根据日本的经验,期待救市,房价短期回升还是过于乐观

文摘   旅游   2024-09-27 07:37   中国台湾  

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    中国人民银行行长潘功胜24日宣布,将新出台的政策利率的7天期利率下调0.2%。金融机构存款的存款准备金率也将下调 0.5%。政府期待通过大规模的货币宽松政策来撬动经济。过去,一年期优惠贷款利率,即商业银行的贷款利率,一直被定位为事实上的政策利率。然而,潘功胜强调,七天利率是“政策利率”。新的七天利率将为1.5%。至于下调存款准备金率的时间,潘功胜表示“在不久的将来”,潘解释说,将向市场释放约1万亿元人民币(约20万亿日元)的资金。 潘表示,到今年年底,它可以进一步降低利率,最大可降0.5%。在中国,作为家庭主要资产的房地产价格持续下跌,经济低迷期延长。潘功胜还宣布降低抵押贷款利率。平均而言,它将下降约0.5%。潘功胜将这一系列货币宽松政策描述为“旨在实现稳定的经济增长”。

   中国正在考虑设立股票稳定基金的计划。 在初始阶段,将向低迷的股市提供至少8000亿元人民币(约16.35万亿日元)的流动性支持。潘功胜在24日在新闻发布会上宣布,将设立互换系统,允许券商、基金和保险公司从中国人民银行提取流动性购买股票。此外,还计划为此目的设立专门的再贷款工具,以便上市公司回购自己的股票,并让主要股东增加持股。当局对股市的流动性支持将以5000亿元掉期和3000亿元再偿还的形式出现,另外5000亿元可能分阶段提供。消息公布后,中国大陆股票基准沪深300指数大幅上涨。 在香港上市的中国大陆股票基准恒生中国企业(H股)指数也大幅上涨。总部位于北京的精品投资银行湘熙资本的董事沈默表示,“通过新的金融工具扩大股票市场的流动性,短期内会带来更活跃的交易,但不会改变上市公司在股市的基本面表现。这项措施可能会导致资产价格泡沫,这对股市的健康发展来说是不可取的。

    这种方法在 2015年中国股市泡沫破灭时被使用,辉光投资集团首席经济学家洪毅说,并补充说,由于央行的资金,潜在的资金供应可能是无限的,但现阶段人们是否愿意借款以利用这一便利值得怀疑。参照日本在20世纪末的泡沫破裂后,日本经济进入了长期萧条状态。日本启动了宽松的金融政策,当时金融政策的主要手段就是调低利率。在1986年的1月开始,不到13个月时间,政府连续五次调低利率,从5%下调到了2.5%。尽管如此,那些举债购房的人,房产贬值的同时仍要承担巨额债务,这些利率降低犹如杯水车薪,并没有改善的效果。病因在于供需失衡,属于结构性的问题,宽松化刺激的效果相当有限。这就是日本的失去三十年给中国的启示。必须做好准备面对长期的通缩和大萧条,明年会比今年更糟糕,期待房价回升过于乐观。

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