9月份开始，楼市的暖风就没停过。在史上最大程度的政策支持力度下，这波楼市热度，在10月达到高峰。
平安证券研报显示，10月单月百强房企实现销售额4654亿元，环比增长70.1%，同比增长4.9%；实现销售面积2322万平米，环比增长52.1%，同比增长6.2%。
东莞10月新房成交，创年内新高
新房库存总量缩减至近14个月最低
房企销售业绩大涨的背后，是买房热情的复苏。
9月初以来，从中央到核心一二线城市利好政策不断，近期住建部频繁发声“稳楼市”，在提振市场信心方面，效果立竿见影。
据住建部最新数据，今年10月份全国商品房成交同比、环比实现“双增长”，是2007年起首次“银十”超过“金九”。
来源：财联社
要知道，房地产市场历来有“金九银十”的说法，9月份作为三季度末月，房企会拼业绩冲销量，10月份是四季度首月，一般会受9月份冲量的透支影响，像今年“银十”超过“金九”的情况，确实非常罕见。
而东莞跟随中央的步伐，快速跟进优化调整政策，效果也是非常显著。
这个10月，市场迎来了久违的置业热潮，无论是来访还是成交，都呈现脉冲式复苏行情。
合富大数据显示，2024年10月东莞一手住宅成交约61万平、5600套，同比大增1倍；即便剔除特殊房源后，成交约34.3万平同比大增65%，10月成交创年内月度最高。
成交大涨的同时，东莞新建住宅库存总量缩减至近14个月最低。
买房跟着大部队走！
双十一提前冲！全新房源重磅加推
虽然复苏明显、成交再创新高，但有一点必须承认，那就是区域高度分化仍旧是当下东莞楼市的主旋律。
而纵观市场个盘表现，品牌房企开发+地段优越+高性价比的项目，成交表现尤为抢眼。
像东莞楼市一哥万科，在环城和环松湖重磅打造的万科未来天空之城，作为东莞网红项目，自入市以来，凭借全能的表现，无论是热度还是销售成绩，都稳坐区域第一把交椅。
未来天空之城效果图，仅供参考
持续登顶的万科未来天空之城，在刚刚过去的10月，再次获得东莞环城和环松湖网签套数TOP1，这种绝对的统治力，也让整个大区域其他项目难以望其项背。
数据来源：中原大数据
为了感谢广大铁粉的厚爱，项目特别推出双十一提前购活动，成交可以砸金蛋送品牌家电。同时在活动期间到访项目完成指定动作，也有好礼相送（数量有限，先到先得）。
在优惠之外，这个双十一，万科还将重磅加推全新房源！心动的朋友，赶紧扫码，抓住这难得的机会。
名校封顶明年开学，地铁1号线明年运行
全能配套烟火大城，已然奔赴在眼前
在竞争激烈的东莞楼市，万科未来天空之城能持续登顶，其中一个重要因素就是全配套烟火大城，提前奔赴在眼前。
众所周知，在分化严重的调整期楼市，未来的概念已不能打动购房者。于他们而言，现有的兑现力，才能直击痛点，让他们不再犹豫放心入手。说白了就是所谓的利好，实景能看到多少才最重要。
显然，万科未来天空之城在兑现力方面，以绝对的实力遥遥领先。
1、未来学校已封顶！享受家门口的优质教育
家长们都超级关注的学校，项目配建的东莞松山湖未来学校（集团）大岭山镇北部学校，未来将直接引进松山湖未来学校的先进办学理念和优质管理团队，办学规模为36个班1620人。
目前主体工程已于10月15日封顶，预计明年9月开学（信息来源：文明大岭山）。这不仅是项目大城兑现力的强有力体现，更标志着大岭山镇教育事业迈向了新台阶。
图源：文明大岭山
在家长圈如雷贯耳的松山湖未来学校，虽然2022年才开办，但已经名列东莞前三！在今年的中考中，分数线更是直逼莞中和莞中松山湖学校，实力显而易见。
作为松山湖未来学校第一所公办小学，大岭山镇北部学校的实力，未来可期。
小学优秀，幼教也是高端配置。项目不仅自带18班幼儿园，社区内还引进了贝斯凯早教。
可以说，未来天空之城业主，在家门口就能享受到全优教育。这种机遇，也是可遇不可求的。
2、交通再提速！地铁1号线全线车站封顶！
作为东莞难得的TOD大城，项目交通优势明显。
从项目出发，步行约100米就是地铁站（大岭山北站）。就在今年10月13日，地铁1号线一期工程1303-4工区项目梅塘站（原黄江中心站）主体结构顺利封顶，这也标志着1号线全线车站全部封顶。
根据最新消息，1号线供电工程已全面铺开，争取今年年底实现电通，力争2025年开通（信息来源：东莞市轨道交通局）。
这也意味着，最快明年，从万科未来天空之城出发，经地铁，就可1站到东城，3站到松山湖，5站到国贸，在约66万平烟火大城之外，轻松享中心城区和松山湖配套。
3、兑现力一流！烟火大城美好已来
除了交通、学校兑现提速之外，就项目本身而言，万科的兑现速度同样在加快。
比如和业主生活息息相关的商业，约2.7万㎡的商业街区，已引入麦当劳、竹隐泰野、嘉荣超市、公诗茶舍四大主力店，以及竹隐小舍、有间、甜野、莞鹅臻香、美宜佳等知名品牌店，而且大部分商业已经开业。
商业街-实拍图
这种下楼即享的烟火气，一整个心动有没有。
而和业主美好生活相关的方面，万科的呈现亦超预期。
比如打造的未来社区，配建约6000方年轮公园，建设篮球场、儿童游乐天地、阳光大草坪等。
比如超前开放的邻里中心，“成长光盒”、“学习光盒”、“社区光盒”和“趣玩光盒”等四大光盒体验区落地，还引入了大岭山图书馆在社区内设置城市阅读驿站。
项目光盒体验区实景图
还有已经开放的园林实景展示区，凭借颜值、品质、功能场景俱佳的表现，好评不断。
左右滑动查看更多园林实景图
居于此，是一种怎样的生活呢？
或许是一方棋盘几位棋友，勾勒出的那副悠哉又惬意的生活逸趣图；或者是偌大的美好园林中，老人孩子笑意盈盈的脸上，所呈现的岁月静好。
也或是夜晚，烟火街区灯光亮起，举家一起看烟花，不用远行即可拥有诗与远方的静谧。
烟火街区实拍图
这种理想生活照进现实所带来的内心的充盈，或许就是居于烟火大城最好的意义。
热度高！产品设计更好
爆款户型，实力引领购房热潮
在优越地段，全能配套，超强兑现力之下，万科未来天空之城显然已具备了躺赢的资格，但项目没有满足于既有的优势，而是潜心打造出了超绝的产品力。
据悉，目前主推的建面约80㎡的三房、103㎡的四房，均是东莞万科持续迭代升级的最新版！不仅让首次/改善置业都可自由选择，且同等面积，都比市场产品多一房。
1、建面约80㎡三房，市场少有的3房2卫设计
这个户型，四开间朝南，搭配约5.78㎡方正大阳台。
在设计之初，就考虑到卫浴空间在提升生活的幸福感方面的重要作用，因此80㎡户型，不仅设置了双卫浴，主卧还是套房设计，生活质感，妥妥的。
建面约80㎡3房户型示意图，仅供参考
同时，全屋5大飘窗设计，约等于多了7.14㎡的赠送面积，户型的使用率一整个提升，特别适合三口之家。
示范单位实拍图，仅供参考
2、建面约103㎡四房，空间尺度东莞罕见
建面约103㎡的四房，不夸张地说，堪称目前东莞市场上空间布局超级罕见的产品。这个户型，四开间朝南，拥有约11米的开阔景观面。
建面约103㎡4房户型示意图，仅供参考
LDKB一体化设计，不仅通风和采光都非常优秀，空间尺度也拉满。
更难得的是，公区的尺度，并不是牺牲原本空间而得，其他空间一样阔绰。像约17个平方的主卧，不仅是套房还配备了步入式衣帽间。生活的品质感与幸福感，直接拉满。
这样一个产品力绝佳，兑现力一流、全能配套强势赋能的超级TOD大盘，注定是要引领市场的。而这也不能理解，即便是在市场深度调整期，项目也能自入市以来就持续登顶了。
目前项目在售建面约80㎡三房、103㎡四房，还有双十一特惠提前购。想住烟火大城的朋友，赶紧扫码，提前到现场看看实景吧。
免责声明：
1、该项目推广名：未来天空之城，标准地名：嘉城花园。开发商名称：东莞市嘉万房地产有限公司，预售证号：东莞商房预证字第202400018号。
2、免责提示：（1）本文有关项目的信息来源于网络，具体项目信息（包括规划建设指标、建造工艺、户型图、交付标准、房源价格、优惠信息等）应以开发商最终签署的《商品房买卖合同》及相关文件约定为准。（2）文章内图片仅供读者参考。（3）我们所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造成不必要的经济损失。（4）本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请来电告之，我们立即予以删除。
3、本区位图/交通图为城市空间图及交通网络示意，非标准比例绘制，交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出承诺，具体位置、距离需以官方地图或实际为准。文中所说的环城环松湖片区包括高埗、石碣、厚街、寮步、茶山、大岭山、大朗、东坑等镇区。
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