土拍的预告，终于来到12月份了！
上个月，泰和县成交了一宗面积不小的地块，这个月，吉安也有好几宗住宅用地挂牌！
今天的这块开启了12月份土拍的序幕。地块面积不小！一起来看看具体情况吧！
DD E2024013 地块
地块名称：庐陵大道与颐园东路交叉口东南角地块 ；地块编号：DDE2024013 ；地块位置：庐陵大道与颐园东路交叉口东南 地块面积：66589平方米 土地用途：二类城镇住宅用地；出让年限：住宅70年、商业40年； 容积率：2.0 起拍单价：221.49万元/亩 起拍总价：21125万元；起拍楼面价：约1586.22元/平
这块地位于井冈山经济开发区庐陵大道南面，比较靠近禾泸水，地块周边有工厂，也有居住小区，距离学校很近，有同心小学和同新中学。
因为周边有人群，因此，满足基本生活需求的配套还是有的。
这块地虽然地段普通，但有一个惊喜藏在竞拍要求中：
根据地块竞拍要求，竞得需人无偿配建用地临庐陵大道20米绿化带，绿化面积约5964平方米。若地块按城市绿色生态住宅试点建设，应符合《吉安市中心城区城市绿色生态住宅试点工作方案》的要求。
也就是说，现在官方开始鼓励开发商建第四代住宅了！自从《吉安市中心城区城市绿色生态住宅试点工作方案》发布以来，吉安还没有那块地，或者说哪个项目有过第四代住宅的消息，这块地算是开了个头（虽然没有强制要求）。
另外，宗地公共设施配建要求:社区服务中心按20m'/百户配建且不低于300m’、社区养老服务设施按20m/百户配建且不低于300m、物业管理用房按住宅建筑面积2%配建且不低于120m')、体育活动场所按室内人均不低于0.1m或室外人均不低于 0.3 m'配建、幼托用房不少于10个托位/千人且不少于 150m、公共厕所大于80m、电动汽车充电设施100%预留新能源充电设施建设安装条件。
土地竞得人建成后，相关公共服务设施产权无偿移交井冈山经济技术开发区管委会相关职能部门。
地块将在12月11日开拍，吉安地产情报将持续关注！
