房源简介：
总高10层，本房在低楼层，面积58.2平米，业主报价735万，价格可谈。
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第一，老旧学区房里百里挑一的户型，非常难得的两居带正规客厅，独立客厅面积方正，使用舒服。房型经过充分设计改造，厨卫卧各司其职，长期居住舒服为上，房本面积没有一平米是浪费的。
第二，精装修，房子满五唯一但装修入住不到4年，当时孩子小，采用的全是环保材料，花费高但安全，细节体现品质，完全无需再次花费金钱和精力装修。
第三，月坛片区交通最便利的小区之一，楼下就是1号线和16号线木樨地地铁站，基本上出地铁就回家。楼下就是长安街等主干道，但小区结构决定了根本听不到车流的喧嚣，难得交通便利和舒适安静的好房。
第四，同样难得的是停车方便，路边常见免费车位，另有三合一路边优惠车位，0.5元一小时，车位随来随有。
第五，本小区24年暑假进行了改造，耗时两月，上下水管等进行了更换，不用担心管道老化问题。同时新换了门禁，做了加固。虽然房龄是84年，但当年是单位分房质量过硬，钢混结构，号称能抵挡8级地震，装修过就能知道房子内里质量很好，住着踏实。
第六，在2楼，虽然有电梯，但因为老旧小区的电梯质量等众所周知的原因，不想常用。2楼上下楼方便，老人孩子友好。
第七，小区紧邻昆玉河边花园，环境优美，钓鱼跑步遛娃方便。溜达10分钟就到玉渊潭公园。
第八，户外走廊单独装有防盗门，进一步保障安全，且封起来的走廊面积也可充分利用，如可放两个大鞋柜等，节省屋内收纳空间。
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