供了多样化的家庭生活场景，功能可根据不同需求进行灵活调整，如改造次卧与客厅打通、或为储物间、健身房或书房等。
•空间设计：该户型提供了4房2厅2卫的配置，6米大横厅观景大阳台设计，空间尺度感更强，视野更佳，营造出奢阔的社交空间，全飘窗赠送。
•细节设计：4开间全南向设计；餐厨客一体，独立玄关入户玄关及储藏空间；次卧兼顾老人房、书房灵活改造。
•设计功能：采用餐厨一体化设计，主卧小家化，独立双卫浴空间，干湿分离，满足个性化需求。
•功能特点：通过LDKB的融合，构建了一个开阔且畅通无阻的家庭生活核心区域，营造出一种宽广而流畅的生活氛围。
•空间设计：该户型提供了4房2厅2卫的配置，7.5米大尺度阳台，横厅观景大阳台设计，客厅和次卧一体式阳台，功能可根据不同需求进行灵活调整
•细节设计：5开间全南向设计；餐厨客一体化大方厅设计，独立玄关入户玄关，独立衣帽间；次卧兼顾老人房、书房灵活改造。
•设计功能：主卧小家化，独立双卫浴空间，干湿分离，满足个性化需求采用餐厨一体化设计，步入式家政空间或步入式衣帽间，既实用又增加了居住的私密性和未来生活的灵活性。
•功能特点：通过LDKB的融合，空间宽敞，可以容纳家庭聚会和休闲娱乐活动，同时配备大阳台，增加自然光线和视野。
当您踏入108户型时，立刻感受到室内设计上的亮点：
01 独立玄关入户，大尺寸玄关柜，天花抬高，带来轻奢的归家感。客餐厅是居所的核心，开敞空间，岛台式厨房结合餐桌，采光通透。电视背景墙采用整面岩板处理，展现大自然之美。沙发背景设有书架展示，点光源设计营造柔和氛围。餐厅开放式岛台用天然奢石打造，可作为西厨空间配置。
02 品质与舒适完美融合的卧室，独立衣帽间提供巨大储藏空间，暗藏五金合页使用提高整体外观的纯粹和谐感。
03 主卫设计上奢华感与功能性平衡，展现水源控制的专业性。镜柜注重奢华细节，提供巨大储藏空间，美感与实用并存。主卫设置高品质独立浴缸，提供最大面观看风景。
整个空间传达设计师对品质和生活方式的理解。每个角落都散发独特氛围，为您带来无与伦比的居住体验。舒适、实用与美感在这里得到满足。
秉承家庭定制社区理念，构建五大呵护体系，打造全龄化社区配套，从幼儿托育机构，到幼儿园，再至项目周边的海韵小学、宝安中学，享受一站式超强教学资源。
另外社区配置社康中心和老年日间照料中心，架空花园上设置大型儿童活动场地及空中泳池，满足不同年龄段使用需求。
项目以全龄社区配套，保驾“一站式全龄生活”得以实现，重新定义品质人居高度！
臻悦港湾：门厅是礼序的开篇，庄重与典雅并重的大堂敞开，迎接每一位来访者。在这份独特的仪式感之中，高耸的空间彰显尊贵与气度，墙面选择浅色岩板及局部拉丝古铜金属细节，入口处天花选择用奢华感极强的星空顶，结合景观绿植，立面泛光，打造年轻奢华的归家体验。
1#2#架空层松果丘林：结合景观游乐场区域，设置儿童区域，赋予专属独特的IP：铁小宝，以丛林松果乐园的独特故事情节、角色形象和世界观引入主题区域，启发探索式与自发式游玩，促进儿童主动性、独立性、创造性的发展。主要功能设置有：四点半学堂、儿童阅读区、儿童娱乐区、涂鸦区，为儿童学习娱乐提供最大的便利。材料选择以安全环保为第一要求，顶面天花用金属格栅最大化利用层高，打造高品质社区架空层。
阅臻府借鉴香港瑰丽酒店，打造地上地下双豪华大堂，提供尊贵归家体验。大堂采用金属天花板和深色石材地面，墙面以博巴蒂石材和岩板为主，搭配不锈钢和锤纹玻璃壁灯，营造酒店式奢华氛围。电梯厅岩板材质和蚀刻水纹电梯门设计，增添自然元素，阅臻府Logo以不锈钢工艺镶嵌，与吊杆壁灯设计相得益彰，增强空间识别度，艺术装置的精心布置，提升了空间的品质感，归家体验如同视觉盛宴，彰显酒店化奢华与精致。
▲大堂效果图
▲标准层效果图
阅臻府电梯间设计媲美五星级酒店，天花灯槽散发柔和光华，墙面砂岩岩板与金属条搭配，地面仿大理石瓷砖尽显奢华。电梯厅门蚀刻水纹图案，入户门采用极窄边框不锈钢门套及铸铝门扇格栅设计，古铜色彰显尊贵。金属吊灯式门牌号，提供定制化酒店体验，细节处处营造奢华居家享受。
坡道天花的金属叠级设计，提升空间感，展现酒店式光影艺术。不锈钢材质耐用且奢华，与整体风格完美融合。大理石纹岩板墙面，自然奢华，耐用易保养。隐藏灯带如星辰，营造温馨氛围。玄关区冲孔金属天花与LOGO灯膜，增强照明，营造迎宾仪式感。车道格栅处理，增强整体连贯性，提升现代感。金属、大理石纹与照明设计，共同打造高端轻奢空间体验，仿佛置身豪华酒店。
景观设计以奢享“酒店式度假园林”为设计理念，通过精心的布局来打造一个既奢华内敛、简约雅致、同时富有现代度假美学的尊享景观体验空间。我们融入了名表百达翡丽航海家系列的设计元素，在园林细节中在地转译，打造轻奢的景观定制化符号，展现内敛沉稳、精工锻造的高端品味。
臻享圈层，复刻奢华酒店级尊贵礼遇，绿意盎然的植物景致与奢华精致的归家礼序相得益彰，空间的延伸性、各功能空间的交融性，叠加高端星级酒店奢华设计理念，匠造无界极境奢宅。
阅臻府秉承中国造园理念，讲求本于自然而高于自然的造园艺术，融入安缦隐奢文化，匠心营造“缦享八境”社区园林，还原闲适悠雅，安放平和心灵，引导高净值人群的城市生活转场。
光影流转，疏影映池，一方宛如秘境的景观庭院呈现于眼前；12米长景观界面，多层叠级水景与大师艺术雕塑，借鉴宝格丽外在的奢华与内在的精致，精工匠造的技艺展示专属于阅臻府的高定艺术，呈现一幅空灵纯净、恬静雅逸的优雅氛围。
①浣溪叠石效果图
灵感来源于著名安缦酒店倡导的萃取天地自然灵气的生活理念，隐奢隐贵，浸润安哥拉黑其延绵伸展的纹理和润泽剔透的石材质感，呈现出空间的质感与层次，落座其中，每个视角看出去，都是别有洞天的景致，臻享自在惬意人生之境。
②摩卡时光效果图
设计从世界奢侈酒店——安缦探寻脉络，汲取了安缦园林的精粹，通过景墙、绿篱围合出空间的边界，仿佛进入到与世隔绝的禅意天地中，密林、阳光、巨石、水流，仿佛被山谷溪流所包围，精致的金属装饰与沉稳的石材景墙为空间赋予了丰富的肌理质感，营造隐僻庭院中的禅意居所。
③风颂雅韵效果图
开门见山的震撼与随之而来的沉浸式感受，我们选用定制宇宙黑和光面老矿绿星花岗岩的豪宅标配奢材，巧妙点缀的大师艺术是场地的灵魂所在，光影之间感受水院的静谧与自然流动的生机，让游园的人更多聚焦叠石流水的自然景观，成就经得起时间考究的审美。
④云舒林下效果图
近80㎡的臻享会客厅也让人拍案叫绝，伫立于一片草毯之上，引林入园，重构生活，围绕“温润雅奢”从空间的材质肌理到生活场景的重现，以细腻的灯光氛围、温润雅奢的奢石镶嵌，在细节上打磨豪宅质感，合筑了兼具艺术价值与层峯圈层的生活场域。
⑤臻享森境效果图
在林深处于空间的无界点，四面皆可观景，片林下布置了栖心平台，闲暇之余，约三两好友，或启迪交流、或品茗阅书、或参禅冥想，领略宝格丽酒店同款下午茶时光，体验“偷得浮生半日闲”的悠然生活，在林间悦享精致，自然中疗愈放松。
⑥幽林花坞效果图
近280㎡的儿童活动场地赋予专属独特的IP，智慧互动、寓教于乐、奇趣自然的松果丘林，将其独特的故事情节、角色形象和世界观引入主题区域，集视、听、嗅、触、味五感于一体的森系游乐空间，营造出一个富有艺术感和美学价值的体验空间。
⑦松果丘林（实景图）
我们正一步步靠近阅臻府提供的内核，在归家中拉开度假的序章，这里是悦享生活的精神领地，水晶般澄澈的泳池为源自于希腊的白色大理石材料，营造出极具森系酒店度假感的轻松写意生活方式。
⑧瑰丽天池（实景图）
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排版 | 鸟姐
