何时见底
这两个月同学们问的最多的问题，就是什么时候是底？什么时候我们才可以回暖？这个问题有两个方面，那一个是外部的就是美元降息，那么我们可能有资金流入，那可能会筑起我们的底。另外一个更重要的是我们内部的问题。
上周有一个新闻，深圳有某个楼盘，它的备案价是4万多，4万2好像，那么实际上开发商这次降价卖了2万4，那不出意外的，前面的业主开始闹了，那这一闹，这时候管理部门就把这个楼盘的销售给停掉了，不许他再卖了。
那么这就是我们现在面临的一个问题，我们如果房价下跌，其实是一个流动性的问题，全国范围内的流动性，就通缩问题是流动性出了问题，就是房价下跌，不是一个市场行情问题，而是一个流动性问题。那么流动性何时才能够恢复，那么首先必须的条件就是债务出清，只有当债务出清了，那么这个市场的流动性才能够恢复，到了市场流动性恢复这一天，那我们这个市场就到底了。
其实回过来看我们为什么说，就是🇯🇵会丢失那20年或者丢失30年，其实他也是因为债务不能及时的出清，🇺🇸为什么08年以后能够迅速的恢复，那是因为他的债务能够快速出清，其实我们在97年这一场危机的时候，我们也是通过债务出清的方式能够把这整个经济一点一点的恢复起来，这个十多年来，房地产被民意裹挟，既不能涨价，也不能跌价，那不能涨价还好，至少流动性还在。那如果不能跌价的话，就会面临着一个流动性丧失的问题。而流动性丧失表现出来的就是，实际上房子已经跌的一塌糊涂了，但是在表面上一定要维持住原来的这样一个价格。
所以说同学们，如果要问底部在哪里，如果撇开美元降息资本重新流入的这个因素之外，内部的那只有两条路，一个就是三四五线城市，有一个惨烈的降价，出尽债务的过程，要么通过财政资金全额收购债务，让债务出清，这个市场重新流动起来。
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