买房的都在路上，没买房的都在网上

财富 2024-11-23 08:59 广东

预约直播👇听我投资的底层逻辑

很多人都低估了两天发的降低契税和增值税的利好政策，觉得这就是继之前降首付从30%到15%，降低贷款利率之后，又一个新的救楼市政策而已。

但是S叔我看问题的角度不一样，我认为这次降税费的政策，才是真正表达高层的决心，和一定要拉起一线城市房价的执行力。

为啥这么说呢，我先给结论：因为降首付比例关系买房人的利益，而降贷款利率动了银行的利益，但是，降税费可是动了地方财政的利益哦。

本质上就是说明：老板们是真的急了，谁痛苦谁改变嘛。你一定要想明白，他们根本不感兴趣救你们，你能不能还得起房贷，这事跟他们没关系；但是他们一定要救房地产，所以才会拿出最后的大招——愿意把自己的利益都吐出来救市。

所以，不用担心接下来一线城市核心地段的房产了，应该就是稳了。

我知道还是有很多人在唱空，又拿日本90年代资产价格泡沫，阴跌20年说事；拿资产负债表衰退说事；拿整体居民收入不增长说事；拿中国经济三驾马车外贸投资消费萎靡来说事；拿居民资产价格杠杆率过高来说事；拿中国人口出生率下降来说事，甚至来特朗普上台对中国发动贸易站冲击中国资产来说事；拿人民币汇率贬值资本外逃来说事；等等。

就是这些经济分析师的逻辑，我比你们肯定更懂，但是我的逻辑，你大概率不懂。这是一个非对称信息交易。

而且为什么我建议大家不能完全听那些经济学家和财经博主们的观点，因为他们只敢事后评论，不敢提前交易；而且他们讲的都是大而宏观的东西。

你一定要明白，讲经济是可以宏观的，但做交易是非常具体的。

举个很简单的例子，中国三四线城市未来一年房价又阴跌了10%，但是一线城市核心区房子上涨了20%，按照宏观数据，一年后中国房价整体跌了8%，没毛病呀；但是不好意思，我的房子赚钱了，你的房子亏钱了，你找谁说理去。

就像我们A股，十年维持在3000点，你说A股真垃圾；但是那些游资和私募大佬们，却赚的盆满钵满，你们明明在同一个市场，你找谁说理去。

所以，大家不要用宏观的分析逻辑来做微观具体交易；就像大家说日本的房子失去了三十年。但是我前天问我东京做房产的朋友，一套看东京塔的豪宅，73平米的小户型，卖3600万人民币，注意，不是日元，是人民币，单价50万人民币一平米；但是日本很多小城市的大房子，根本没人要。这就是交易的现实。

而且我真的感觉就是，现在只要唱空房价就能赢得掌声，但凡唱多房价就是一片骂声，这样就形成了信息茧房，觉得好像所有房价都在下跌一样，这样就容易错过底部，错过买入的最好时间。在一片唱空中，最后真的踏空了。

我前两年也卖掉了一二线城市的房子，我也做空了，但我有当年做空的逻辑；现在局部做多了，也有做多的逻辑；其实我一直强调，你不能无脑买入卖出，你要有一套自己的交易体系和决策逻辑，只有这样，哪怕你决策错了，但是你会一次次不断优化自己的交易水平，最后迎来胜利；

而不是大家都说不行了你赶紧卖掉了，等大家都说行了你再无脑冲入。交易一定是买在无人问津处，卖在人声鼎沸时。

我相信这篇唱多一线城市房产的文章，估计又有喷子来反对了，其实我挺希望听到些不同的声音，关键是你要讲出你的逻辑呀，你不能因为要跌，所以要跌吧，你当自己谢霆锋呢，因为爱所以爱的，这不是傻逼么。

然后我买的理由也放在视频号上说了，可以看看，另外预约我下周直播，讲清楚资产投资我的底层逻辑。

预约直播👇听我投资的底层逻辑

更多投资干货文章，欢迎订阅文末投资合集，暂时免费，预约直播，每周分享全球资产行情。

全球最牛逼的两个男人抱头痛哭

资产价格大涨，不要做投资市场里的高认知穷人

押注特朗普获胜，我可以躺平了

如何交易美国大选来获得丰厚盈利（投资干货）

套牢还是踏空，哪个更痛苦

炒股需要的是思考，而不是情绪

‍加我微信👇围观私人朋友圈‍

‍

关注我👇提高财富和商业认知，实现五个自由
点上方进主页-右上角【...】-设为星标

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA3NjU2MDUzMA==&mid=2673096298&idx=1&sn=aa9462731fdf0e1d3d5d9eb96c0acfba

S叔Spenser

十年顶流商业博主，香港第一自媒体，商务合作+V：spenserkaka，备注“合作内容”

最新文章

阳痿是对中年男人最大的祝福

半个月前买的深圳房子涨了100万了

现在这形势，我真心劝大家还是多存钱吧，从11月开始

买房的都在路上，没买房的都在网上

比特币涨到10万美金意味着什么

今天的田朴珺才真正拥有王石

全球最牛逼的两个男人抱头痛哭

资产价格大涨，不要做投资市场里的高认知穷人

10万亿落地，资产价格怎么走？

押注特朗普获胜，我可以躺平了

我现在都不敢吃饭了，没一个健康的

如何交易美国大选来获得丰厚盈利（投资干货）

你很难赚到“心理账户”以外的钱

自身免疫病房里住满了对自己苛刻的完美主义者

20岁留学生赚百万学费，是真的吗？

段永平能赚到100万亿吗？

如何开启倍速人生

我接纳自己未来会一事无成了

11月将有两件大事发生

黄圣依17年婚姻不幸福，因为她犯了两个致命错误

小红书可能是下一个风口

你一定要放弃追逐平庸的机会

“组合拳”打完了，要卖房吗？

我所有奋斗的意义，就是为了实现“五个自由”

现在这形势，我真心劝大家还是多存钱吧，从10月开始

投资成功的关键是什么？

炒股需要的是思考，而不是情绪

炒股，买房，还是存钱……我们怎样才能管好自己的钱袋子？

新韭菜已经开始亏钱了

这轮牛市我有3个预测，如果你能全逃过，你是真的神！

美股的流动性危机逼近

老手败给趋势，新手败给常识

为什么牛市是散户亏钱的主要原因？

聪明人的10个投资原则

套牢还是踏空，哪个更痛苦

暴涨之后，然后呢

为了抗老抗衰，我直接注射Nad+了

不要在该赚钱的年纪，天天谈修行

付鹏：当前经济问题是信心不足，还是真缺钱

上嫁的计算公式

不要在该赚钱的年纪，天天谈修行

没有现金流，就没有一切

六个钱包，已经蒸发

一个大咖跟我聊了抖音的终局，听得我一身冷汗

卖掉房子，清仓A股后，我又要卖车了

降息，就是暴跌的开始？

我卖掉了三年前花了30万买的LV硬箱

没看懂这20条投资逻辑的，不要投资

现在这形势，我真的很难同情 35 岁没准备的人

为什么你做投资一定会亏钱

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉