今年上半年，随着官方连续出台一系列利好新政，成都新房市场的争夺愈发激烈，接二连三的品质新盘问世，让人目不衔接。
对于购房者来讲，如何在当前琳琅满目的新房市场中优中选优？
淘房君认为，如果对比了区域、价格、产品后，购房者依旧拿不定主意，那一定要看一个关键指标！
那就是：销量。
相较于用价格冲量的刚需产品，在维持自身产品调性的同时，还能经受住市场检验，得到真金白银支持的改善项目，才是真正的出类拔萃！
而这也是一众改善购房者应该重点关注的对象！
纵观今年上半年成都豪宅市场，麓湖和金三锦宸府占据了新房豪宅市场的半壁江山，从产品调性以及销量来看，还能与它们两个为之一战的，除了已经售罄的西派少城外，也只有武侯新城的百亩大盘——武侯西派臻境。
今年3月，套均总价近450万起的【武侯西派瑧境】首开96套房源，吸引超三倍客户参与摇号。截止目前，项目持续热销霸榜武侯区及主城区豪宅销量榜单
今年上半年，在成都新房套均总价500万量级销售排行中，【武侯西派瑧境】排名主城第三，仅次于麓湖与西派少城；
今年上半年，【武侯西派瑧境】成为武侯区成交套数、面积、金额“三科销冠”；
（以上数据来源于房联系统2024年1-6月备案数据）
所以，在今年上半年成都群雄争霸的豪宅市场中，武侯西派臻境在能取得如此傲人战绩，不仅证明了武侯新城的实力，更是彰显了西派系的魅力！
一、
回归主城潮袭来
武侯新城挑起大梁！
在楼市进入下半场的关键阶段，越来越多的购房者对确定性看得愈发重要，主城再次成为房企、购房者共同的“心头肉”。
从土拍屡创记录，到多个豪宅热销，“回归”之势不仅表现在楼市之中，近年来，成都一轮轮城市更新发展同样在提速。
2017-2021年，成都就已完成上百个城市更新动作，一系列城市名片级区域焕新登场；
2022年初，成都提出“三个做优做强”，「做优做强中心城区」一马当先；
2023年，随着城市更新、中优政策、产业重回主城等多种利好的加速呈现，传统主城焕新全面提速……
无论从顶层设计，还是市场表现，我们都可以清晰地看到主城价值的跃升之势。毫无疑问，接下来主城的戏份将会更重！
为什么要回归主城？
淘房君认为，当一个城市进入关键发展阶段，回归主城就是对区域价值再梳理，并实现跨越的主要增量和支撑。
锐理数据显示，2023年大成都商品住宅成交中，主城的销售面积占比从27%涨到了34%！
去年，大成都诞生了16宗楼面地价18000+元/㎡地，均位于主城；今年，成都地价天花板被刷新至24500元/㎡，同样位于主城。
不难看出，接下来房企在主城核心区布局豪宅将成常态，随着高端项目不断涌现，透露出来极佳的价值预期，对于购房者来讲，主城高端资产不仅意味着确定性，更具备抗风险性。
武侯新城，就是其一。
作为主城区集中打造的高端产城一体区域，武侯新城有着极具优势的主城发展机能。
武侯新城由政务中心+高端居住区+高端产业商务，三大板块组成，整个新城无论是前期顶层设计规划，还是当前呈现落地，都十分具有科学性和前瞻性。
在具体的地理划分上，新城以武侯大道为界分为南北两部分：
城北集中承担板块产业经济发展、政务办公以及刚需产品集中供应区域；而城南则主要承担舒适成熟的高端居住属性，汇聚了大量优质配套与改善产品。
通常来讲，如果板块的地理位置足够优秀，那么可供开发的住宅用地就一定稀缺，武侯新城也难逃这个定律。
2024年，整个武侯新城的住宅用地供应均集中在北区，南区甚至0供应！
相较于更注重供应量的北区，宜居改善的南区在近年来新房住宅正愈发稀缺。
据不完全统计，2024年武侯新城南区问市的新项目仅有三个，其中两个都是由中铁建布局的最强产品系列——“西派系”，足以说明南区的地位！
持续热销的武侯西派臻境，就是其中之一。
二、
六边形战士！
对于购房者而言，尤其是超500万级的改善客群，在当前的市场环境中，新区的不确定性和纸上谈兵已经显得乏力，快速变幻的社会节奏已经支撑不起需要各项资源落地的漫长过程。
真金白金的支持，需要醇熟的区域、便捷的交通、集中的名校资源、高品质项目聚集而成的高端生活氛围，这样的板块才更有说服力。
从西派城到西派城央，再到现在的西派臻境和西派善境，近年来，中国铁建与武侯相辅相成，强产品IP与区域的共同成长，造就了成都高改市场一个“模范标杆”。
这次，西派再次与武侯联手，同时联袂另一央企招商蛇口，打造武侯西派臻境，作为武侯的第三座西派，被给予了无限的优待与厚望，妥妥的“六边形战士”。
交通上，武侯西派臻境周边拥有完备便捷的交通线网，通达全城。
除了距离约200米地铁3号线川藏立交站，周边还覆盖有地铁9、10号线等多条轨道交通。
此外，项目出门即可入三环，再配合武侯大道、武青路等多条横纵交错的城市核心交通线网，让你既能楼下享受主城烟火，又能快速抵达城南各个核心CBD，工作生活两不误。
商业上，武侯西派臻境周围被武侯大悦城、武侯万达、吾悦广场、星悦荟四大商业体环伺，其中项目距大悦城直线距离仅约800米，举步可达。
此外，项目约3公里外，还即将迎来成都第三座山姆会员店——武侯山姆会员店。
作为全球知名的大型商业，在成都前两次入驻之后皆成功掀起山姆热潮，而这次武侯山姆会员店的亮相也必然会将整个区域商业层次与氛围提档升级。
教育资源更是充满惊喜！
与武侯西派臻境一街之隔的就是K15公办学校——北京第二外国语学院成都附属幼儿园、附属小学、附属中学和附属高中。
北二外成都附中创办于2018年，由武侯区人民政府与被誉为“外交家摇篮”的北京第二外国语学院联合创办，系西南地区目前唯一一所北京第二外国语学院附属中学，师资力量相当成熟，口碑一流！
除此之外，项目周边还有龙江路小学、成都武侯外国语学校、西川中学等优质教育资源，可满足0-18岁的双赛道全龄段教育，赢在起跑线！（具体就读请以交付当年官方实际划片为准）
如果再把视野拉近，你会发现各类生活配套在武侯西派臻境周边已经皆数汇聚，武侯区人民医院、四川省妇幼保健院、铁佛公园、簇锦公园、天府芙蓉园等配套资源一应俱全。
绝佳的地理位置、丰富优质的资源配套，都让武侯西派臻境有了更深层的势能！
三、
惊艳全城的爆表产品力
主城真正封面之作！
什么是【西派系】？
【西派系】的产品序列是以严苛的选址标准，人性规划标准、社区景观的精研匠造、诚意精装和生活服务，对城市高净值人群改善的探索和新标突破。
即准且稳，全维度围合成就了成都豪宅的现象大IP。
一座西派，一个时代。
从城南核心谱写的豪宅新高度，到再次回归武侯基底上的全新奢侈新定义，每一个西派产品，均在成都不同的市场周期中掀起了浪潮。
这一次的武侯西派臻境，同样不例外。
一经亮相就引爆市场，5个月劲销超26亿，据官方系统备案成交金额显示，截至6月30日，项目全武侯排名第一。
顶流的地段＋稀缺的百亩地块，如何在极其内卷的高端市场上脱颖而出？如何在市场下行期让众多购房者认可？
顶层设计理念、产品力表达，显得尤为关键。
1、罕见！主城百亩低密改善大盘！
武侯西派臻境占地约106亩，是当前区域内乃至整个主城罕见的百亩改善大盘！
武侯西派臻境整个百亩土地上，仅规划有24栋纯板式洋房、小高层，没有其他任何业态，居住氛围十分纯粹！
整体楼栋阵列式布局，约2.0容积率，完美演绎了什么叫低密奢居。
目前市面上均价超500万的豪宅项目，或是地块体量较小，缺少大规模的公区园林；或是项目本身包含多种业态的，缺少纯粹性。
从近些年成都楼市的变迁我们不难发现，往往大开大合且业态纯粹的改善项目，更能够历久弥新，像城南一号、城南华府、西派国际等高价值豪宅均是如此。
2、惊艳！现代精奢美学立面，铸就主城新封面！
在建筑外立面设计上，项目采用现代弧形的立面设计，大面积采用low-e玻璃，再辅以弧形玻璃+石材、铝板铸就璀璨玻璃幕墙立面。
高级的审美、非常规的用材、高难度工艺，让整个立面层次分明，整个建筑营造出轻盈纤薄的建筑形态，形成了独属于西派的建筑之美，构建了整个武侯新城乃至成都璀璨建筑坐标。
3、精美！无界景观设计，生活与自然完美融合！
项目以“一轴、一环、两大高定礼遇、六大艺术花园、十大邻里花园”进行景观布局。
通过如莫奈的《睡莲》、乔治·修拉的《大碗岛星期天下午》、大卫·格罗斯曼的《森林面纱》等多幅世界著名的艺术画为灵感，将艺术与景观进行了深度融合。
比如在奈花园的景观之中，以草坪为基底，梦幻的染井吉野樱奠定场地基调，空间平面通过几何体块穿插在梦幻花境之中，形成休闲平台，赋予轻氧瑜伽，冥想等空间场景，舒展的身心和自然融为一体。
身处其中，既满足日常观景，又符合高净值人群的精神追求。
4、奢享！艺术品级定制下沉会所，营造圈层生活！
无会所，不豪宅！
当前的高端市场，会所服务已经成为了未来市场竞争中重要一环，它不仅象征着财富和塔尖圈层的身份认同感，更是奢宅的必备功课。
在武侯西派臻境整个美学示范区，以酒店公区设计为灵感打造了“专属感、多样化”生活感知场域，空间内部设有泳池、私宴厅、健身房、茶室.....并与园林景观相互独立又无界互联。
除了下沉会所，武侯西派臻境结合空间规划设计了建面约225㎡户型所有楼栋一层全架空，形成了延展的“无界”社交空间。
一应具备的多维配套，为业主提供多维度高端生活服务。
5、超标！建面约143-225㎡，主城超级名片！
穿越周期，已经成为当下各大开发商产品“内卷”的关键词。
而当下武侯西派臻境的产品，不仅能坚定的穿越周期，甚至还引领同行、创造周期，整个产品设计、建设的引领性可以说是无与伦比。
项目主推建面约143㎡-225㎡户型，其中关注度最高的无疑是188㎡的方厅和252㎡王牌端厅户型。
1）建面约188㎡套四双卫：
建面约188㎡户型中，从奢享电梯厅入户后，是一个近5㎡的独立玄关空间，妥妥的双玄关入户。
室内公区中，建面约75㎡LDKB大方厅，面宽超6米，将客餐厅、厨房、阳台打造为一体化的公共系统后，保证各功能区域独立又共享。
和建面约225㎡户型一样，188㎡户型同样拥有双套房，面宽约5.2m，开窗面超过5m的主卧，让室内也拥有更好的采光。
该188㎡方厅的户型，在超标的表现下，其实际居住体验已经接近于市场上超200㎡的户型。
并在空间格局、居住尺度以及场景营造上，都和市面上同等面积的户型拉开了距离。
2）建面约225㎡套四三卫：
通过约10㎡的奢享前厅入户后，映入眼帘的是对称设计的独立玄关和照壁，豪宅属性瞬间拉满。
拥有9米面宽，面积约70㎡的LDKB大端厅空间感十足，无论是家庭生活，还是亲朋相聚，都绰绰有余，无疑是家庭最好的社交场所。
整个公区通过弱化立柱表现，搭配大面积玻璃的双面采光设计，以及面积超过16㎡环幕景观阳台，让生活与窗外环境合二为一，奢阔通透之感无与伦比。
休息区采用双套房设计，容纳多个家庭成员更显得游刃有余。
约5.2米的开间，超40㎡的星级酒店套房式主卧，睡眠区+盥洗区连续采光面达约7.9米，给予了家庭主人最强的奢享空间。
无论是尺度、设计、得房率等各个方面来看，225㎡户型表现都十分完美，可以说是今年成都豪宅市场中不得不看的一个户型！
总体来讲，其实成都当下的打新逻辑并不复杂，特别是高端改善客群，如果你错过了十年前金融城和攀成钢，那么当下西派与武侯新城联袂创造的难得机会一定要抓住。
很多朋友赞叹于金融城、攀成钢一些百亩改善大盘在经历时间沉淀后，依旧能在二手市场上一骑绝尘。
而当前傲立主城的新作武侯西派臻境，作为主城难得百亩改善产品，无论从各方面来看都足以走在成都乃至全国的豪宅市场前列，具备相当的潜力。
从实景呈现后的热销来看，也已受到众多精英人士的认同与追捧。
近期，武侯西派臻境全新加推再度来袭，敬献追求极致的朋友。
更多令人赞叹的产品细节，还需要各位亲临现场才能细细品味，绝对是值得收藏的臻品。
