原稿来源于业主转发。
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致金马小区全体业主的公开信
关于业委会的“金马国际花园业主活动室招募管理人员公告”中：“业主活动室移至金马会所二楼南侧的房间（即现在的乒乓球室和打牌室共 2间）”
业主大会表决的议题是“35 号负一楼的棋牌室搬到会所二楼”
一，议题并没有牵涉到把乒乓球室改为棋牌室和棋牌室的招租。
二，按小区议事规则第二章第七条（八）规定：
“改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动必须有业主大会决定”。所以业委会无权决定把乒乓球室改为棋牌室和棋牌室的招租。
三，按金马国际花园小区业主大会议事规则第一章第二条规定：
“业主委员会在街道办事处、社区的指导监督下开展履职工作。”业委会在发出”业主活动室招募管理人员公告”前告知过社居委和街道吗？
如告知过，那社居委和街道的指导意见是如何说的？
四，小区内业主活动的内容有很多，棋牌，打球，阅览等，为了业主的福利，业委会应想法为业主多增加点免费活动室，业委会擅自把乒乓球室改为棋牌室不合规也不合理，严重损害了小区业主的利益。损害业主利益的创收不可取。
五，业委会把棋牌室出租变成盈利性的经营场所，先不说目前的场所是否符合相关规定和手续，一旦查实有赌博和其他违反治安管理条例的情况，出租人（业委会）和承租人都要受到相应的处罚，到时收的租金也许抵不了罚款。难道要让全体业主要为业委会的错误买单？
六，业委会朱委员在群里说“取消乒乓球室，目前只能去后门桥下打球”。
建议业委会全体委员认真学习“金马小区议事规则”和相关的法律法规。
业委会成员也非圣人，偶尔犯错也是可以被原谅和包容的。能力和经验的不足可以通过加强学习和倾听多方意见来弥补。力争少犯错并能及时纠错。
兼听则明，偏信则暗。
如业委会觉得本次公告确实不合理和不合规，请立即按下暂停键！
但不听劝告，一意孤行，多次犯错，那量变到质变，广大业主对业委会的信任，支持和寄托就会慢慢演变成失望和愤怒。
很想听听广大业主对此次业委会的“金马国际花园业主活动室招募管理人员公告”的看法和意见。
金马国际花园业主邓振兴，
2024 年3 月 18 日
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