【配置实例】200万这么存，每年稳定收租6万！

文摘 2024-07-30 17:01 上海

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大家好，我是柒柒规划团队。

今天要分享的是：53岁姐姐定制的稳定收租方案。

月初，金姐找到我们，

她说自己刚卖了一套房，

手里多了200多万的闲置资金，

想让我们帮忙规划一下。

在我们的规划下，

每年稳定收租6万，以后这200万还能直接留给孩子。

以下是经过客户同意的分享，

有类似需求的朋友，都可以参考。

01

客户基本情况

金姐今年53岁，是上海人，

除了自住房，还有2套房子在出租。

上个月，趁着楼市政策调整，

刚把手里的一套老公房卖了，入账200多万。

金姐说，自己现在吃喝不愁，儿子也有自己的事业。

这笔钱在她手里，暂时也用不上。

现在她没有好的投资渠道，

股票基金风险高，她也没那个精力盯盘，

存银行，现在利率降到只有2点几，太低了。

所以想问问我们，有没有什么好建议。

02

需求沟通分析

沟通中，金姐表示，

她对于这笔钱的安排主要有两个想法：

一、要安全可靠、收益稳健

不光是本金安全，收益也要安全，

千万别像银行存款那样，受利率下行的影响，收益越变越差。

要能稳健增值。

二、要省心，不用花心思打理

之前把房子租出去，

虽然有稳定的租金到账，

但是经常要处理租客的各种要求，她觉得太操心。

以后自己年纪越来越大，

省心省力最重要，

她希望这笔钱不需要怎么打理，就能稳定拿钱。

03

配置思路

金姐是我们的老朋友了，

之前已经给自己配置了足额的商业养老金，

养老、医疗等方面，都不缺保障。

对于她的需求，

我建议她可以考虑最近“亿万富豪”的同款储蓄险：邮爱一生，

继续稳定“收租”。

首先，储蓄险的安全性不用多说。

它和银行存款、国债，

是目前公认的三大安全保本金融工具，

还有保险法背书，和保险行业的强监管机制，

收益在投保时都明确写进合同，很有保障。

第二，每年稳定“收租”3%

目前存款、国债的收益，普遍只有2点几，

而邮爱一生可以每年稳定吃息3%。

不受利率下行影响，

收益高，确定性也好。

第三，非常省心，不用打理

买好以后，坐等领钱。

没有房屋装修、维修、税费等成本，

也没有和中介、房客对接这些麻烦事。

比真实房产的收租要省心的多。

04

具体方案

敲定方案前，我和金姐确认缴费期问题，

她说，自己还有一套房在收租，

而且再过两年，也能开始领商业养老金了，手里不缺钱。

可以接受一次性趸交。

因此最后，我们为金姐确定的方案如下：

200万一次性投保邮爱一生，

相当于全款买了套金融房产，

不用花钱装修维护，也不用找租客，

第5年开始，稳定收租一辈子。

具体方案如下：

前4年，就相当于买了个期房，

第5年，金姐可以一次性收到前5年的房租20万，

第6年起，每年稳定收租6万，相当于每年吃息3%。

每个月就是5000元，比她卖掉的那套房子的租金都高。

到第15年，累计收租80万，折合单利突破3%。

第25年，总共收租140万，单利3.51%。

而且是，活多久领多久，终身稳定领取，非常省心。

此外，这套方案还可以做到：

一、本金不动

第8年起，账户的现金价值开始高于本金。

之后每一年还能涨一点，

收租的同时，这份“金融房产”还增值了。

二、租售比高

哪怕在上海，200万的房子也很难每月收租5千元，

但邮爱一生这套金融房产可以轻松做到，

而且在收租过程中，

不会空置断租，不会折旧，

也不用担心租金下跌。

三、变现灵活，方便传承

之后金姐如果有其他规划，想结束吃息，或者打算用钱，

可以直接退保，拿回全部本金。

要是一直领到去世，

最后这200万，还能直接留给她儿子，

相比继承实体房产，孩子也更省心，

本来孩子也不太愿意打理房产。

而且中邮这家公司，金姐也很放心，

中邮人寿背后是大家熟悉的中国邮政，

名气大，网点多，

业务覆盖全国22个省，300多个城市，看得见的放心。

最后，如果你手里也有一笔闲钱，

想要一个足够省心的存钱方案，

都可以参考金姐这套3%稳定吃息方案。

需要单独规划的，直接微信找我详聊~

微信号：qiqi0071007

目前市面上最新的热门储蓄险，我都做了对比测评，

感兴趣的，直接微信找我领详细榜单。

二小姐笔记

在这个纷繁复杂的商业世界里游走，你该学点跟钱相关的硬核功夫！

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