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随着信息技术的迅猛发展和数字经济时代的到来，信息科技已成为推动经济社会高质量发展的关键动力。信息科技产业的发展已经进入加速期，新一轮科技革命迎来多点爆发式发展，各国着力加大部署信息科技产业，这就要求我国力争在激烈的竞争下探寻自主创新之路，掌握信息科技产业的核心领域。本项目的实施，不仅可以加快形成国际竞争新优势，还能充分发挥产业优势和制度优势，带动烟台经济发展，是目前国家级产业开发区的战略发展方向。
截至2024年11月，该项目共发行2批次，累计发行金额22,000.00万元。其中，2024年8月15日发行15,000.00万元，发行期限为30年，发行利率为2.45%；2024年9月19日发行7,000.00万元，发行期限为30年，发行利率为2.27%。烟台高新区位于山东半岛蓝色经济区的核心地带，是区域经济发展的重要支撑点。本项目作为高新区招商引资的载体，按照“研发+制造+运营+服务”思路，面向中国信息科技产业国内龙头企业加大招引力度，提供定制化厂房及配套基础设施，打造信息技术产业基地。项目建设是推动企业冲击新目标的引领工程和重要载体，是区域招商引资的名片，将进一步强化烟台高新区的战略地位，助力区域经济转型升级。同时，本项目的建设走的是集中开发的规模经营之路，从供水、供电、供热、供气、提供社会服务，到信息科技技术开发的协调、企业与企业之间开展协作联合等，都可以在项目区内得到较好的解决，充分实现资源共享，走集约化经营之路，降低了企业的经营成本，使社会资源得到优化配置。
本项目占地面积约为500亩，总建筑面积约405000平方米。项目聚焦先进信息科技的设计、开发与应用。新建标准化厂房及园区信息化中心约320000平方米，停车场及其他配套约85000平方米，停车位数量约1500个。建设配套基础设施DN200~1000钢筋混凝土雨水管网约14600米、综合管廊约7400米，截面10x4米，入廊管线包括DN100~300球墨铸铁管给水管线、DN200~600HDPE污水管线、8~12孔通信管线等各约146000米，前期建设内容主要涉及配套道路、园区河道治理、雨污水管道、市政给水管道、燃气、热力、电力管廊(排管)、通信弱电管线等以及部分老旧基础设施搬迁、改造升级等工程。项目总投资为250,000.00万元，由资本金和政府专项债券构成。其中：资本金50,000.00万元,占总投资比例20.00%，发行专项债券200,000.00万元,占总投资比例80.00%。本项目以厂房租赁收入、物业服务收入、供冷供暖服务收入、停车位服务收入、广告位出租收入等作为还本付息来源。本项目建成后，可提供租赁建筑物面积约320000平方米，参考园区周边出租情况及对外出租价格，综合考虑园区对外出租价格2元/m2/日计算。本项目运营期将向入驻企业收取供冷供暖服务费。按照烟台市供冷供暖收费标准，参考类似项目电力服务费收取情况，本项目供冷服务费单价暂按36元/m2/年收取，供暖服务费单价暂按52元/m2/年收取。本项目出租的房产将收取物业服务费，参考类似项目，物业服务费单价暂按2.5元/m2/月计算。本项目共设置停车位1500个，根据《烟台市市区机动车停放服务费标准》规定，停车费单价按1元/半小时计算。项目园区内设置灯箱广告位650，根据山东省《关于加强户外广告资源有偿使用收入管理意见》，参照市场价格，每个广告位保守租金按4,000.00元/月计算。
本项目经营成本主要包含燃料动力费及工资福利费、维修维护费、其他费用、税金及附加、折旧摊销费等。
本项目的建设符合高新区总体规划要求，建成后将吸引企业投资，引导产业发展，形成产业群聚效应，为企业提供创新平台，使企业获得外部经济和创新氛围，推动当地航空航天制造产业的发展，带动当地制造产业升级，为当地带来新旧动能转换的发展经验，进一步推动高新区在各领域实现新旧动能转换。同时，项目建成运营后，会大力带动当地经济发展，有利于实现人民对美好生活的向往和追求。
