中国资产全线暴涨，是时候抄底房地产了？
2024-09-29 21:44
广东
谁能想到，世界第二大经济体的政策转向，可以来得如此猛烈。几乎是在毫无征兆的情况下，高层就将一系列货币宽松政策推到市场面前，犹如航母原地掉头。这出乎了所有人的意料。因此绝大多数人因此错过股市大涨、进场捡钱的机会。其实股市反应快是必然的，毕竟是最快消耗预期和信心的市场，任何风吹草动，反应都会非常快。而且毕竟股市流动性更好，T+1的规则，本身就代表着高风险和高流动性。股市盘子小，所以容易被撬动，而楼市虽然不断有政策大招，但因为盘子太大了，因此短时间内还很难看到有什么转向的迹象，这也很正常，当然我说的是排除那些卖房的自媒体在摇旗呐喊。但是，股市想要长牛，就不可能只给股市吃独食，楼市也必须跟上，因为楼市才是我们经济最大的蓄水池和关键，这是事实，上面肯定比咱更清楚。因此接下来我说的这几个信号，我觉得兄弟们可以注意一下。首先是房价有了最高层的背书。前两天最高层开会，针对房地产说了四个字，止跌回稳。止跌的意思大家肯定很清楚了，上面早已经看到了现在楼市的下跌，这是铁一样的事实。但这里的关键不仅是止跌，而是回稳。回稳更直接的意思我就不能说了，说一句最露骨的话，最大的庄家都在押房价涨，你觉得这是不是现在已经到底的意思？前面的内容，我一讲到楼市就说一定要救楼市，因为房子是有价值的资产，如果任凭地产烂下去，房子和地产里沉没的资本停止流转，对经济是有百害而无一利的。所以，对于接下来的楼市，我觉得可以持谨慎乐观的态度——可以乐观，但必须谨慎。今年上半年，像平安人寿、中国人寿、阳光人寿、众安在线这样的保险巨头，都掏过钱抄底了，它们买下的主要都是一线大城市，或者省会城市的商业楼、工业园、大型购物中心、物流仓库等这类能赚钱的房产，总数有十多个。还有，中东土豪也出手了。9月20日，中东投资集团取代奥园集团创始人郭梓文，一跃成为奥园地产的第一大股东，而执掌中东投资集团的白头巾，也成为奥园集团新的董事会主席。不要以为人家人傻钱多，这个公司在房地产运营方面是专业的，人家真金白银抄底，必然有一套自己的运营逻辑。接下来，外资流入的速度也有可能加快。炒短期的外资入场股市，但是一些讲究长期投资的外资，接下来很可能就会选择我们的楼市，因为洼地大概率在这里。再换一个逻辑，接下来不只是我们。现在全世界都在大量印钞，钱会变得越来越不值钱。想象一下，如果放出50万亿这样的巨款，你手里东西的价值，大概率会缩水到原来价值的百分之一。但我为什么强调必须谨慎？因为未来房子必然两极分化，也就是香港化、鹤岗化，以前我也讲了很多了。尤其是非一线的房子，因为随着城市化进程加深，城市人口集中度会进一步提高。最后，推荐给大家一本书。很多发展中国家在市场经济取得短暂成功之后，就出现了极少数权贵享尽所有好处，而绝大多数人却被排除在外？这本《资本的秘密》讲得很透彻。书中还讲到为什么近两百年来，引领全球化和经济持续发展的，主要是由英、美、日等十多个国家，而苏(联)东(欧)国家、第三世界国家都相继失败。
青松参考
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