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【地产资讯】加拿大一公寓挂牌6年，上市9次仍无人问津！问题出在这儿！

文摘 2025-01-19 07:45 上海

房产资讯

温哥华一套2016年建的顶层公寓自2018年挂牌以来，价格已下调近50万加元，但至今仍未找到买家。这套公寓位于150 East Cordova Street，靠近温哥华市中心东区。

上市6年挂牌9次，多次降价，仍未售出

目前，该公寓挂牌价为79.98万加元，而其2018年的最初标价高达125万加元，降幅超过36%。值得注意的是，目前的挂牌价格已经低于BC省最新的评估价——84.1万加元，即便如此，依然还没卖出去。。。

根据BC省评估署的数据，该公寓在2019年曾达到最高估值，为105.6万加元。

公寓建于2016年，面积为852平方英尺，拥有2间卧室，2间浴室，1个车库和3个储物柜。这个价格放在蒙特利尔，79.98万加元的挂牌价放在蒙特利尔都很正常，何况是房价贵的离谱的温哥华。。。

自2018年以来，该顶层公寓已被挂牌出售9次，期间经历了多次降价调整。

目前，房屋处于空置状态，挂牌信息显示“租户已搬出”。

地理位置成硬伤

该顶层公寓朝北，拥有“令人惊叹的全景水景和山景”，据称这些景观甚至可以从开放式厨房内欣赏到。公寓所在建筑为混凝土结构。

该建筑还设有私人屋顶露台，包括按摩浴缸和草坪花园，整体环境干净整洁，生活设施完善。

然而，尽管配套设施优越，该公寓仍在6年内多次挂牌且无人接手，足见其所在区域的市场吸引力很差。

地理位置成为潜在买家的顾虑关键。

该公寓所在的位置周围有政府设立的免费drug注射屋，很多吸毒的瘾君子和流浪汉聚集于此，“丧尸”遍地。

市场观察人士认为，其所处的地理位置是导致交易迟滞的关键因素。

蒙特利尔市政府近些年，在Beaudry地铁站周围设立了几个免费drug注射屋。乐活君去那儿，经常看到“折叠人”，氛围十分诡异。

面对6年内大幅降价却仍无人问津的现实，政府是否要考虑一下免费drug注射屋对周边居民的伤害？

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