LPR又下调了！
刚刚，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。这也是2024年内五年期LPR第三次下调（2024年2月下调25个基点、7月下调10个基点），相比7月份的3.85%，五年期下调了25个基点。![]()
今年开始，东莞官宣即日起取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，具体的房贷利率由各商业银行根据市场化、法制化原则自主确定。据了解，现在东莞首套房的利率门槛，最低是在2.9%，相当于低于基准95个基点（五年期LPR为3.85%）。现在五年期LPR降至3.6%，也意味着首套房贷利率可低至2.65%，比公积金（五年期公积金利率为2.85%）还低，东莞人买房成本再降。
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按照200万房贷、贷款30年等额本息计算，相比存量房贷普遍的4.2%，现在2.65%的利率，月供少了1721元，总利息少了619585元。
有关LPR，东莞好房经常会遇到一些粉丝提问，今天就将比较常见的问题做个汇总，一起看看吧。
贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。每月20日（遇节假日顺延）9时公布。
一般是每年1月1日或贷款发放日在每年的对应日期。贷款利率将在利率调整日根据上一期的LPR报价进行调整。3、LPR降低了，对还款有影响吗？
不一定，您的贷款利率会在利率调整日根据上一期的LPR报价进行调整，是否受影响与利率调整日的具体日期相关。
4、我的利率调整日是1月1日，1月20日的LPR下降了，为什么我的还款金额没有变？若您的重定价日为1月1日，您2024年的房贷利率是根据2023年12月LPR报价进行调整。根据官方数据，12月的LPR报价（5年期）不变，所以您的还款金额目前没有变动。
5、如何查询利率调整日？利率调整日可以修改吗？
可通过手机银行查询，登录手机银行，点击贷款-我的贷款-详情，即可查询您的利率调整日，目前暂不支持修改利率调整日。
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