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成都诞生新地王贝壳2.73万元/平米单价拿地要当开发商？

财富 2024-09-20 11:11 北京

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在全国楼市一片低迷的情况下，成都新地王诞生。

9月20日，金融城三期H12地块被贝克找房集团旗下的贝好家以27300元/平方米的楼面价拿下，创下成都土地楼面价的新纪录，给下行的楼市开始注入一线活力。

这个地块宗地24亩，因其位于金融城头部板块的地段而吸引了业界的强烈关注，这场拍卖吸引了14家房企报名，包括金茂、招商、绿城、贝壳等，现场竞价82轮，溢价率42.19%，最终以27300元/平方米的楼面价被贝好家摘走。

宗地情况：

宗地位置：锦江区柳江街道祝国寺村6、7组

用地性质：纯住宅

面积：15777.47㎡合23.6662亩

容积率：2.5

计容总建面：不大于39443.68㎡

建筑密度：不大于25%

建筑高度：建筑高度不超过60米

起拍楼面价：19200元/㎡

成交楼面价：27300元/㎡

溢价率：42.19%

竞得人：贝好家

金融城三期，又称河东片区，全称“交子公园金融商务区河东片区”，位于金融城板块的锦江以东，即天府大道东，锦江大道南，新成仁路以西的合围区域。这个区域整体用地规模约2.82平方公里，按照规划，将以“生态+商业”为特色重点建设，计划重点打造金融城东TOD、交子公园特色金融街、滨江商业步行街、成都街坊四个产业组团，规划和产业甚至比西岸已经成熟的金融城一二期更高规格，区域内规划了约300米、350米高的建筑。

举牌的企业名单

贝好家则为贝克找房集团旗下的企业，去年刚刚成立，专注新房开发业务。2023年7月，贝壳就将企业战略升级为“一体三翼”，组建经纪、家装、惠居、贝好家四条事业线，进军新房开发领域，正式成为房地产开发商。就在一个多月前的7月30日，贝壳就在西安拿下西安未央区两宗商住用地，总成交价约为1.34亿元。

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