成都楼市新政补上了最后一块拼图，公积金贷款也加入“认房不认贷”的行列。
10月20日，四川省成都住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款相关规定的通知》，申请住房公积金贷款购买成都市范围内的住房时，住房套数以缴存人家庭成员（含未成年子女）在成都市住建部门房屋登记信息系统记录的住房套数为依据，不再将个人征信中未结清商业性个人住房贷款纳入住房套数认定。在成都市无住房的执行首套房政策，有一套住房的执行第二套房政策，有两套及以上住房的不予贷款。
公积金认房不认贷的意义
公积金贷款认房不认贷的意义是，将会释放相当一部分需求。因为目前成都公积金贷款首套房首付比例为20%，二套房首付比例为30%。认房不认贷，会让很多之前被认定为二套房的购房者享受首套住房的20%首付。
而此前的9月份成都已经出台了松绑限购的政策和商品房贷款认房不认贷的政策，如今这政策无疑是补上了政策的最后一块拼图。
成都楼市热情：前8月住宅销售额上涨20%
今年以来，成都的房地产市场在全国一片萧瑟的情况下，仍然热度不减，成交量一直领跑全国。根据最新发布的国家统计局数据，2023年9月份新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨5.8%，环比涨幅位列第十位。二手住宅销售方面，环比下跌0.2%，同比上涨3.7%。
根据成都市住建局数据，今年1-8月，成都市商品房销售额增长15.8%，其中住宅销售额增长20.2%。
从国庆假期结束以来，成都楼市成交持续保持增长，10月9日-10月15日，商品住宅成交面积64.54万平方米，10月16日-10月22日成交商品住宅3252套，成交面积44.81万平方米。我们可以看到，与9月份同期（9月11日-9月24日）相比，10月份国庆假期之后的两周成交量大涨了107%。
这说明，之前的政策组合拳正在逐步发挥作用。公积金认房不认贷补上政策的最后一块拼图之后，成都的楼市需求将会累加，进一步点燃楼市的热情。
