8月30日，住建局官网发布了关于调整我市普通住房价格标准的通知。
普通住房标准，主要用于对房地产开发企业销售普通住房及其他商品房（含非普通住房）征收的土地增值税。
一类标准（38633元/平方米）：
南城、松山湖、东城、滨海湾；
二类标准（36175元/平方米）：
莞城、长安、大朗、万江；
三类标准（27877元/平方米）：
凤岗、塘厦、寮步、厚街、虎门、大岭山；
四类标准（19435元/平方米）：
黄江、高埗、道滘、沙田、清溪、茶山、石龙、樟木头、石碣、东坑、望牛墩、麻涌、横沥、常平、洪梅、中堂、桥头、企石、石排、谢岗；
与2月底发布的，变化有4个方面：
1、一类、四类标准下调，二类、三类价格上调
一类标准从原来42762元/平米下降至38633元/平米，下调4129元/平米；
四类标准从原来20471元/平米下降至19435元/平米，下调1036元/平米；
二类标准从原来33981元/平米上调至36175元/平米，上调2194元/平米；
三类标准从原来26678元/平米上调至27877元/平米，上调1199元/平米；
2、多个镇街滑档迎来下调
莞城从一类标准划入二类标准；
虎门、塘厦、凤岗、寮步、厚街、大岭山从二类标准划入三类标准；
黄江、高埗、道滘、沙田、清溪从三类标准划入四类标准；
3、二类标准阵容大幅收缩，原来9个只留了3个
此前，二类标准包括长安、大朗、万江、虎门、塘厦、凤岗、寮步、厚街、大岭山；此次调整后，原有的9个镇街，只有长安、大朗和万江得以保留，其余6个均被划入三类标准，新增的莞城，则是从一类镇街被划入的。
4、四类标准队伍扩容，增加至20个镇
与上一版比较，四类标准的镇街，从原来的15个增加至20个。
关于调整我市普通住房价格标准的通知
各园区、镇街住房城乡建设局（城市建设局）、财政分局，国家税务总局东莞松山湖高新技术产业开发区税务局、各镇街税务分局：
为进一步贯彻落实国家关于普通住房的优惠政策，促进房地产市场平稳健康发展，经市人民政府同意，对我市2024年普通住房价格标准进行第二次调整。现就有关问题通知如下：
一、根据各园区、镇街普通住房2024年上半年平均交易价格情况，按照单套住房建筑面积计算，我市享受优惠政策的普通住房实际成交价格按园区、镇街划分为四类标准：
一类标准：南城街道、松山湖高新区、东城街道、滨海湾新区，价格标准为低于38633元/平方米（含本数）；
二类标准：莞城街道、长安镇、大朗镇、万江街道，价格标准为低于36175元/平方米（含本数）；
三类标准：凤岗镇、塘厦镇、寮步镇、厚街镇、虎门镇、大岭山镇，价格标准为低于27877元/平方米（含本数）；
四类标准：黄江镇、高埗镇、道滘镇、沙田镇、清溪镇、茶山镇、石龙镇、樟木头镇、石碣镇、东坑镇、望牛墩镇、麻涌镇、横沥镇、常平镇、洪梅镇、中堂镇、桥头镇、企石镇、石排镇、谢岗镇，价格标准为低于19435元/平方米（含本数）。
二、本标准自2024年9月1日至2025年2月28日（以商品房买卖合同签订时间为准）在全市范围内统一执行。
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