小区电梯广告位闲置，业主收益流失，谁之过？
大家好，我是第四届的业主代表阿杜。最近，小区发生了一件引人深思的事情。原本每年为小区带来可观收入的电梯广告，在新一届业委会上任后，闲置了两三个月了。在我看来这是让小区业主的公共收益受到了损失。
据我所知，小区电梯广告是我们小区的公共收益的重要来源。我特地翻了一下第四届业委会的离任审计报告。在上一届业委会的管理下，小区43个电梯，每年每部电梯的广告费收入达到了3500多元，四年累计收入高达64万元。这笔资金对于小区公共设施的维护、绿化环境的改善等方面无疑起到了积极的资金保障作用。
最初看到广告位闲置，我以为是新一届业委会在酝酿新的广告招租或策划，前几天从知情人士处了解到，原来是，新一届业委会在与广告公司进行价格谈判时，双方未能达成一致意见，最终导致广告商撤场。业委会或许认为自己的谈判策略能够为小区争取到更高的收益，但结果却是广告位闲置，业主收益受损。业委会搞出现在这种局面，无疑让业主感到非常遗憾。
我认为作为小区的管理者，业委会在维护业主利益方面肩负着不可推卸的责任。然而，在这次事件中，业委会的表现却让人大失所望。他们不仅未能成功续约广告合同，反而在谈判中让广告商选择了撤场。这种结果不仅损害了业主的利益，也暴露了业委会在管理和决策方面的不足。
首先，业委会在谈判前是否进行了充分的市场调研和评估？他们是否了解同类小区电梯广告的市场价格？如果没有这些基本的信息作为支撑，谈判的结果可想而知。
其次，业委会在谈判过程中是否充分考虑了业主的利益？他们是否真正站在业主的立场上，为业主争取最大的利益？
最后，当谈判破裂、广告商撤场时，业委会是否采取了积极的补救措施？他们是否为减少业主损失而努力寻求新的合作伙伴？
然而，从目前的情况来看，业委会在这些方面的问题都表现得并不尽如人意。广告位的闲置已经持续了两三个月了，而业委会似乎并没有采取有效的措施来解决这一问题。这种不作为的态度让业主们感到失望。粗略地算个小账，4年能有60多万广告收入，那么每个季度也能平均三、四万元。几万块也不是小数目，口口声声维护业主的利益，不能光喊喊口号啊，要落实在行动上。
作为小区的一份子，每个业主都希望自己的家园能够变得更加美好。然而，这需要业委会和业主们共同努力才能实现。业委会应该真正站在业主的立场上，为业主的利益着想，而不是仅仅关注自己的权力和地位。只有这样，才能赢得业主的信任和支持，共同推动小区的发展进步。
总之，小区电梯广告闲置、业主收益流失的问题值得我们深思。作为小区的管理者，业委会应该认真反思自己在这次事件中的表现，吸取教训，加强管理和决策能力，为业主创造更多的福祉。而我们作为业主，也应该积极关注小区事务，监督业委会的工作，共同为小区的美好未来贡献力量。
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