单价八九千降到6000多,吉安这里业主亏麻了!

楼市   2024-11-05 19:30   江西  


编辑有话说:今天这套房在沿江路上,能看江景,新房龄也新,不过,在现在这个行情下,“江景”这种非核心资源的价值贬值不少。

房屋简介:


总价:85万               单价:6296元/平方米

面积:135平方米        户型:3房2厅2卫2阳

 

板块:吉州区城南    楼层:中间楼层(共26层)

装修:带装修             朝向:南北朝向

产权:70年                房屋性质:商品房


周边配套:


学区:岔路口小学(小学)、吉安二中柏树中学(初中)

交通:9路、微公交1号D线、1路等公共交通

商业:君悦汇、社区商圈等


(可扫码私聊)

恒大御景半岛



恒大御景半岛也是一个体量较大的小区,位于城南沿江路,一线江景小区。小区周边虽然没有什么大型商圈,但附近都是入住率较高的小区了,社区商业还是比较丰富的,日常休闲、购物完全可以满足。




小区实景参考



恒大的物业还是可以的,小区绿化、环境、公共设施都维护的不错。这套房子虽然是二手的,但业主没有入住过,墙上的灯都还包着防尘袋。



房子的采光和视野都很不错。除了客厅这个休闲阳台,在厨房旁边还有一个北向的小阳台,可以作为生活阳台。


据业主介绍,当时买这套房时,单价8000多,现在不仅亏了利息,连本金也亏了!一直空着也不是事,还是想尽快卖掉。真心想买的,价格上也可以再谈,这次真的是大出血了!




给大家算一下首付和月供:

房主报价是85万,按照目前1.5成的首付来算,就是12.75万元,剩下商贷,按照目前3.65的房贷利率,还款30年周期,等额本息下,每月月供是3305.15元。


目前该小区挂牌均价9766元 /㎡,今天的这套房,单价才6000多,性价比还是很高的。

当前价格只是挂牌价,真有喜欢的小伙伴,如果看中要买,价格还可以再商量

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