我是太湖老姜，今天早上起床看到金马社区的网格群里非常热闹！截图如下，今天周末休息，恰好得闲，我谈谈这件事情我的看法。
今年3月份就这个问题，我就曾写过一篇（业委会“巧妙”操作：公示里的“小秘密”，停车费悄然上涨），链接在本文末尾，有感兴趣的戳文末的链接。
近日，金马国际花园小区的微信群内，关于停车费涨价的争议愈演愈烈。从最初的每月100元上涨到120元，这看似微不足道的20元涨价，却引发了业主们的强烈不满和质疑。事件背后的真相逐渐浮出水面，引发了我们对小区管理、业委会职责以及业主权益的深刻思考。
自2013年金马国际花园第五届业委会上台后，小区经历了一系列变化。业委会选聘了银城物业进入小区，随后推动了小区停车位的涨价。据物业公司称，涨价是源自业委会的决定，而业委会则坚称涨价经过了业主大会的表决。然而，事实的真相却并非如此简单。
在业委会选聘物业时，他们巧妙地玩了一手暗度陈仓，利用业主大会表决物业聘用合同的机会，将“涨价条款”藏在了十几页的物业合同文稿中。由于大部分业主没有细读文稿，这一私藏涨价条款的合同便顺利通过了。如今，又到了交物业费和停车费的时候，有业主在微信群中责问此事，引发了广泛讨论和质疑。
20元，对于许多金马国际花园的业主而言，确实并非不能承受的经济负担。如前文所述，每月增加20元，一年累计也不过240元，对于大多数家庭来说，这笔费用并不会造成明显的经济压力。然而，问题的关键并不在于这20元的具体数额，而在于其背后所反映出的管理问题、程序正义以及业主权益的尊重。
从经济角度来看，虽然20元对于个体业主来说可能微不足道，从程序正义的角度来看，涨价决策的过程是否合法、公正，是否充分尊重了业主的知情权和表决权，是判断这次涨价是否合理的重要依据。
这20元的涨价虽然看似微不足道，但却触及了小区管理、业委会职责以及业主权益等多个层面的深层次问题。
首先，从法理的角度来看，涨价的合理性和流程的合法性都值得我们深思。涨价这样的涉及业主重大关切的事项，在表决上应该遵循“一事一议”的原则，即针对具体事项进行专门表决，而不是将其夹杂在其他合同中一带而过。
业委会在选聘物业时，将涨价条款偷偷塞入物业合同，蒙混过关，这种做法无疑是对业主知情权和表决权的粗暴践踏，更是对业主合法权益的公然侵害。因此，从法理上讲，这次涨价的流程和合法性均存在严重问题。
业委会作为小区业主的代表组织，其职责应该是维护全体业主的利益，监督好物业公司的服务。然而，在这次涨价事件中，业委会的行为却让人大跌眼镜。
从业主的聊天记录来看，涨价的收入并没有直接给物业公司，而是流入了业委会的账户。这不禁让人怀疑业委会究竟在打什么算盘？如果这笔钱真的用于提升小区服务或改善环境，业主们或许还能勉强接受。但如今，这笔钱却成了业委会的私房钱，怎能不让人怀疑其中存在利益输送的勾当？
更令人担忧的是，上一届业委会离任时账上留下了将近1000万现金。这些钱是业委会通过对外和开发商、物业公司的维权诉讼拿回来的。然而，现在的业委会却对外怂、对内横，肆意搜刮业主。这种行为不仅违背了业委会的职责和使命，更是对业主信任和利益的严重背叛。
还有一种合理的猜测，这样的涨价决定并没有经过认真的讨论，也没有科学的决策流程，仅凭业委会几个领导或军事就拍脑袋决定了。
这边我也对业委会提出一个小小的建议，业委会应该有专人负责和业主的沟通，不要事事都去找李萍主任。业委会的分工上，的确有这么个岗位，但是对应的人，确实从来没有见过。这个委员是不是未能正常履职？不扯了，这是另一个话题了。
事不关己，不去操心，这也是人性使然，我要不是住在33号楼，我可能也不太会注意这件事情。
业委会“巧妙”操作：公示里的“小秘密”，停车费悄然上涨
