相信今天的楼市重磅大家都看到了，小编简单梳理存量房贷业主最关心的利率问题，你的房贷利率大概会降低到多少？时隔一年，存量房贷利率再次下调，记得上一次下调是从首套房的最高（5.88%）利率降至4.2%左右，随着每年的贷款合同LPR利率调整，目前阜阳大部分存量房贷款利率在4%左右，如果还没有调整的最高应该在4.3%。![]()
阜阳目前最新发放的首套房贷款利率已经降至3.35%【央行最新LPR发布：5年期以上为3.85%！阜阳现行政策3.35%】，与存量房贷利率相比，中间大约还有70-90个基点左右的利率差，而今天央行通知：
引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%
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说的直白点就是：给各位存量房贷业主减负，每个月能减少几百元的月供！这就是直接给大家发钱！另外一点就是，如果你还有房贷没有结清，还需要买房的，那么首付款最低也降至15%，这一点考虑到部分人群有改善需求，首付款直接和首套房一样，这样有需求的人群可以得到一定的释放。
因为今天的会议内容涉及到两个政策，我们就分开给大家计算一下。![]()
上面这个计算你可以理解为是一个公式，也就是贷款70万左右的朋友，你的房贷月供每月可减少200元左右，够吃20碗格拉条了！
想想每个月都有人请你吃20碗格拉条也是够攒劲的了![]()
这个应该不需要过多解释了吧？有贷款未结清再次购房需求的人减少了一些资金压力，可以使用更多的银行低息贷款。目前阜阳商业银行贷款政策利率是：首套房和二套房贷款利率为当月LPR利率-50BP（优惠政策）=目前为3.35%可能以后银行贷款就不会问你是第几套房了，直接看你的征信和还款实力给你放贷，因为首付款都一样，利率也都一样了。你觉得这个政策是增加老百姓对房地产的信心？那就错了，实际上是为了照顾大家的情绪。为什么我早买比晚买利率高？为什么我的房子价格跌了？为什么现在买房比之前贴补多？种种迹象都在背刺老业主，上面虽然不能补偿你房价下跌的差价，他会通过其他方式让大家都得到一些安慰。说一些题外话：漂亮国联合其他国家做空中国经济，一些脑子不够好的人不懂经济规律跟风唱衰中国，中国经济由什么组成？房地产在经济中的占比有多大？当你跟风唱空唱衰的时候，雪崩的雪花也一定会砸到你的头上，不信你看看自己银行卡余额，看看自己的工资条，希望你还有工资条！一般跟风唱衰的人都没有什么学历，也没有责任心，但凡有点脑子的，都不会唱空自己的国家！因为没有一个人可以靠做空自己的祖国而成功！这一点用老百姓都能听得懂的话说就是：你自家家族内部都闹得鸡飞狗跳，还希望别人高看你？你望你那个样子！中国人自己唱空祖国，还希望别人来这里投资，呵呵！![]()
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