政策的风，愈吹愈烈。
从购房门槛批量降低，到首付、利率大幅下调，这一轮政策支持的力度，堪称是史上最大力度。利好之下，效果也是立竿见影，不少观望的人重燃看房的热情，多个城市成交再创新高。
地王重出江湖！成交再创新高
楼市风向，真的变了
楼市回暖之下，房企对未来市场的信心提升，全国多个城市土地市场战火重燃，“地王”重出江湖。从上海到成都、再到广州、杭州等地，优质地块的出让，吸引了众多房企激烈争夺，单价地王再刷新。
其实不仅是土拍市场，住宅市场同样火热，数据显示：
○ 深圳：单月新房成交量破1.1万套，创15年来新高；
○ 北京：单月二手成交量突破2万套，创2017年以来同期最高；
○ 上海：上海单月二手成交量突破2万套，创年内第二高；
○ 广州：单月二手成交量突破12000套，创年内新高；
图源：财联社
东莞楼市顶流华侨城云瑞府
热度高企，持续登顶
纵观最近的成交，不难发现，广受市场青睐的项目，尤其是成交再创新高的楼盘，都基本具备以下亮点：品牌房企开发安全性有保障、区域成熟很宜居、产品力强、性价比又非常高。
像华侨城在麻涌重磅打造的云瑞府，就是这样一个高性价比项目。
作为华侨城旗下全能项目，水乡豪宅天花板，项目由华侨城品牌实力护航，无论是小区的打造，还是产品的设计，华侨城云瑞府都是当之无愧的区域标杆。
华侨城云瑞府实景图
再加上超高的性价比，因此在市场恢复初期，项目就一马当先，获得了购房者的超高认可。
不仅热度持续高企，成交也持续登顶。
中原大数据显示，华侨城云瑞府不仅勇夺2024年8月东莞楼盘（住宅）网签面积、套数双料销冠（剔除松山湖人才房）。即将结束的10月，项目以认购超百套的战绩，或将再次登顶。
对于很多人来说，买房是必须，但买哪里确实很伤脑筋。毕竟近两年的市场进入调整期，一些房企暴雷、交标减配甚至交不了房，不确定性真的太多了。也因此，现阶段肉眼可见有多少确定性，直接决定了项目的走量。
而华侨城云瑞府，能在这种市场调整期脱颖而出，在优秀的产品力之外，更在于项目稳稳的确定性。
华侨城云瑞府实景图
1、片区巨变！全能配套已照进现实
华侨城云瑞府位于位于麻涌水乡新城中心，紧邻麻涌TOD，3轨交汇，周边更是有众多核芯成熟配套。除了项目给力，整个片区也在巨变。这种改变，已然跳出单一元素，覆盖到业主生活的方方面面。
也就是说，无需等待没有画饼，业主于此，即可轻松解锁生活N种可能。
像大家都在关心的出行问题，门口的东环路已经通车。
同时，项目距离地铁R1线太步站（在建中）直线距离仅约600米，距离麻涌站（在建中）约1000米；未来可3站直达西平，4站到鸿福路站，1站广州。
不仅如此，项目周边的广惠城际已投入运营，经城轨6首歌的时间即可到达广州南，而后轻松畅游全国。
华侨城云瑞府区位图
而家长们都看重的教育，华侨城云瑞府也是轻松拿捏。项目配套的麻涌镇第一幼儿园，是一所全日制公办幼儿园，办学规模18个教学班，已于2024年9月开园。
不仅公办就读成本低，师资也是豪华配置。据悉，麻涌镇第一幼儿园由创思托管，为高品质教育保驾护航。
图源美丽麻涌
同时，项目约700米达12年一贯制国际名校嘉荣外国语学校，还有麻涌中学、广州新华学院（东莞校区）等，高品质教育无需担心。
显然，要想解锁高品质生活，仅交通便捷、教育给力明显是不够的，能不能满足日常生活的衣食住行，同样重要。华侨城云瑞府所在的CLD区域，周边汇集了超10个高端小区超万户家庭，不仅居住氛围浓厚，配套也很齐全。
想去休闲，周边有华阳湖湿地公园；想约饭逛街，可以去星河城市广场、创客坊，还有一路之隔的水悦坊商业步行街。
水悦坊实景图
而水乡片区最大的水乡中心医院，直线项目距离仅约600米，为业主们的健康保驾护航。
麦当劳实景图
2、现楼交付！真正的所见即所得
华侨城云瑞府的确定性，不仅来源于片区巨变全能配套照进现实的底气，也在于项目现楼交付的底气。
据悉目前在售的产品都是现楼交付，实景园林呈现，真正的所见即所得。
华侨城云瑞府实景图
项目园林实拍图，仅供参考
这就是纯现房所给予的底气，而这种超强实力带来的自信，在如今的市场才最为难得。
低门槛，在云瑞府感受高品质生活
建面约96-120㎡新品，即将加推
为了满足广大购房者安家东莞的心愿，项目21号楼新品即将重磅加推！带来广受市场追捧的王牌户型，建面约95㎡的三房、120㎡的四房，还是准现房。
华侨城云瑞府实景图
一起来看看，这两个户型到底优秀在哪里：
1、建面约95㎡3房，罕见全飘窗设置
这个户型，全明通透，三开间朝南。
长约4.5米的独立玄关，兼具美观的同时，也让空间利用达到极致。这样的设计，不仅体现了华侨城的贴心，更让每一次出门都井然有序。
建面约95㎡三房户型图，仅供参考
而客厅与次卧阳台互通，形成约5.3米景观阳台，不仅可以观景，还可以化身功能休闲区。闲暇时刻，或摆上瑜伽垫，或放上动感单车，尽情挥洒汗水。或摆上棋盘，与家人或者朋友，来一场酣畅淋漓的对弈，抑或是就安静坐着品茶、看书，感受书中自有人生。
可以说，在市面同等面积中，华侨城云瑞府这个户型的设计，属实是性价比非常高的了，无论是自住还是投资，都刚刚好。
2、建面约120㎡4房，打造全场景生活家
这个户型，四房设计，南北双阳台，非常适合改善人群。户型设计更是优秀，四开间朝南，南北通透！阳光清风，拂面而来，生活就是如此惬意与美好。
建面约120㎡四房户型图，仅供参考
而约6.6米的阔绰观景阳台，尽享四季美景的同时，更是将空间做到极致。这里可以放置跑步机、瑜伽垫、秋千摇椅或者布置成小茶室，让一家人的休闲，都有了安放之地。
更难得的是，这个户型还拥有百变空间设计。无论是作为书房、客卧还是拆并拓宽公共空间，都随心安排，轻松解锁生活N种可能。
3、超低门槛！拥有高品质生活
免责声明
1、本文提到的项目，备案名：云瑞花园；推广名：华侨城云瑞府，开发商：东莞华湖房地产开发有限公司，预售证号：东莞商房预证字第202400083号、东莞商房预证字第202400030号、东莞商房预证字第202300116号2、有关华侨城云瑞府项目的信息来源于网络，具体项目信息（包括规划建设指标、建造工艺、户型图、交付标准、房源价格、优惠信息等）应以开发商最终签署的《商品房买卖合同》及相关文件约定为准。3、文章内图片仅供读者参考。4、我们所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造成不必要的经济损失。
