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9月24日，央行行长宣布引导商业银行降低存量房贷款利率，预计降低50个BP，大概降至新发放房贷利率附近，目前阜阳是3.35%（LPR减50个BP），如果按照这个讲的，那么存量房贷利率就应该降至3.35%附近，而且是批量一次性给老业主调整到位。9月29日，人民银行官网发布降低存量房贷利率倡议，批量调整存量房贷利率幅度为LPR减30个基点。说好的减50呢？难道说降低0.5个百分点变成了文字游戏？![]()
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然后就是所有银行发布统一模版的通稿内容，就像是开发商写好的的媒体通稿转发到媒体群，大家在各自网站发布一模一样的文章.......（8点20分发？）![]()
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10月25日仅根据你的现在利率减30个BP，记住不是50个BP，至于为啥说的和做的不一样，解释权不在我们这.......![]()
现在4.2%调整到3.9%、4.0%的调整到3.7%、3.85%的调整到3.55%、说好的统一批量调整到新发放的利率附近？这难道还分人？看人下**？什么时候才能全部调整到3.55%呢？等到11月1日之后，你可以跟银行协商沟通重新定价日的期限，可以是年、半年、季度，选择多久周期就是多久会更新一次LPR利率。（意思是还要多收两个月的利息钱）
目前9月20日五年期以上的贷款利率是3.85%，现在银行的调整LPR减30个BP是按照9月20日LPR基础定的，也就是可以调整到3.55%，10月25日就开始调。但问题是：10月20日还会更新发布新一个月的LPR啊，这中间LPR到底还有没有变数了？是不动还是怎么说？不动还好，动了那批量调整要不要及时跟上？如果不及时跟上，10月20日哪怕只降低0.05%（5个BP）那也会影响到很多人......到时候一定会有很多人问：说好的大家一起调整的，怎么又给后来的人降低了？
建议大家买房不要贷款！
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