热点快讯：地铁19号线北延、13号线、R4线一期北段、8号线东延均有重大消息，详情请下拉至【北京规划动态】板块。
宏观市场
北京二手房成交量同比涨39.8
1月11号，北京二手房成交192套，截至10号5510套，同比去年1月3941套涨39.8%。
全国重点50城住宅平均租金累计下跌3.25%
2024年全国各类法拍房挂拍量累计76.8万套
12月份重点100城新建商品住宅成交面积环比增长约17%
北京新房动态
建发+金茂新宫地块定案名：建发金茂·观宸
中海小红门地块设计方案公示，得房率100%？？？
从规划图看，中海小红门项目一共432套，共7栋楼，9-18层的设计，南侧有阳台赠送，北侧有设备平台赠送，实际得房率据说在100%以上。
华润朱房村小道消息
据说面积段150-250平，定位非常高，总价预计2000万起了。
跟功德寺、颐海澐颂、嘉华天珺严格来说也不算竞品，户型面积段总价段重叠的很少。
嘉华天珺下周一开盘
颐海澐颂开始意向登记，日进斗金活动
颐海澐颂 明天开始可以到售楼处递交意向登记资料了，需提供购房人身份证复印件，200 万 首套小户型可 150 万。资金证明（银行余额，理财，基金，股票，等金融产品均可）。本次会采取日进斗金形式，每天1000元，最高6万，越早登记优惠越多。
中海万泉寺古墓要迁走？
小道消息，中海万泉寺地块内的明代家族墓地祭祀台遗址要迁走，迁到小区西南侧。
另外，万泉寺的设计方案里规划的阳台又被热心市民举报了
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北京二手房及学区动态
海淀永丰幸福里润园第一套成交出现了
群友爆料：海淀永丰幸福里润园最近成交一套109平三居，5层，成交价860万，单价7.88万，基本上还是开盘时的价格，还是蛮抗跌的。
望京新城大跌34%
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北京规划动态
13号线拆分今年将分段开通
昌平区两会上传出好消息，今年13号线扩能提升工程将实现后厂村至天通苑东段竣工通车。
19号线北延计划今年开工
在海淀区“两会”上，区政府的工作报告关于今年的工作安排中提出，要推进地铁13号线扩能提升工程、地铁19号线北延建设。
这意味着地铁19号线北延已经确认计划今年开工建设。
R4线一期北段计划今年开工
市发改委发布，轨道交通R4线一期北段工程项目可行性研究报告获得批复。这条线路计划于今年开工建设，预计2029年底建成。
R4线一期北段南起朝阳区的管庄路西口站，北至顺义区的燕京桥站，沿东坝中街、机场二高速、龙塘路、通顺路等通道敷设。
R4线一期北段计划今年开工
市发改委发布了北京儿童医院新院区建设工程获批的消息，新院区位于亦庄开发区的河西地区，计划今年5月开工建设。而且明确轨道交通8号线、S6线将覆盖，新院区还将预留地下接口连通地铁站。
意味着很多人期盼的8号线东延已经确定了。
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