近期楼市政策不断，利好频出。
从各种购房门槛降低，到官方定调房地产市场开始筑底，再到LPR年内第三次大幅降低25BP，以及存量房贷下调至LPR-30BP落地，密集王炸利好之下，全国多个城市一手房看房量、到访量、签约量明显增加，市场升温明显。
01
王炸政策出击！市场热度被点燃
豪宅率先起势！领航楼市新热度
这种回温，已经到了全国层面。
毕竟当下的楼市，无论是政策支持力度、还是和购房成本息息相关的首付比例、房贷利率，都堪称史上最大力度，在购房门槛史上最宽松的当下，一个难得的买房窗口，已悄然打开。
不少人抓住这难得的时机，优化资产配置。全国热门城市，无论是新房还是二手房成交都再创新高，多个纪录持续被刷新。
来源：财联社、川观新闻
汇总成交数据不难发现，这一轮行情，核心区域的豪宅率先起势，领航楼市新热度。
财富人群经历了世事万象、商海打拼，于他们而言，豪宅在居住功能之外，更具有金融属性和一定的社交属性及圈层赋能，是实现资产增值保值的重要方式，而这也是核心区豪宅备受财富人群追捧的重要因素。
像广州日前成交一套豪宅，总价约4.61亿元，单价达37万元/平再创新高。
被三大一线城市包围的东莞，同样如此。10月份以来，不少有钱人抢先布局，以史上最低成本杀进中心区大平层。
作为新一线城市，东莞的豪宅盘也在这几年，争先跃入市场。从国庆的成绩来看，最吸引注意的是，深耕东莞多年的本土开发商——光大，于城市中心打造的封面之作——光大天骄国际。
这个楼盘秉持了这个企业一贯的态度--低调，国庆开盘正逢楼市政策热潮，带动了项目不少成交，而开盘的成交数据，亦是通过多渠道打听才得知，原来项目开盘竟畅销了大约16个亿，要知道这可是一些楼盘一年的销售业绩，但是企业却选择了低调处理，继续默默耕耘在产品品质端。
作为黄旗正席的绝版之作，光大天骄国际将黄旗山与东莞城市绝妙共融，是目前东莞市场当之无愧的顶豪地标。
项目效果示意图，仅供参考
02
十年难遇，自带豪宅血统
天骄国际，成东莞千万豪宅首选
众所周知，在产品主义空前盛行的时代，并非所有的豪宅都值得成为永恒的珍藏。尤其是近两年，东莞豪宅热度空前，核心区大平层早已不是新鲜事。
作为2024年入市的唯一全新城市地标顶豪项目，自带光环的光大天际国际，凭借超越时代的顶豪属性，直击财富人群的心。
项目作为黄旗山下绝版之作，自带豪宅血统，无论是位置、配套，还是产品力，都堪称东莞市场上十年难遇的孤品。
这种城市级地标豪宅，此前不曾有，此后也或难再遇到。
项目园林实景图，仅供参考
因此，项目首批产品面市后，吸引了众多有钱人出手。尤其是建面约253、278㎡的抱山大平层，极受市场青睐。这其中，建面约253㎡大平层，凭借着精致典雅的气质，让人眼前一亮，通过对比分析，这个户型的产品可以成为目前东莞市场上千万豪宅的首选。
究其原因，可以从天然的外部优势和光大精工的内部优势两方面去分析。
03
黄金十字轴+城市顶级配套
天赋之地，绝版的资源条件
每一座伟大的城市，都有属于自己的地标豪宅，不仅代表着当地人居的最高水准，亦是展现城市实力的名片。但要身居顶端，从来都不是一件容易的事儿，人生如此，楼盘亦这样。
那么，在竞争激烈的东莞豪宅圈，光大天骄国际这个建面约253㎡的产品，为何能杀出重围？顶级地段、超豪华顶级配套强势赋能，是重要的外部因素。
众所周知，目前的东莞，发展重点是一心两轴三片区，而光大天骄国际，位于东莞生态轴、人文轴和经贸轴的中心，属于城市自然区和城市核心区结合处，在一定程度上，代表着东莞城市向心发展的终极形态，可谓是中心中的中心，城市地位有目共睹。
项目效果示意图，仅供参考
项目位于黄旗山旁，属于黄旗正席的绝版之作。
作为东莞人，自然懂得黄旗山的意义。千年龙脉印象黄旗，塑造了东莞千年来鼎盛的城市文明的黄旗山，对东莞人来说，不仅是城市名片，更是引以为傲的精神信仰。山顶上的大红灯笼，早已成为东莞城市中心的标志。
东莞城市，图源东莞市政府官网
20载时光淬炼，东莞50%的富豪在此汇聚（数据来源：房天下），书写家族传奇的同时，也在见证这座城的脉络生长，梦想荣光。
而作为未来十年都可能是距离黄旗山最近的新盘，漫步在天骄国际的园林中，于阳台上惬意观景，都可直享满眼的绿意，这种独一份的黄旗资源，也让项目天然地站在了价值顶端，成就独一份的荣光。
更惊喜的是，一线绝美黄旗生态之下，项目的配套更是千亿级。
像图书馆、展览馆、玉兰大剧院、会议中心、国贸等，一般项目集齐一个已属不易，但光大天骄国际一口气全部集齐了。这种东莞最完善的行政、商业资源，不仅均是顶级不可复制，且都在步行可达的距离。
项目效果示意图，仅供参考
居于此，是一种怎样的生活呢？
业主于家中，即可恣意感受东莞城心万象繁华、黄旗山美景如画。在随手一拍就是大片中，感受东莞中心生活从理想变为具象，是何等的惬意自在。
茶余饭后，或和家人去黄旗山公园散步；或约上朋友，下楼就可以看电影、逛街、看展览……感受最新潮的东莞文化。
出则繁华，入则隐林。这样顶级的资源配置，放眼全东莞豪宅，也难觅二处。
04
大师齐聚！与世界豪宅美学同频
绝版规模的园林打造！载入史册
在硬核地段、超豪华顶级配套基础上，被寄予厚望的光大天骄国际，没有满足既有的外部顶配，而是更加潜心死磕产品，这才以顶奢产品力，为双万东莞呈现了一座超越时代的地标豪宅。
这种顶级产品力的实景呈现，让大家直观感受这个地标项目“由表及里”彰显出的品质感与高级感。
1、与世界豪宅美学同频！打造山城共融的顶豪地标
豪宅的产品力，一定在于审美的独特性。光大天骄国际，大手笔邀请国际级大师团队联袂巨献，对标国际一线豪宅设计理念，打造山城共融的顶豪地标。
在外立面的打造上，项目邀请到了世界建筑顶豪代名词的SCDA操刀，摒弃了传统立面的千篇一律，将自然与建筑完美融合，与黄旗山相映成辉。
近低远高的楼栋设计，完全打破了传统建筑并超出现实思维模式，不仅新颖且富于未来感，亦让户户最大化直面黄旗山成为现实。
项目效果示意图，仅供参考
2、大气磅礴的出品！堪称绝版的园林规模
在园林及公区的打造上，光大天骄国际更是大手笔，不仅着眼于景观，更讲究园林场域的一致性和沉浸感。
为此，项目特邀“国家风景园林”设计专家，结合地块现状优势，融合黄旗文化，以天赋的“双龙头位”为模板，以更高价格成本、更精密复杂的工艺、耗时耗力匠心追求，汇聚一城精粹，重磅打造“双龙戏珠”福祉格局。
项目园林实景图，仅供参考
无论是天骄御峰还是天骄峰景，虽然已过十年，依旧是东莞城区豪宅中的名片级项目，也因此造就了光大在东莞人心中的形象--光大喜欢并且舍得造园。
于是于天骄国际，项目绝版规模的占比，更易造就项目大气磅礴的手笔，起手是约108颗罗汉松围绕于水系旁，高洁坚毅的罗汉松，历来是大宅府苑的身份象征，采购成本不菲。在目前东莞的豪宅项目中，一般配备几棵已属不易。但光大天骄国际，一口气配备了108棵，这种霸气和实力，足见项目打造顶级豪宅的决心和匠心。
而除了约108颗罗汉松，同时园林也伴有铁冬青、黄花梨、小叶紫檀、金丝楠木等名贵树种点缀闪烁，呈现也是非常惊艳。
项目园林实景图，仅供参考
同时，园林除了名贵树木的大手笔，亦植入了不少艺术及文化底蕴，从以五大文人雅事生活方式打造五大精神会馆，到古建元素的植入，鸱吻的美好象征、汉白玉打造的溪客文龙石到莲花风雨链等，无不体现着项目对艺术雅趣的追求。
项目园林实景图，仅供参考
可以说，园中每一块奇石、每一寸绿意、每一处水景、每一条幽径，皆是项目团队经过无数次磨砺而来，层层递进，注入东方雅韵，让这番隐逸秘境，无惧时光的更迭与考验，得以传承与永续。
05
奢华风格及硬核数据呈现
豪装配置为您带来高定生活
稀缺的地段、优美的景观，遇上超强的产品力，品质豪宅进阶便有了催化剂。光大天骄国际除外部条件硬核外，在产品力的打造上也是精雕细琢，建面约253㎡户型，无论是空间布局还是装修标准，妥妥都是东莞天花板级别。
像8号楼产品的设计团队为矩阵纵横，其代表作不乏于纽约柏悦酒店、纽约丽思卡尔顿、深圳太子湾等国际一线作品，而其打造的253㎡户型风格恰是新贵人群的代表。
除了设计风格上，这套户型的硬核数据亦是惊人的优秀。
1、层高3.3米！东莞市场同类产品中最高
我们都知道，豪宅尤其是顶级豪宅，都非常讲究空间尺度的阔绰。层高越高，舒适度就越高，因此层高在一定程度上直接决定着豪宅的层级。
作为东莞有钱人购买千万豪宅的首选，项目建面约253㎡的大平层，层高3.3米。而目前东莞市面上同类豪宅，层高一般为3.1-3.15米，相比之下，光大天骄国际真的遥遥领先。
大尺度、高舒适的设计，带来了越级生活体验，亦将对生活的想象发挥到极致。奢华，便是对空间尺度的掌握。
2、大面积使用奢石！打造地标豪宅仪式感
在层高之外，这个户型，还特别考究空间布局、细节处理、品牌甄选等维度，其所展现出来的奢华质感，妥妥验证了：这里哪是家，分明是独特的“生活艺术品”。
同时，产品大面积使用各种奢华真石材。从电梯厅、到地板的灰色石材无限连通，再到玄关和客厅电视背景墙的整面雪山蓝奢石，无一不贯穿其中。尽显贵气之余，质感更满满。
建面约253㎡样板房实拍图，仅供参考
平时只见于顶奢酒店的进口石材，统统被搬进了家里。除了石材，其他选材不仅超大手笔，亦更加注重整体呈现的质感。
比如项目特意选择了木饰面墙面，这种和石材完美融合带来的和谐美，不仅打破了传统豪宅所带来的严肃氛围，家的高级舒适感也就此形成。
3、超9米景观阳台，引黄旗山景观入室
再看室内公共空间部分，设计更精致，尺度更震撼。
LDK一体化设计，奢阔的空间足以容纳20多人。无论是家族聚会，还是商务会客、洽谈生意，抑或文化沙龙聚会，皆可轻松演绎。室内其乐融融，室外的城市中心繁华+黄旗灯笼，一起见证。
建面约253㎡样板房实拍图，仅供参考
同时，超9米的东南向景观阳台，通风采光极佳的同时，还将“引黄旗山景入室”拉到极致，视野震撼直接拉满。不必刻意临窗远眺，随意一处坐定，即可与黄旗灯笼对望，感受抱山豪宅的独一无二。
要知道，被誉为厨电界的劳斯莱斯的嘉格纳，向来是豪宅的宠儿。但目前东莞市面上同类产品抑或是更高面积段豪宅，一般也仅配备蒸箱和烤箱2件。而光大天骄国际建面约253㎡大平层，一口气配备了7件套。
同时无论是卫浴空间还是主卧空间，装修配置均为一线品牌的手笔。
建面约253㎡样板房实拍图，仅供参考
这不仅是东莞唯一一个采用全线产品全套使用嘉格纳品牌，就是在整个华南片区，都非常罕见，足见光大对业主的用心。当顶奢豪宅邂逅顶级厨电，在匠心与卓越的碰撞与共鸣中，奢华品味就此彰显。
06
千万豪宅 只此天骄
千万级豪宅的首选
这样一个区域、配套、产品、交标全方位顶级的豪宅产品，堪称城市级藏品，哪怕再过十年甚至二十年，依然是拿得出手的核心资产，其意义，也早已超越了居住本身。
这也不难理解，在市场快速恢复期，建面约253㎡产品就领衔东莞千万豪宅成交了。
目前，光大天骄国际开售一月，全城热抢，不少镇区的朋友都纷纷进城来抢占城市核心席位，想在东莞城市中心拥有顶级资源的朋友，不妨亲临现场，感受城市级豪宅真正的样子。
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1、该项目推广名：光大·天骄国际，标准地名：天骄国际花园。开发商名称：东莞市东城房地产开发有限公司。预售证号：东莞商房预证字第202400076号、东莞商房预证字第202400075号、东莞商房预证字第202400074号、东莞商房预证字第202400073号、东莞商房预证字第202400072号、东莞商房预证字第202400071号、东莞商房预证字第202400070号、东莞商房预证字第202400069号。
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