随着楼市的深度调整，有一条共识慢慢已经形成，那就是：豪宅真的比刚需抗跌！
基于此，很多有钱人（高净值人士），在这几年把普通房子置换成了核心区域豪宅。特别是2022年以来，在东莞强心战略的背景下，核心区豪宅成了他们资产配置的优先选择。
以总价1000万元划线，东莞究竟有哪些豪宅？分布在哪里？该怎么选？
首先，我们先用四个维度，确认下哪些房子属于豪宅。
1、优质地段
地段是置换买房考虑的先决要素。以东莞为例，如火如荼发展的CBD、老钱们钟情的黄旗山周边、产业欣欣向荣的松山湖，是当下东莞最被认可的区域。
2、成熟配套
是不是拥有这个城市最有价值的配套，也是豪宅的基本项。如优质学校、商圈、市政配套和大型公园等。
3、过硬产品力
过硬的产品，能从各种细节上影响生活质量。尤其是豪宅，装修品质、设施配套、社区布局、园林设计、户型打造上都要全面领先，才能脱颖而出，成为市场上最具强烈的辨识度的产品。
4、稀缺景观面
无景观，不豪宅。是否拥有独一无二的景观面是豪宅价值的灵魂，独占、稀缺和不可复制才能体现豪，无论是江景、山景还是海景。
我们以备案价或售价超过1000万元作为筛选标准，盘点一下：
◎南城 万科瑧湾汇
主力户型：198-300平米大平层
简要介绍：南城行政中心板块的豪宅项目，项目距离东莞市政府约200米，周边聚集了行政中心广场、市民服务中心、玉兰大剧院、图书馆、展览馆等市政、文化配套，还有康帝酒店、汇一城、国贸城等繁华商圈，生活休闲都非常方便。
◎南城 华润置地悦府
主力户型：308-380平米大平层
简要介绍：南城CBD板块的顶级豪宅，目前在售的8号楼建筑高度达到约250米，刷新东莞住宅天际线，是东莞住宅第一高楼，轻松俯瞰整个城市景观。楼下就是新建的中心公园，社区与万象城无缝连接，生活非常方便。
◎东城 光大天骄国际
主力户型：250-350平米大平层
简要介绍：东莞黄金十字轴的豪宅项目，位于东莞国贸旁，是2024年首开的全新豪宅。可享受国贸、第一国际、行政中心等千亿市政配套。项目园林以潘园为灵感，打造了约4900㎡原山溪涧，目前已经开放示范区。
◎东城 万科瑧山汇
在售户型：265-380平米大平层
简要介绍：位于星河城旁，可直接南向瞰黄旗山景观，属于东城富人区板块多年以来，难得一遇的全新豪宅。所有户型标配华为智能家居系统，配备铸铝装甲门，全屋大量进口石材，厨房有专用空调。
◎东城 万科瑧山境
在售户型：200-270平米大平层
简要介绍：位于黄旗山南部，也是万科瑧系之作。项目拥有东莞少有的一线山景。旁边就是东城体育公园，周边还有黄旗山城市公园、黄旗南绿道、黄旗山南麓文体带、虎英公园等，生态资源非常优秀。
◎万江 保利首铸鹭湾
在售户型：255平米江景大平层
简要介绍：项目位于三江六岸首发段龙湾，紧邻东莞的母亲河东江，一线江景资源推窗可享。西北侧为龙湾湿地公园，东北侧为湿地公园及龙湾岛，下楼就是龙湾公园，自然环境优越。
◎松山湖 万科松樾
在售户型：350-390平米顶奢大平层
简要介绍：项目位于松山湖核心区，与顶级悦榕庄酒店距离仅约50米，业主不用出小区，即可享受五星级酒店的服务。项目旁还有约100万平米的松山湖科学公园，预留了业主私享通道。
好房X青藤豪宅闭门解答
自央行9月24官宣降息降首付后，好房社群里的粉丝，看房的热情明显高涨起来，今年国庆，相信大家会扎堆前往售楼部。
