二手房有变化!东莞这11个镇街价格上涨!

楼市   2024-09-21 09:01   广东  
























































9月19日,东莞住建局正式发布
8月份东莞全市最新房价数据
统计数据显示,2024年8月
全市新房住宅销售1223套
二手住宅成交2255套
继续领先新房市场

01
11个镇街二手住宅价格环比上涨
城区和水乡片区镇街占比较多

对比7月份和8月份全市二手住宅成交数据
中,有11个镇街二手成交价格出现上涨
如东城、南城、莞城、厚街、道滘等
从片区分布来看,多集中在城区和水乡区域
二手住宅价格均有不同程度的回暖

具体表格如下


02
东莞新房均价23349元/平
南城/东城/滨海湾排名前三

1、中心区稳定,南城/东城持续4字头

其中地面建筑层数超过4层的(可简单理解为“高层洋房类”)销量为1199套,全市成交均价为23349元/平

从各镇房价表可以看出,超过全市均价的有南城、东城、滨海湾新区、松山湖、长安、万江虎门,共7个镇街(园区),城区(南城、东城)、滨海湾、松山湖的价格优势依然明显;

2、南城均价45987元/平,重回全市榜首

8月份,南城重回榜首,夺得全市住宅价格第一,均价为45987元/平。随后依次是东城(41078元/平),滨海湾(35156元/平)。

平均房价在4万/平以上的有2个,为南城和东城;均价处于3万/平的镇街有2个,分别是滨海湾新区和松山湖。22个镇区的房价回到1字头。

高层洋房是签约主力,我们选取更有代表性的高层住宅类价格进行排名地面建筑层数超过4层)

新房网签是均价,不同楼盘分化很大
有时候会被高价盘集中网签抬高
有时候会被低价盘拉低
要评估所在片区的房价走势
还是要具体到单个楼盘的备案价、成交价
买房还是要看各楼盘的具体情况

03
如何查询东莞各楼盘价格?

按照下面方式
可以查询东莞各楼盘价格

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直接在“东莞好房”公众号对话框,回复楼盘名字,即可查看各楼盘具体到每套房的价格。比如回复“万象府”,就能查看万象府各套房源的价格。如下图所示:




来源:东莞市住房和城乡建设局

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