阜阳房媒凋零记

楼市 2024-09-23 21:34 安徽

阜阳房价网微信公众号注册于2017年，彼时的房地产市场人声鼎沸、蒸蒸日上，阜阳房价网属于后来者，属于阜阳房媒的晚辈，至今也成立了近7年的时间，原创文章发布量阜阳房产类账号NO.1！

据小编不完全统计，阜阳楼市鼎盛时期，市面上大大小小的房媒不下于20家，每家房媒小编不辞辛苦的为网友们贡献新鲜的楼市资讯稿件，甚至开发商的新闻稿也需要房媒的小编来写。

那时候的网友对楼市的关注度是极高的，只要有劲爆的稿件，基本都会刷屏地产朋友圈，谁家又拿地了，谁家售楼处开放了，谁家开盘卖了几个亿，各种楼市飞机稿满天飞，每周都有房企宴请，各家的业务经理和编辑忙的不亦乐乎。

时过境迁，在现在这种市场下，很多阜阳站的房产网站停止更新，大量的公众号开始断更甚至停更，一些曾经熟悉的房媒同仁面孔也很难在碰面，目前能够坚持运营的房产网站和公众号一只手都能数得过来，可谓是一落千丈。

这里边有自身的经营不善，也有市场蛋糕越来越少，更重要的是不再有房企进驻拿地，巧妇难为无米之炊，没有市场了，也就没有营收来源了，各家房媒纷纷关站，停止更新，人员解散。

“天下熙熙，皆为利来；天下攘攘，皆为利往。”这句话说的很好，房媒这行就是市场的发声筒，当市场不存在，这个发声筒也就没有存在的必要，但是这样带来的问题也有很多。

比如：购房者获取房产资讯报道的渠道越来越少，虽然可以用过短视频房产博主了解，但那基本都是房产中介人员个人开设的视频账号，这与房媒公司运营理念完全不同，房媒属于房产媒体，媒体会做市场行情分析统计周报、月报、季度报、年报。这些报告非常详细的汇报了市场政策、市场行情、销售节点、拿地信息，可以说是一个以市场视角去帮助购房者，开发企业了解整体市场的客观内容。

但目前的房产中介开设的短视频账号不具备这些功能，大部分都是以卖房赚取开发商渠道佣金为主，现在开发商卖一套房子给到渠道的费用大约在2-4万左右，100万的房子要分给渠道中介3%左右，也就是你的购房款有3%是被带你过去看房的中介赚走了，只要佣金给的高，凤姐也能说成白富美。

由于一些中介自媒体哗众取宠、自导自演玩反差吸引流量，只要你找他买房，哪里的房子都能买，不找他买房，哪里的房子都是垃圾。一些短视和片面的内容在短视频平台迅速传播，而一些平台还就喜欢推这样的虚假视频，导致大量的开发商投诉，但是平台要的是用户、博主要的是流量，这些投诉往往石沉大海，开发商被这些信息干扰到无法正常卖房，甚至有一些开发商明确说了，这个市场谁敢拿地就是傻*！

结果就是：2024年阜阳市区本级只成交一幅居住（安置回购）用地！如果说市场都是这样的，你仔细看看，为什么阜阳下面的县市还能卖掉地？

另外一点就是现在的房企营销人员基本都是躺平状态，既然投诉这些中介无用，打不过就收买，降价上分销，哪还有什么品牌可言，只要能给我卖掉房子，你说我啥我就是啥，黑我都行，直接把底裤亮出来给中介，导致大量的市场乱象问题发生。

跟房企关系好的，就算是与其他推介的中介有重复推介的客户，也会想办法算到关系好的渠道身上，因为熟人好办事嘛。

营销人员早已被渠道分销黑的节节败退，用他们自己话来说，这些房子卖完我就失业了，所以无所谓怎么卖了，公司也不会在这个地方拿地了，跑之前还是把尾货处理好吧。

网友看到这里可以用脑子想想，这样的房企、这样的高管态度，交给老百姓能有什么好房子呢？货不对板，降低标准早已是心知肚明的事情。

现在的开发商每卖一套房子大概亏10-20万左右，不卖就资金断裂，项目烂尾。所以市场乱象已经严重到病入膏肓、无药可救的地步。

近日又有粉丝给我们发来消息，说他在城南某辉买的房子好像是停工了，我们在两三个月之前就发过预警信息，但是还是有中介推介他买，现在他是进退两难，中介拿到佣金不理他，开发商说等回复。

在这里给正在考虑购买期房的购房者一些建议：

第一要买已经封顶且预计半年内能够交房的房子，这样的房子一般已经进入到各个验收环节，施工也收尾，交房不会出现严重的问题。

第二首先要考虑国企和央企的房子，国企央企属于国资委或地方政府企业，这类房企还是要面子的，基本不会烂尾的风险，交房质量上比民企要有保障。

第三可以考虑买刚交付不久的次新房，满二年基本无税的房子，眼见为实，款清交房，不用担心交房时间可货不对板。

最后，不是刚需可以再等两年，等现房！

以上为正文，无特殊说明均来自网络综合整理

免费咨询购房问题

依托阜阳房价网公信平台，提供粉丝购房优惠服务，本网常年与阜阳各楼盘合作推广宣传，直接对接售楼处总经理，利用线上宣传，线下团购的方式互利共赢，如您有购房需求请扫码联系我们，我们将会帮你拿到底价优惠，本服务只针对阜阳新房客户。

阜阳房价网简介

阜阳房价致力打造一个公开、透明、创新的房地产资讯平台，让信息更加透明，让传播更有力量。如您有新闻线索请留言。

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAxMTM5NTY1Mg==&mid=2247557396&idx=1&sn=a4b2d4c840ee73153cb25aace365cd33

阜阳房价网

欢迎关注阜阳房价网旗下新媒体账号“阜阳房价网”房地产市场价格发布平台！这里有最新最快的房价信息，帮助你在购房路上少走弯路，多了解一些房产知识！阜阳正在快速发展，在未来的很长一段时间里，你都需要关注阜阳，关注房价！

最新文章

最新：阜阳存量房贷利率降全部至3.3%！老业主开心到起飞~！

重磅：阜阳449.15亩地成交！收金8亿元...

突发：阜阳首宗“第四代住宅”地块延期了！开发商为啥不积极？

重磅：阜阳房贷利率降至3.1%！

真受不了！

最新：阜阳存量房贷利率最低降至3.55%！

重磅：阜阳存量房贷利率即将下调！不管一套二套三套全部调至LPR-0.3=3.55%！所有疑问都在这里明确了...

房价上涨是“错觉”？

又打起来了！

阜阳某楼盘挤满购房者！啥情况？

重磅：阜阳首宗“第四代住宅”用地出让！起始价310万/亩...

大国璟金秋宠粉季 | 国庆抢先购嗨爆主城芯

刚刚！阜阳某存量房贷业主降低35个基点！每月少还款54元...

重磅：阜阳利率再降50个基点！二套房首付仅需15%！要起飞？

阜阳房媒凋零记

央企红盘实景现房 | 保利·大国璟X5#河景新品改善奢宅现房推售

央行最新LPR发布：5年期以上为3.85%！阜阳现行政策3.35%...

最新：阜阳两幅居住用地出让！共计面积48.81亩！起拍价仅200万/亩...

阜阳最新征地公告！涉颍州区颍西街道...

开盘现场实况！阜阳建投启悦首开销售额5000万？是谁在买？

最新：阜阳建投启悦首开房源房价表公示！

最新：阜阳城南华润俩小区业主最关心的事明确了！快来看...

诈骗获刑！这名房产经纪人判了~

最新：阜阳城南新区10.41万㎡涉宅地块控规公示！宅地约60亩...

重磅：存量房贷款利率或下降80BP！阜阳的业主快来看...

顶梁柱倒了开心还是难过？

最新：阜阳购房补贴补助新政及热点问题解答一览！

即将开盘！阜阳国企建投启悦已取证，值得全阜阳人关注...

实地探访！阜阳县城的项目品质令人充满“敬畏”！TA凭什么？

阜阳蓝色雅典！95㎡只卖39万？单价4170元/㎡！还送60㎡阁楼露台...

重磅：阜阳购房补贴新政发布！有效期至2025年8月5日止...

重磅出击：房产自媒体“XX探房”被全平台封号！

中国单价地王！楼面价13.1万/㎡

新模式开始了

新模式

红黑榜通报！

央行最新LPR发布：5年期以上为3.85%！阜阳现行政策3.45%...

不买房就不能上学？！刷屏阜阳中介圈...

阜阳物业公司官方评级公布！谁有真本事？

阜阳市房管局发布通告！

最新通知：阜阳房管局周末不打烊！这个大厅可办全市房产业务...

高清无码大图！

2024阜阳学区划分图来啦！颍州、颍东、颍泉学区都在这了！

阜阳公积金最新通知：暂停办理！

阜阳城南某盘被司法查封！业主如何理性维权？

阜阳成交一套约390平米独栋别墅！大佬都开始抄底了？

最新：阜阳购房券补贴倒计时！还没领的抓紧时间看过来...

重磅：阜阳二套房利率3.45%！

阜阳房产交易又开始排队了！

房贷利率最低1.36%！

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉