2024年11月28日，上海美术学院建筑系部分师生前往徐汇区招商蛇口壹间公寓·汇青苑进行参观调查。本次参观是建筑专业大四年级《居住区规划与住宅设计》、城乡规划专业大三年级《规划设计（1）：居住区规划设计及原理》课程的一部分。课程引导学生关注解决新市民和青年人的住房问题，选取上海南站附近约10公顷的基地建设保障性住房及相关配套设施，鼓励学生采用AI辅助设计，探讨未来居住模式。
壹间·汇青苑是该基地上已经建成的一个中高端智保障性租赁住房项目，由徐汇城投集团策划，旗下汇成房产负责开发建设，招商蛇口旗下招商伊敦进行运营管理。汇青苑包括两栋高层租赁住宅和两栋独立社区商业设施，采取“双L型”围合式布局，总建筑面积约5.7万平米，共提供700套高品质保障性租赁住宅。
任课教师李垣和戎筱组织建筑专业与规划专业共26名学生前往汇青苑进行参观调研。汇青苑的现场运营负责人李博正先生以及其他工作人员引导师生们参观了该项目，介绍了该项目的基本情况和租客特征，引导参观了大厅、健身房、地下车库等公共空间以及多种户型的样板房。
参观期间，师生们与运营团队展开了充分的交流，全面了解了保障性租赁住房的不同客户定位、开放式公共空间的管理难点、户型设计的注意事项、不同人群的租住特点。此后，师生们还前往西侧的城开汇社区进行参观，对比了两个项目在住房与公共空间设计上的差异，并对整个基地进行考察。
本次调研为同学们深入理解保障性租赁住房的设计要求和难点奠定了基础，也加强了他们对保租房公共空间的开放性与私密性的思考。期待他们能在本次课程中基于现实提出具有创意的居住区和住宅方案。
